Viktoriagatan 24

Bilder

  • Såld!
  • Viktoriagatan 24
  • Kvällsbild
  • Vinterträdgården
  • Uteplats
  • Mysig terrass

Viktoriagatan 24 , Hässleholm - Djupadal , Hässleholm

Välkomna till en vacker 30-tals villa i fyra plan med underbart läge precis vid Djupadalsparken. Stora sällskapsutrymme, fiskbensparkett, stuckaturer och generös takhöjd i entréplan. En underbar vinterträdgård ger direktkontakt med den lummiga, grönskande och insynsskyddade trädgården. Andra och tredje våningen innehåller familjeutrymmena såsom sovrum, klädkammare, badrum och allrum. Källare med spa och bergvärmeanläggning och utmärkta förvaringsutrymme. Ett centralt och lugnt läge med närhet till centrum, tågstation, skola, sjukhus, grönområde och affärer.
Välkomna på visning av ett härligt hus med mycket charm och historia!

177 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
177 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
1 364 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
3 383 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 3 sovrum

Boarea

177 kvm

Biarea

90 kvm

Rumsbeskrivning
Bottenvåning

Den vackra ytterdörren välkomnar in till den lilla hallen med sandstensgolv och klädhängare. Hallen innanför är rymlig med vackert parkettgolv, garderober och en gästtoalett med marrakech klinker och golvvärme. En mycket fin trappa leder från hallen och vidare upp till ovanvåningen. Till vänster om entréhallen finns ett fint allrum med generös takhöjd, här ligger fyra rum i fil. En öppning leder in till det stora vardagsrummet med parkettgolv, stort ljusinflöde och vackra stuckaturer. Från vardagsrummet till matrummet, i matrummet finns plats för ett stort sällskap, på golvet ligger samma fina parkett som i föregående rum och helglasade dubbeldörrar leder ut till terrassen. Vinterträdgården används året om och värms upp av vattenburen golvvärme samt har stora isolerade glaspartier. Golvet är ett grått Epoxygolv. Från matrummet kommer man in i köket. I den ombyggda serveringsgången finns ett gammalt charmigt köksskåp bevarat. Köket har plats för matbord. Här finns vita skåpsluckor och ekmönstrat laminatgolv. Köksutrustningen består av kyl- och frysskåp, spis (2016), fläkt och diskmaskin. Bredvid köket finns ytterligare en liten hall med sandstensgolv och här finns nedgången till källaren.

Ovanvåning

Den vackra trappan med väggpaneler leder upp till andra våningen. Här finns allrummet som är som gjort för en mysig stund med en kopp te och en god bok framför den värmande braskaminen. I allrummet ligger en fin fiskbensmönstrad ekparkett och här finns utgång till balkongen. Från allrummet nås ett sovrum med ekparkettgolv och klädkammare, sovrummet har plats för både arbetsplats och säng. Bredvid sovrummet ligger ett renoverat duschrum med stora klinkerplattor med golvvärme, duschdörrar i glas, wc, handdukstork och dubbla handfat. I badrummet finns även ett halvmåneformat fönster i en kupa som släpper in ljus. På ovanvåningen finns även det största sovrummet med två tillhörande klädkammare och ett vitmålat trägolv.

Vindsvåning

Via trappan från allrummet på ovanvåning upp till vindsvåningen som är öppen upp i nock. Utrymmet är fördelat i en allrumsdel och en sovrumsdel, dessa avgränsas med klädkammaren och trappan. Murstocken går genom klädkammaren, på golvet i hela våningsplanet ligger ett laminatgolv och i taket sitter ett takfönster. Takhöjden är delvis begränsad då taket är sluttande.

Källare

Ljus och fräsch källare med stora ytor och gott om förvaring. Nedgång via trappan från köksingången till en möblerbar hall med laminatgolv, i hallen finns förråd, matkällare under trappan och ingång till tvättstuga/groventré och till spaavdelningen. Tvättstugan är mycket rymlig, här finns en groventré med smart förvaring och plats för diverse träningsutrustning och träningsredskap. På golvet i tvättstugan ligger ett fint klinkergolv, här finns en generös skåpsvägg med ljusgrå bänkskiva och infälld tvättho. Tvättstugan är utrustad med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2014. Från hallen vidare in till ett allrum med laminatgolv. Via en dörr med frostat glas kommer vi in i spaavdelningen. Lyxigt spa med stort bubbelbadkar, dusch, bastu, öl/vinkyl, klinkers med golvvärme, infällda spotlights och ledbelysning. I spadelen finns ytterligare en dörr till rummet med bergvärmeanläggningen. Från grovingången når man ett förrådsrum med bra förvaringsmöjligheter och som även har uppgång till baksidans trädgård via källartrappan.

Byggnad

Byggnadstyp

2,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Bergvärme från 2008

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 juli 2014
Energiprestanda: 48 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare + Platta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2 & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor + Plåt

Övrigt

Stor terrass omgärdar vinterträdgården med utgång både från matrummet och vinterträdgården.

Balkong på ovanvåningen med utsikt mot Djupadalsparken.

Fastighetsbeteckning

Jungfrutranan 15

Övriga byggnader

Stort garage som även är byggt som skyddsrum. Praktiskt med mycket plats för förvaring.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 603 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 29 012 kr
VA: 4 474 kr
Renhållning: 2 375 kr
Försäkring: 4 742 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 556 000 kr, varav byggnadsvärde 1 006 000 kr

Summa pantbrev

2 635 000 kr

Tomt

Areal: 1 364 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lugnt område och en lummig uppvuxen trädgård i nivåer med fruktträd, gräsmatta och flertalet uteplatser.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Renoveringar och ombyggnader:

2016 Keddy brasinsats i öppna spisen
2015 Vinterträdgården ombyggd
2015 Ny fasad, puts och tilläggsisolering
2015 Nya fönster (3 st) på ovanvåningen
2015 Ny dubbel altandörr
2015 Stenläggning, mur, häckplantering och trädäck
2015 Ny trädgårds- och fasadbelysning
2015 Astrour
2014-2015 Ubytt el, automatsäkringar, jordfelsbrytare
2014 Badrum, spa, toalett och tvättstuga

Larm finns, kopplat till Verisure.
Fiber är indragen i byggnaden.

Om området

Hässleholm - Djupadal

Djupadal har en blandad stadsbebyggelse med bland annat flerfamiljshus. Här ligger sjukhuset.

Djupadalsparken är en av de parker som kan kallas stadspark, eftersom den används av boende i hela staden. Fina stora gräsmattor och planteringar och en pulkabacke. Här finns mycket att göra och se bland annat kan man spela discgolf, lekplats, barntrafikskola och tennisplaner.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gröncenter
240 m
Annas Bakstuga - Det Gluten- och Laktosfria
560 m
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian i Hässleholm
400 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fornbackens Förskola
490 m
Vildmarkens Förskola
560 m
Kollektivtrafik
Hässleholm Stadshuset
190 m
Hässleholm Sjukhuset
240 m
Grundskolor
Linné 7-9
580 m
Linnéskolan
580 m
Gymnasium
Hässleholms Tekniska Skola - HTS
320 m
Jacobsskolan
650 m
Universitet & Högskolor
Trafkon AB
1,3 km
Banker
SEB
410 m
Sparbanken Skåne AB
440 m
Golfbanor & Golfklubbar
Hesslegårdens Golfklubb AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Qpoolen Simhall Idrottshall
420 m
Bowlinghallen i Hässleholm AB
860 m
Simhallar & Utomhusbad
Qpoolen Simhall Idrottshall
420 m
Björkviken Finjasjön
4,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Karolina Vikberg för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte