Gäddvägen 7

Bilder

  • Såld!

Gäddvägen 7 , Hässleholm - Sjörröd , Hässleholm

Välkommen till denna stora suterrängvilla om totalt 200 kvm helt nära Finjasjön. Rymlig familjevilla med bra planlösning, stora sällskapsytor och utmärkt energiprestanda C med luft/vattenvärmepump. Högt belägen altan längs med husets söder och väster sida ger fin utsikt över området. Fristående carport, fina stenläggningar och en trevlig hörntomt med lekstuga. Nära till både förskola och skola och med bra strövområden. Möjlighet till snabbt tillträde.
Varmt välkommen på visning!

200 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
200 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
1 150 kvm
Byggår:
1983
Driftskostnad:
2 372 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

200 kvm

Biarea

25 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in till en rymlig hall med ljust klinkergolv och en fin vy in i allrummet. Till höger ligger det stora köket med Ballingslövsinredning, rostfria vitvaror och vitmålat trägolv. Det runda fönstret ger ljus och karaktär till rummet. I köket finns spishäll, fläkt, ugn, mikrougn, diskmaskin och fullhöjds kyl- och frysskåp. Allrummet har fint ljusinsläpp via altandörren och stora fönster mot söder, på golvet ligger ett laminatgolv.
Från allrummet vidare till familjens privata avdelning med tre sovrum och badrum. Alla sovrum har laminatgolv och i två av sovrummen finns garderober. Badrum med wc, handfat, badkar, väggarna och golvet är klädda med våtrumsmatta. I sovrummet till höger har en vägg satts upp mot badrummet som gör att badrummet kan utökas i storlek vid renovering. I detta sovrum finns en helglasad altandörr som leder ut till en liten altan med morgonsol.
Tillbaka till allrummet och vidare till en hall med skjutdörrsgarderob och ett helkaklat duschrum med wc, handfat, handukstork och duschplats. Nu till det stora och luftiga vardagsrummet med vattenburen golvvärme och skjutdörrar ut till altanen. I vardagsrummet finns infällda spotlights, parkettgolv, braskamin och stora ytor.
Via trappan i vardagsrummet till hallen i suterrängplanet, till höger finns tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin, torkskåp, skåp och tvättho. Bredvid tvättstugan finns ett litet förråd med blått klinkergolv och ett stort kontor/sovrum med garderober och stora fönster ut mot trädgården. Suterrängplanet kan fungera utmärk för egenföretagaren med stort kontor eller kanske som tonårsrum med egen ingång.

Byggnad

Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1983 ombyggt 1990

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump och mekanisk ventilation med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 januari 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 44 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä & Betong
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Altan längs två av husets sidor och altan i österläge i direkt anslutning till sovrummet med altandörr.

Fastighetsbeteckning

Flötet 4

Övriga byggnader

Fristående carport med enkla portar mot gatan. Under altanen vid carporten finns det ett förråd för trädgårdsredskap och ved. Liten lekstuga i samma färg som huset.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 468 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 000 kr
VA: 3 770 kr
Renhållning: 4 300 kr
Sotning: 408 kr
Försäkring: 4 990 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

El innefattar både hushållsel och uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 620 000 kr

Summa pantbrev

1 805 000 kr

Tomt

Areal: 1 150 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt med trevligt hörnläge. Huset ligger högt med fina stenläggningar och altan runt husets två sidor.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Hässleholm S:4-S:6, S:16, S:18-S:19, S:22, S:24

Samfälligheterna S:4-S:6, S:16 och S:18-S:19 är, enligt Åsa Håkansson (0451-26 89 01) på Lantmäteriet på Hässleholms kommun, gamla icke befintliga vägar i Sjörröd. S:24 är en aktiv väg till en fastighet norr om Sjörröd och denna samfällighet kommer att finnas kvar medan kommunen har en pågående förrättning för borttagande av övriga tidigare nämnda samfälligheterna. S:22 är ett vattenområde i Finjasjön.
För mer information om samfälligheterna ring Hässleholms kommun växel 0451-26 70 00.

Tillträde

1 april eller enligt ök

Övrigt

Renoveringar:

2012 Nybyggnad carport/mur
2010 Nytt FTX aggregat Heru.
2010 Ny diskmaskin
2007 Luftvärmepump installerad
2007 Nytt kylskåp & frysskåp
2004 Braskamin installerad
2004 Ombyggnad: vardagsrum, tvättstuga och hobbyrum
2003-2004 Ombyggnad: sovrum, allrum och entré
2003 Renovering duschrum

Om området

Hässleholm - Sjörröd

Sjörröd är ett äldre sommarstugeområde som övergått till året runtboende och expanderat. Idag bor här ca 500 personer. Parkerna i Sjörröd består mest av naturmark och den viktigaste tillgången är stranden. Det finns även gräsklippta ytor, bollplan och lekplats. Stranden är mark som är tillgänglig för alla samtidigt som de som bor vid sjön har vattenkontakt.

Intill Finjasjön finns ett nytt bostadsområde Finjasjö park. Bostäderna ligger i ett sjönära läge omgivna av den storslagna lövskogen.
Hässleholms stadbussar går dagligen genom Sjörröd. Ca 15 min cykelväg till skolor, centrum och järnvägsstationen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matomera i Sverige AB
2,6 km
City Gross
2,7 km
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian i Hässleholm
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Stralsunds Förskola
510 m
Sjumilaskogens Förskola
1,1 km
Kollektivtrafik
Hässleholm Mörtvägen
270 m
Hässleholm Löjvägen
280 m
Grundskolor
Grönängsskolan
2,3 km
Silviaskolan
2,6 km
Gymnasium
Norrängsskolan
3,1 km
Hässleholms Tekniska Skola - HTS
3,7 km
Banker
Handelsbanken Hässleholm
3,1 km
Länsförsäkringar Göinge Kristianstad
3,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hesslegårdens Golfklubb AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bowlinghallen i Hässleholm AB
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Björkviken Finjasjön
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Jenny Ahlman för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte