Rooska Vägen 12

Bilder

Rooska Vägen 12 , Hässleholm - Stoby , Hässleholm

Ett fint och hemtrevligt hus på utmärkt läge i Stoby. Hela huset har genomgått renoveringar med nyare badrum, nytt tak och kök med massiva träluckor. Tre sovrum i entréplan och rymligt kök, två helkaklade badrum och fint uterum. Stor lättskött trädgård med garage och fin uteplats i sydvästläge. Pelletsuppvärmning med vattenburet system.
Huset är besiktigat!

92 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
92 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
1 061 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
2 841 kr/månad
Pris:
1 595 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

92 kvm

Biarea

90 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Entréhall med klinker, direkt till höger finns en trappa med steg i ek, denna leder ner till källaren. Lite längre fram i hallen övergår golvet till ett trämönstrat klickgolv och i hallen finns det plats för förvaring av ytterkläder i en inbyggd garderob. Till vänster finns köket, även här ligger det ett trämönstrat klickgolv. Köket har massiva björkluckor och ljusramp, köksutrustningen är spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp (frys i matkällaren). Bredvid köket finns vardagsrummet med parkettgolv samt utgång till uterummet. Uterum med skjutdörrsparti, kanalplasttak och på golvet en grå nålfiltsmatta. På höger sida vid sidan om vardagsrummet ligger ett sovrum med parkettgolv. Vid sidan om detta rum finns ett lite större sovrum med trämönstrat klickgolv samt en garderob med skjutdörrar i spegelglas. På högersida om detta rum hittar man det tredje sovrummet, även här ligger det ett trämönstrat klickgolv. I hallen finner man badrum med dusch, toalett, skåp från Ballingslöv och handfat. Kakel och klinker, behaglig elgolvvärme samt glasväggar till duschen.

Källare:
Nedanför trappan ligger matkällaren med ett mindre frysskåp (ingår), på golvet ligger en plastmatta och väggarna är målad puts. Hall med klinkergolv och garderober, här finns ett badrum i kakel och klinker med toalett, handfat, handdukstork, dusch samt skåp från Ballingslöv. Vid sidan om badrummet finns ett arbetsrum med klinker på golvet, inbyggda garderober och platsbyggt skrivbord (ingår). Snett mitt emot badrummet ligger ett hobbyrum, även här ligger det ett klinker golv och en utgång med trappa till trädgården. På vänster sida om förrådet ligger gillestugan med en öppen spis, klinker och väggar med målad strukturtapet samt panel på väggarna. Vid sidan om detta rum så finner man tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänk och garderob. Innanför tvättstugan finns pannrummet, med målade väggar och målat betonggolv. Panna med pelletsbrännare och veckoförråd för pellets.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Pelletspanna, Elpanna

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 september 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Uterum med skjutdörrspartier och angränsande stort trädäck med räcke runt om.

Fastighetsbeteckning

Stoby 41:68

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 100 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 400 kr
El: 8 000 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 1 000 kr
Försäkring: 3 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

690 000 kr

Summa pantbrev

750 000 kr

Tomt

Areal: 1 061 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fin trädgård omringad av häckar och vintergröna växter. Stort trädäck med infällda spotlights.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

enl. ök.

Övrigt

Renoveringar:
2005 - Installerat pelletsbrännare
2010 - Nytt badrum (entréplan)
2010 - Bytte alla innerdörrar på entréplan
2012 - Nya köksluckor & köksfläkt
2012 - Nytt uterum
2012 - Nytt trädäck
2014 - Nytt badrum (källare)
2014 - Spotlight runt huset
2014 - Nytt tak på boningshus och garage
2014 - Tilläggsisolering tak
2014 - Klätt om innertrappan i ek
2014 - Delvis ny el (utvändigt, uterum och badrum)
2014 - Målat hus & garage inkl grund
2014 - Monterad ventilation i fönster i alla rum i entréplan
2014 - Stora sovrummet nytt golv och nya skjutdörrar till garderoben
2014 - Hall renoverad, ny spaljé, klinkergolv och laminatgolv
2015 - Lilla sovrummet ny målat och nytt golv

Larm finns, ej friköpt.

Om området

Hässleholm - Stoby

Naturskönt och lugnt område ca 5 km från centrala Hässleholm. Cykelväg till Hässleholm. Gångavstånd till skola (F-5), även barnomsorg i nära anslutning. På gamla Bestotomten har det börjats byggas bostäder.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
2,3 km
Snapphane Chark AB
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Backstugans Förskola
170 m
Ljungdala Fritidshem
2 km
Kollektivtrafik
Mäster Olofs väg
190 m
Lövstigen
310 m
Grundskolor
Stoby Skola
170 m
Ljungdalaskolan
2 km
Gymnasium
Linnéskolan Gymnasie-Skola
3,7 km
Restaurangsskolan/Östervärnskolan Gymnasie-Skola
3,9 km
Universitet & Högskolor
Trafkon AB
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Karolina Vikberg för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte