Västra Genastorp 3574

Bilder

Västra Genastorp 3574 , , Osby

Välkomna till vackra Möllebacken med sitt unika, höga läge. En representativ villa byggd med material av hög kvalitet och med en design utöver det vanliga. Nästan 3 ha strandtomt och en villa i tre plan på sammanlagt 216 kvm boyta, dubbelgarage och närhet till både rekreation och natur, men även till Osby med utmärkt kommunikation och nödvändig infrastruktur. Huset värms upp med bergvärme och ligger med en underbart avskilt läge. Måste upplevas på plats - välkommen på visning!

216 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
216 kvm
Biarea:
159 kvm
Tomtarea:
27 944 kvm
Byggår:
1967
Driftskostnad:
3 069 kr/månad
Pris:
3 500 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Fre 30 jun

    Boka här

    Boka din visning via länken eller ring oss på telefon 0451-89500

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

216 kvm

Biarea

159 kvm

Rumsbeskrivning

Ingång till en rymlig och ljus entréhall med stengolv här leds blicken direkt in till salen. I entréhallen finns gästtoalett samt separat avdelning för ytterkläder och från hallen finns en altandörr som leder ut till en muromgärdad plats med lite stenläggningar, här kan stenläggningarna utökas och det kan bli en härlig oas under fina sommardagar.

Salen är öppen upp i nock och har fina ljusinsläpp mot trädgården. Här är fin kontakt med ovanvåningens loftgång och sovrum. Rymligt och luftigt utöver det vanliga och en stor, murad spis ger extra mysfaktor till salen.

Sovrumsavdelningens korridor har ett fint parkettgolv och fönster mot uteplatsen. Här finns ett sovrum med parkettgolv och inbyggda garderober. Badrummet har både dusch och badkar, wc, handfat och garderober samt ett mosaikgolv i milda nyanser. Klädkammaren är rymlig med gott om plats för att hänga kläder. Det andra sovrummet har även det ett fint parkettgolv och garderober, här leder en dörr ut till uteplatsen.

Sällskapsrummet är stort med vackert parkettgolv, högt i tak och stora fönsterpartier i tre väderstreck fyller rummet med ljus. En altandörr leder ut till den stenlagda uteplatsen.

Teakköket är i original med en härlig bardisk som avdelar köket från matplatsen och mängder av skåp ger goda förvaringsutrymmen. Matplatsen är rymlig och har samma linoleumplattor som resten av köket på golvet. Köket är förutom de vackra teakskåpen utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstugan ligger bortanför köket och här finns tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Trappan till ovanvåningen leder upp till loftgången med utsikt över salen och med stora bokhyllor som rymmer en större boksamling. Från denna gång nås tre sovrum var och ett med parkettgolv och garderob samt inbyggd bokhylla. Gången leder vidare till ett duschrum med dusch (används ej), wc, handfat och en liten dörr in till en liten förvaringsvind. Från loftgången nås även en större oinredd vind.

Trappan till källaren är beklädd med brun Höganäsklinker och detta golv leder vidare ner i den mysiga bodegan med gråstensväggar och rundade dörrar till vinkällare och förråd. I bodegan finns plats för ett matbord för ett större sällskap och den öppna spisen i det intilliggande rummet ger härlig värme och hög mysfaktor. Vinkällaren har även det klinkergolv och det rymmer åtskilliga vinflaskor. Förrådet med betonggolv gömmer sig bakom en av de rundade trädörrarna, det är mycket rymligt och kan inredas till ytterligare bostadsutrymme om behovet finns. Från rummet med den fina rundadne öppna spisen till pannrummet med bergvärmepumpen och genom ytterligare en dörr till ett rum med hydrofor och en oljetank som inte längre används. Från pannrummet leder en trappa upp till garaget.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare/torpargrund

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 juni 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 56 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/Torpargrund
Grundmur: Betong/Gråsten
Stomme: Trä
Fasad: Slammat tegel/Sten
Fönster: 2-glas/Isolerglas
Bjälklag: Trä/Betong
Tak: Glaserade takpannor
Utv. plåtarbete: Koppar/Plåt

Övrigt

Stor stenlagd uteplats med fina planteringar och möjlighet till fin utemiljö omgärdad av muren och med utgång från entréhallen. Den stora tomten gränsar till vattnet i två väderstreck och här finns fina möjligheter att bygga en brygga eller lägga en båt.

Fastighetsbeteckning

Västra Genastorp 3:4 och 3:1

Övriga byggnader

Två stora enklare byggnader finns på fastigheten 3:1, dessa används framförallt som förråd, kan ev göras om till mindre stall.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 832 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 996 kr
Renhållning: 5 500 kr
Väg, samf: 500 kr
Försäkring: 4 836 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I renhållningen ingår även slamtömningen på 1056 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 130 000 kr

Summa pantbrev

2 850 000 kr

Tomt

Areal: 27 944 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Tomtbeskrivning

Stor tomt som fördelas på två fastigheter:
Västra Genastorp 3:4 med huvudbyggnaden och 4 845 kvm tomt
(taxerad som Småhusenhet, bebyggd (220) med taxeringsvärde totalt 1 094 000kr)
samt
Västra Genastorp 3:1 med 23 099 kvm tomt
(taxerad som obebyggd lantbruksenhet (110) med taxeringsvärde; 36 000 kr.)

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, kommunen har inte gjort någon inventering på avloppet.

Servitut etc

Västra Genastorp 3:4 =
Avtalsservitut Reglering Av Helgeån Mm

Västra Genastorp 3:1 =
Andel i samfällighet/GA: Västra Genastorp S:2, FS:1
Last, Officialservitut: Väg, 1163-255
Last, Avtalsservitut: Reglering av helgeån mm, 11-IM3-64/428
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 11-IM3-78/5356

Tillträde

enligt ök

Övrigt

Renoveringar:

2012 Bergvärme och insats i öppna spisen
2012-2013 Tapetsering, målning och golvslipning
2014 Trädgård och uteplats

I föregående energideklaration från 2011 står det angivet att radonmätning är utförd.

Om området

I närheten

Kollektivtrafik
Sibbarps skans
2,3 km
Hasslaröd Bron
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Ebbarps camping Osbysjön
2 km
Osbysjön Sjöängen
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Karolina Vikberg för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte