Hantverksgatan 31

Bilder

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Hantverksgatan 31 , Bjärnum , Hässleholm

Familjevilla i mycket bra skick på lugn återvändsgata. Här finner man en trevlig och social interiör med kök i öppen planlösning. Huset som värms effektivt med bergvärme har även nya fönster och nytt tak. Huset är tillbyggt 2011 och har i samband med detta fått ytterligare sovrum och badrum. Vidbyggt finns stort uterum med golvvärme. Huset är besiktigat. Välkomna på visning!

202 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
202 kvm
Biarea:
112 kvm
Tomtarea:
919 kvm
Byggår:
1952
Driftskostnad:
2 923 kr/månad
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Mån 3 jul 16:30-17:30

    Boka här

    Boka tid via nätet, mail eller telefon.

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

202 kvm

Biarea

112 kvm

Rumsbeskrivning

Klinkerlagd entréhall med golvvärme samt målad väv på väggarna, här finns gott om förvaring i form av en klädkammare och garderob. Gästtoalett med kakel och klinker samt handfat och wc. Intill hallen finns det rymliga vardagsrummet med laminatgolv och målad tapet. Här finns öppen spis som har eldningsförbud. Längs kortsidan leder två helglasade dörrar till uterummet. Uterummet är ljust med bra takhöjd och fönster runt om, golvet har klinker med golvvärme. Från vardagsrummet vidare till matrummet med ekparkett och en täljstenskamin som ger en varm och mysig känsla. Matrummet är öppet mot köket som ligger ett par trappsteg ned i den tillbyggda delen av huset.

Rymligt kök med ljusinsläpp från båda håll i form av glasdörrar som leder ut till två fina uteplatser i olika väderstreck. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och inbyggd ugn och mikro. Samtliga maskiner är från 2011. Köksskåpen som rymmer ugnen och mikron är infällda i väggen för att spara plats i köket. I väggen finns inbyggda högtalare och både tak och fönster har spotlights. I den tillbyggda delen finns även två av husets sovrum samt ett badrum. Sovrummen har inbyggda garderober samt fondväggar, båda rummen har även altandörr ut till ett trädäck mot trädgården. Badrummet är rymligt med vitt kakel och en mörkare klinker. Här finns wc, handfat, dusch och skåp för förvaring. Intill badrummet finns en klädkammare med god plats för förvaring.

Ovanvåning
Här möts man av vita väggar och vitmålat plankgolv i det ljusa allrummet, till vänster finns ett badrum med wc, handfat och dusch. Duschmunstycket och termostaten har nedsatt funktion pga av kalkrikt vatten, troligtvis pga att duschen här inte används så ofta. Rummet har kakel och klinker med golvvärme. Till höger från trappan finns ett stort sovrum som är öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Längs långsidorna finns kattvindar och dörr ut till balkongen.

Källare
Här finns rum för förvaring, pannrum och verkstad samt tvättstuga. Tvättstugan har klinker på golvet i övriga rum är det betonggolv. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare men även möjlighet att hänga upp tvätt. Från källaren finns utgång till garageuppfarten.

Byggnad

Byggnadstyp

Tillbyggd 1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1952 tillbyggd 2011

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 juni 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 51 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare & platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong & trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä & betong
Tak: Betongpannor

Övrigt

Renoveringshistorik:
2017 - Allrum ovanvåning renoverat
2015 - nytt tak, nya fönster och putsning gamla huset
2010-2014 - tillbyggnad
2011 - kamin
2010 - bergvärmepump
2009 - trädäck
2009 - badrum ovanvåning
2009 - nya fönster ovanvåning
2008 - sovrum ovanvåning: nya väggar, golv och tak
2006-2007 - uterum nybyggnation
2005-2006 - vardagsrum: renovering nya väggar, golv och tak
2005-2006 - Hallen: nya väggar, golv och tak

Skorstenen är sotad utan anmärkning. Dock eldningsförbud i den öppna spisen i vardagsrummet.

Elen är delvis omdragen, jordfelsbrytare finns.

Larm finns, ingår ej i köpet.

Fiber är på gång, köparen står för kostnaden. Kabel är grävd in till huset och inkoppling med efterföljande kostnad är tvingande (ca 20 000 kr). I dagsläget används ADSL.

Fastighetsbeteckning

Dvärgbjörken 7

Övriga byggnader

Vidbyggt finns garage med plats för 1 bil. Garaget är fullisolerat och värms upp med vattenburet element. Takskjutsporten är motordriven och det finns nytt 3-fas uttag för el. Inredning såsom hyllor och bänk med skåp lämnas kvar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 083 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 957 kr
VA: 5 248 kr
Renhållning: 2 375 kr
Sotning: 370 kr
Försäkring: 6 133 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Posten el inkluderar uppvärmning och hushållsström.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

901 000 kr

Summa pantbrev

900 000 kr

Tomt

Areal: 919 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välskött och insynsskyddad trädgård med hög uppväxt tujahäck mot grannen. Det finns vacker färgglad rabatt med spaljé och växter såsom; murgröna, daggkåpa, syrén, vallmo, pion, löjtnantshjärta, akveleja och midsommarblomster.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp Dagvattnet är kopplat till två stenkistor samt delvis till det kommunala nätet.

Tillträde

ca 2 mån

Övrigt

Grusplan vid sidan av garageuppfarten ägs av kommunen och har nyttjats av nuvarande ägare utan kostnad. Avtal finns dock ej.

Lekställningen i trädgården lämnas kvar (fast förankrad). Säljaren kan tänka sig att montera ner ställningen om köparen inte vill överta den.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bjärnum

Bjärnum är beläget 16 km norr om Hässleholm och har ca 2 400 invånare.

Bjärnum har en väl utbyggd service med barnomsorg, låg-, mellan- och högstadieskola. Här finns även butiker, post och läkarmottagning bibliotek, bank, simhall och flera idrottsanläggningar. Här finns även en utbildning i teater, musik och dans.
Närhet till ett flertal sjöar med badplats och naturskön bokskog.

Kommunikation

Pågatåg och buss går dagligen mellan Hässleholm och Markaryd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Bjärnums livs
490 m
ICA Supermarket Olof Nils
550 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Haga förskola
960 m
Hattstugans Förskola
1 km
Kollektivtrafik
Bjärnum busstation
510 m
Bjärnum station
730 m
Grundskolor
Bjärnums Skola
1,2 km
Universitet & Högskolor
Musikteaterskolan i Bjärnum
1,4 km
Banker
Snapphanebygdens Sparbank
530 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Bjärnums Simhall Sporthall
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Bjärlången
590 m
Möllerödssjön
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Karolina Vikberg eller Lina Wretfors Friis för mer information!

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte