Hässleholmsvägen 1, 3

Bilder

  • Fasad Hässleholmsv 1 och 3
  • Hässleholmsv 3
  • Hässleholmsv 3
  • Hässleholmsv 3
  • Parkering Hässleholmsv 3

Pris

6 500 000 kr

Hässleholmsvägen 1, 3 , Hässleholm - Stoby , Hässleholm

Tillfälle att förvärva två fina hyreshus som ger möjlighet till bra avkastning. Totalt 10 lägenheter och 1 lokal. Lokalen som är uthyrd har en godkänd operationssal, uppvakningsrum, steril och flera behandlingsrum samt kontor. Byggnaderna är i gott och välskött skick. Uppvärmning via bergvärme ger låga driftkostnader. Mycket trogna hyresgäster och bra gemenskap i hyreshusen ger en stabil och säker hyresintäkt.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Mer info finns på objektvision.se (ladda även ned PDF:erna).

1 123 kvm

Typ:
Flerbostadsfastighet
Area:
1 123 kvm
Tomtarea:
7 189 kvm
Driftskostnad:
19 427 kr/månad
Pris:
6 500 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om objektet

Interiör

Area

1 123 kvm

Fakta

FLERBOSTADSHUS SAMT LOKAL HÄSSLEHOLMSVÄGEN 1

Tegelbeklätt flerbostadshus i två plan med källare med sammanlagt fyra hyresrätter samt vidbyggt hus med lokal i entréplan och källare med skyddsrum, personalutrymme och bostad som tidigare varit spa. Tegelbeklädd och putsad fasad och yttertak av tegelpannor. Tvåglasfönster (varav ett glas utbytt till energiglas) i klinikbyggnaden och helt utbytta fönster i bostadshuset för ca 5 år sedan. Balkongerna är renoverade 2016. Protokoll för skorsten finns under fliken viktiga dokument på husmanhagberg.se

Byggt 1950 och renoverat på 80-talet. Energiprestanda 75 kWh/m2/år. Energideklaration utförd 2009-03-16. Finns under fliken viktiga dokument på humanhagberg.se.

Huset värms med bergvärme samt oljekassett som reserv och uppbacking när värmepumpen behöver service och när det blir kallt etc. Bergvärme med 3 borrhål installerat 2004.
Vatten och avlopp är kommunalt, rör och ledningar är utbytta i kliniken och i pannrummet. Ventilation sker via frånluft i kök och badrum i bostadshuset och via ett FTX-system för kliniken inkl källarutrymme under kliniken. Hyresvärden har bytt luftfilter 1-2 ggr per år i FTX anläggningen.

Pannrum:
Oljekassett Ferolli, 40 kW
Oljetank - Bes. 2007-09-19 Cisternservice
VVB 2st 435L & 500L
Värmepump Terrawatt 13hk
Borö acc 500L
(kyl/frys i pannrum tillhör boende i lgh 1002, Gert och Solveig Turesson)

Källarutrymme:
2st förråd / lägenhet.
Tvättstuga:
2st Tvättmaskiner
1st Torktumlare
Torkrum:
Avfuktare och torkrumsfläkt

Det finns 3 garage i källarplan på Hässleholmsvägen 1:
Ett garage används som förråd för trädgårdsredskap.
Ett garage ingår i hyran för lgh 1002, Hässleholmsvägen 1.
Ett garage är uthyrt (500 kr/mån) till hyresgäst i lgh 1002, Hässleholmsvägen 3.

Lokal, Area: 290 kvm + 56 kvm (källare)
Inventarier i kliniken är hyresgästens förutom tvättmaskin, torktumlare, medicinkyl och frys. Dessa inventarier ingår inte i köpet utan får köpas till separat.
Väntrum: Klinkers, målad väv,
Besökstoalett och förråd
Hall: pvc matta, målad väv.
Toalett: pvc matta, handfat
Utrymmet består av:
" Kontor 3st
" Reception
" Provtagningsrum, skåpinredning, handfat, vask. (Tvättmaskin/torktumlare, ingår ej)
" Operationssal
" Uppvakningssal med 3 sängplatser (Frys och medicinkyl ingår ej)
" Behandlingsrum 3st, handfat, pvc matta
Källaren består av:
" Dusch
" Omklädning
" Personalrum
" Pentry med kyl/fryskombiskåp, spishäll, diskho.
" WC

Övernattningslägenhet för kliniken
Lgh 1001, 3 rok 92 kvm
Hall: Plastmatta, målad väv.
Kök: Plastmatta, målad väv, spis, kyl/fryskombiskåp
Badrum: Kakel, klinker, dusch, WC, handfat.
Gästtoalett: Plastmatta, målad väv, WC, handfat
Rum 1 (övernattningsrum): Plastmatta, målad väv
Rum 2 (behandlingsrum): Låst
Rum 3 (övernattningsrum): Plastmatta, målad väv.
Klädkammare (här inne finns fläktstyrning till ventilationssystemet för bostadslägenheternas köksfläktar)

Lgh 0901, 2,5 rok 70kvm
Denna lägenhet är taxerad som behandlingsrum men har de senaste året hyrts ut till icke rökare utan husdjur.
Ventilationssystemet är det samma som till kliniken.
Denna lägenhet är även en del av skyddsrummet.
Hall : Klinker, målad betongvägg
Kök: Pentry med smal induktionshäll och diskho (kyl/frys och ugn saknas)
Toalett: WC, handfat. Kakel och klinker
Vardagsrum: Klinker och målade betongväggar
Rum 1 (sovrum): Klinker, tapet , handfat
Duschrum med städförråd: Ho, golvreglage till golvvärmen, dusch, kakel & klinker.
Rum 2: Mindre arbetsrum/hall med garderober, klinker.
Bad/Spa (har inte ingått i uthyrningsdelen): 2st badkar, handfat. Kakel och klinker
Bad/Spa (har inte ingått i uthyrningsdelen): 1st badkar, handfat.

Lgh 1002, 4 rok 96kvm
Hall: Laminatgolv, målad vägg.
Kök: Laminatgolv, spis, kyl/fryskombiskåp, tegelvägg vid diskbänk, köksfläkt. (Bänkdiskmaskin ägs av hyresgäst)
Badrum: Våtrumsmatta, WC, dusch, handfat
Gästtoalett: Toalett, handfat, våtrumsmatta.
Vardagsrum: Parkettgolv, målad vägg, balkong
Rum 1: Laminatgolv, förråd, målade väv väggar.
Rum 2: Plastmatta, målad väv, garderober.
Rum 3: Laminatgolv, målad väv

Lgh 1101, 3 rok 92kvm
Hall: Plastmatta, garderob, (frysbox tillhör hyresgäst)
Kök: Plastmatta, köksfläkt, spis, kyl/fryskombiskåp, målad väv, stänkskydd plast.
Badrum: Plastmatta, WC, handfat, dusch
Gästtoalett: Plastmatta, målad väv, WC, handfat
Vardagsrum: Parkett, målad väv, balkong.
Rum 1: Fransk balkong, klädkammare, parkettgolv, garderob.
Rum 2: Laminatgolv, målad väv, garderober.

Lgh 1102, 4 rok 96kvm
Hall: Plastmatta, tapet
Kök: Spis, köksfläkt, kyl/fryskombiskåp, plastmatta.
Badrum: Dusch, WC, handfat, våtrumsmatta.
Gästtoalett: WC, handfat, plastmatta, ,ålad väv
Vardagsrum: Parkettgolv, målad vägg, balkong.
Rum 1 (Sov): Laminatgolv, tapet målad, förråd/klädkammare
Rum 2 (Sov): Plastmatta, tapet, garderober.
Rum 3: Plastmatta, tapet

FLERBOSTADSHUS HÄSSLEHOLMSVÄGEN 3

Tegelbeklätt flerbostadshus i två plan med källare med sammanlagt fem hyresrätter. Tegelbeklädd och putsad fasad och yttertak av tegelpannor. Tvåglasfönster utbytta på 80-talet på två sidor och för ca 5 år sedan mot parkeringen och mot skogen.

Byggt 1954 och renoverat på 80-talet. Nya vita köksskåp ca 2010. Protokoll för skorsten finns under fliken viktiga dokument på husmanhagberg.se.

Huset värms med bergvärme samt äldre oljepanna som reserv (dock ej använd de senaste åren). Bergvärme med 2 borrhål installerat 2004 och bergvärmepumpen är utbytt 2010. Vatten och avlopp är kommunalt, rör och ledningar är utbytta i samband med badrumsrenovering på 80-talet, avlopp och vattenrör till lgh 1002 och 1102 är utbytta för ca 4 år sedan. Frånluftsventilation sker via köksfläkt och badrumsfläkt.

Energiprestanda 78 kWh/m2/år. Energideklaration utförd 2009-03-16. Finns under fliken viktiga dokument på husmanhagberg.se

Pannrum:Panna IVT
Varmvattenberedare, accumulatortank
Oljepanna (ingen oljetank)

Tvättstuga: Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torkskåp

Förråd: Ett förråd per lägenhet i källaren här finns också ett extra badrum i källaren med badkar, wc och handfat.

Lgh 0901, 2 rok 55kvm
Hall: Plastmatta
Kök/Pentry: plastmatta, spis 45cm, vask, kyl/fryskombiskåp
Badrum: Wc, dusch, handfat, kakel och klinker
Vardagsrum: Plastmatta, vävtapet, utgång uterum.
Uterum: Plåttak, räcke runt med delvis glas
Rum 1: Klinker, målad puts, garderober (tidigare fanns här en oljetank nu igensatt vägg till pannrum)
Jordfelsbrytare finns i denna lägenhet.

Lgh 1001, 2 rok 69kvm
Hall: Laminatgolv, klädkammare.
Kök: Laminatgolv, kyl/fryskombi, spis m. häll och dubbelugn, köksfläkt, (plats för inbyggmikro)
Balkong
Badrum: Plastmatta, dusch, wc, handfat, tvättmaskin, tvättho, torkskåp
Vardagsrum: Laminatgolv, målad vävtapet.
Rum 1: Laminatgolv, garderober, franskbalkong.

Lgh 1002, 2 rok 69kvm
Hall: Laminatgolv, klädkammare
Kök: Laminatgolv, kyl/fryskombi, spis, köksfläkt
Balkong
Badrum: Plastmatta, dusch, wc, handfat, tvättmaskin, tvättho, torkskåp
Vardagsrum: Laminatgolv, målad vävtapet.
Rum 1: Laminatgolv, garderober, franskbalkong.

Lgh 1101, 2 rok 69kvm
Hall: Laminatgolv, klädkammare
Kök: Laminatgolv, kyl/fryskombi, spis m. häll, köksfläkt
Balkong
Badrum: Plastmatta, dusch, wc, handfat, tvättmaskin, tvättho, torkskåp
Vardagsrum: Laminatgolv, målad vävtapet.
Rum 1: Laminatgolv, garderober, franskbalkong.

Lgh 1102, 2 rok 69kvm
Hall: Laminatgolv, klädkammare
Kök: Laminatgolv, kyl/fryskombi, spis m. häll, köksfläkt (Bänkdisk tillhör hyresgästen)
Balkong
Badrum: Plastmatta, dusch, wc, handfat, tvättmaskin, tvättho (torktumlare tillhör hyresgästen), torkskåpet står i källaren
Vardagsrum: Laminatgolv, målad vävtapet.
Rum 1: Laminatgolv, garderober, franskbalkong.

Säljaren reserverar sig för eventuella fel i texten.

Byggnad

Fastighetsbeteckning

Stoby 41:15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

233 132 kr/år

Taxeringskod

321, 320

Taxeringsvärde

3 060 000 kr

Summa pantbrev

1 800 000 kr

Tomt

Areal: 7 189 kvm

Tomtbeskrivning

Tomtmark med gräsmatta, två asfalterade parkeringar samt rabatter vid husen.

Servitut etc

Last, Ledningsrätt: Avlopp, 11-STO-1133
Last, Ledningsrätt: Avlopp, 1293K-02/210
Ytterligare info finns under viktiga dokument på HusmanHagberg.se

Övrigt

Hyresintäkter: 761.268 kr/år

Fastigheten säljs med en sk friskrivningsklausul kontakta mäklaren om du önskar mer information.

FASTIGHETEN VISAS EFTER ÖVERENSKOMMELSE DET KOMMER INTE ATT VARA NÅGON ALLMÄN VISNING

OVK kontroll är beställd.

En del av källaren under kliniken är ett skyddsrum, denna del av källaren kan nyttjas men det finns t.ex. ett förråd med skyddsrumsutrustning som inte får röras.
Det är fastighetsägaren som har underhållsansvaret för skyddsrummet och om en kontroll visar på brister så blir ägaren ålagd att åtgärda dessa.
Ägaren till fastigheten har en skyddsrumshandledning vid ytterligare frågor om skyddsrummet hänvisas till handledningen eller följande sida: https://www.msb.se/skyddsrum

Hyrorna för bostadsrättslägenheterna inkluderar värme, vatten och renhållning. Hyresgästerna betalar hushållströmmen separat.
För lokalen inkluderas värme och vatten, renhållning och el inkluderas inte i hyran.

De flesta hyresgäster har bott länge i husen, den låga omsättningen på bostäderna samt att hyresgästerna är måna om trivsel och skötsel av husen har gjort att renoveringsbehov i form av byte av kök, målning, tapetsering mm är väldigt liten. Detta speglar sig i det låga periodiska underhållet, summan är en uppskattning. Säljaren har gjort mycket arbete själv i form av underhåll, snöskottning mm.

Trädgården, rabatter och trappstädning har några hyresgäster tagit hand om och därmed har de sluppit hyreshöjning.

Nuvarande ägare önskar ha kvar ett förråd i skyddsrummet för förvaring under 1 år från försäljningsdagen.

Om området

Hässleholm - Stoby

Naturskönt och lugnt område ca 5 km från centrala Hässleholm. Cykelväg till Hässleholm. Närhet till skola (F-5), även barnomsorg i nära anslutning. På gamla Bestotomten har det börjats byggas bostäder.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Snapphane Chark AB
2,4 km
Willy:s Hemma
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Backstugans Förskola
230 m
Ljungdala Fritidshem
2,3 km
Kollektivtrafik
Mäster Olofs väg
170 m
Lövstigen
460 m
Grundskolor
Stoby Skola
230 m
Ljungdalaskolan
2,3 km
Universitet & Högskolor
Trafkon AB
3,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Jenny Ahlman för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Det här är HusmanHagberg

Äkta passion ger bättre affärer. Här är historien bakom varumärket.

Läs mer

Funderar du på att flytta?

Vill du veta vad din egen bostad är värd. Hör av dig till oss.

Läs mer

Jobba hos oss!

HursmanHagberg växer. Brinner du för att göra affärer och ha nöjda kunder? Välkommen!

Läs mer