Runslingan 43

Bilder

Som Utgångspris

4 475 000 kr

Bevaka slutpriset

Runslingan 43 , Täby kyrkby , Täby

Tillfälle att förvärva ett av Kyrkbyns absolut finaste 2 pl radhus by -73 i synnerligen attraktivt, barnvänligt område intill fina grön- strövområden och Vallentunasjön! Totalyta ca 165 kvm fördelat på ca 144 kvm boarea samt ca 21 kvm biarea i form av en tillbyggnad av en vinterträdgård alt. solrum. Hela huset är totalrenoverat åren 2012-2016 såsom nya våtrum, nytt kök med utbytta vitvaror, nya golvbeklädnader, samtliga ytskikt ommålade - allt arbete utfört av fackmän. Uppställningsplats intill huset för totalt 4 st fordon varav 2 st under en dubbelcarport. Kallförråd om ca 10 kvm på framsidan samt ytterligare 1 st kallförråd/förråd för trädgårdsredskap by -08 på baksidan. Nära skolor, förskola längre ner på gatan, kommunikationer samt busshållplats.

144 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
144 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
241 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
3 755 kr/månad
Som Utgångspris:
4 475 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
4 475 000:- 1 2018-05-21 15:42

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

144 kvm

Biarea

21 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva ett av Kyrkbyns absolut finaste 2 pl radhus by -73 i synnerligen attraktivt, barnvänligt område intill fina grön- strövområden och Vallentunasjön! Totalyta ca 165 kvm fördelat på ca 144 kvm boarea samt ca 21 kvm biarea i form av en tillbyggnad av en vinterträdgård alt. solrum. Hela huset är totalrenoverat åren 2012-2016 såsom nya våtrum, nytt kök med utbytta vitvaror, nya golvbeklädnader, samtliga ytskikt ommålade - allt arbete utfört av fackmän. Uppställningsplats intill huset för totalt 4 st fordon varav 2 st under en dubbelcarport. Kallförråd om ca 10 kvm på framsidan samt ytterligare 1 st kallförråd/förråd för trädgårdsredskap by -08 på baksidan. Nära skolor, förskola längre ner på gatan, kommunikationer samt busshållplats.

ENTRÉPLAN:

VINTERTRÄDGÅRD/SOLRUM med golvklinker/värmegolv, samtliga fönster och altandörr med 3-glaskassetter, 3 st kupolfönster ger naturligt ljusinsläpp, 2 st garderober, arbetsbänk i massiv ek med förvaringsskåp under, 4 st fönsterarmaturer samt 2 st halogenspotlights.

ENTRÉHALL med golvklinker (-14), platsbyggd klädavhängning med hyllplan och klädkrokar (-14).

FÖRRÅD med betonggolv, kombinerad kyl/frys (årtal okänt), förvaringshyllor, inspektionslucka för V/A som samfälligheten inspekterat i dec 2017.

WC med golvklinker/värmegolv, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning - våtrummet är totalrenoverat av fackman 2014.

INRE HALL med 3-stavs 13 mm mattlackad ekparkett (-14).

FÖRRÅD under trappa, betonggolv, elcentral samt jordfelsbrytare.

VARDAGSRUM med 3-stavs 13 mm mattlackad ekparkett (-14), infälld halogenbelysning i tak (-14).

MATSAL med 3-stavs 13 mm mattlackad ekparkett (-14), vitrinskåp, arbetsbänk i massiv ek samt förvaringsskåp under, vinhylla (-14), luftvärmepump IVT (-06).

KÖK med golvklinker/värmegolv, ljusa släta högblanka köksluckor, arbetsbänk i svartbetsad och lackad ek, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, stor kyl, stor frys, spiskåpa - samtliga vitvaror i rostfritt från Bosch, köksö med förvaring på ena sidan och plats för barstolar på andra sidan, arbetsbänk i svartbetsad och lackad ek, belysningsskena med 2 st halogenlampor i tak. Utgång till trädäckad och delvis taköverbyggd altan (-08) samt tomt i S/O.

Trappa upp till övre plan, nya insteg av ek (-16), handledaren ommålad (-18).

ÖVRE PLAN:

HALL med 3-stavs 13 mm mattlackad ekparkett (-14).

SOVRUM med 3-stavs 13 mm mattlackad ekparkett (-14), garderobsmöbel.

SOVRUM med 3-stavs 13 mm mattlackad ekparkett (-14), 3 st garderober, 1 st belysningsskena med halogenlampor i tak.

KONTOR med 3-stavs 13 mm mattlackad ekparkett (-14), belysningsskena med 2 st halogenlampor i tak.

SOVRUM med björkparkett, 2 st enkla garderober, 1 st dubbelgarderob, utgång till balkong i S/V.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helmarmorerade väggar, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning, 2 st elhanddukstork på vägg, badkar, fönster, duschhörna med vikväggar, infälld halogenbelysning i tak, 2 st infällda högtalare i tak färdig att ansluta till musikanläggning, wc, vägghängt förvaringsskåp, varmvattenberedare (-14), tvättmaskin (-12), torktumlare (-16), 1 st garderob - våtrummet är totalrenoverat av fackman 2014.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Direkt El samt luftvärmepump IVT (-06).

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 oktober 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 59 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glas o 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart med plats för totalt 4 st fordon varav 2 st i dubbelcarporten
(ny asfalt i carportsdelen -88). Stenlagd framsida 2011.

Ny takpapp över såväl carport som vinterträdgård/solrum april 2018.

Stadsfiber indraget 2016 via Ownit 1000 Mbps.

1 st rörelsestyrd armatur i taket under carporten, dubbla jordade eluttag samt 1 st takarmatur vid entrédörren. Gamla sopskåpet utgör idag ett mindre förråd innehållande 1 st vattenutkastare. 1 st vattenutkastare på baksidan (-16).

Samtliga innerdörrar utbytta inkl. dörrkarmar och handtag 2014. Alla dörrar utom förrådsdörrarna är ljudklassade (extra isolerade mot ljud).

Samtliga elradiatorer utbytta till oljefyllda 2012.

Alla vattenledningar i hela huset utbytta av fackman 2012- 2014.

Långtidsmätning av radon har skett perioden 2011-11-18 - 2012-01-25 med ett årsmedelvärde på 160 Bq/kbm. Gränsvärdet för sanitär olägenhet går vid 200 Bq/kbm.
Blåbetong ingår ej i byggnadsmaterialet i detta hus.

Fastigheten är besiktigad av nedanstående besiktningsman, vid frågor eller funderingar går det bra att kontakta honom!
Marco Gustafsson
Besiktningsman Eklund & Eklund
070-316 29 66
marco.gustafsson@besiktigat.se
www.besiktigat.se

Fastighetsbeteckning

Vikingen 34

Övriga byggnader

Kallförråd om ca 10 kvm på framsidan, el & belysning indraget.

Kallförråd/förråd för trädgårdsredskap by -08 på baksidan, 2 st väggarmaturer.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 060 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 800 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 1 676 kr
Väg, samf: 8 000 kr
Försäkring: 6 584 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Renhållningsavgiften avser varannan veckotömning. I samfälligheten Vikingen ingår bredband,och kanalpaket från Ownit, snöröjning, el samt underhåll av områdets vägar (debitering sker med 2000:-/kvartal).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 206 000 kr, varav byggnadsvärde 1 113 000 kr

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 241 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt med tujor mot granne i öster samt trädgårdsbuskar på långsidorna skapar ett fullständigt insynsskydd sommartid. Här finns även ett antal blomsterrabatter.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vikingen GA:1-GA:2
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:1
Last, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:10
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:11
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:12
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:13
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:14
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:15
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:16
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:17
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:18
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:19
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:2
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:20
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:3
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:4
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:5
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:6
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:7
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:8
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:9
Inskrivning, Avtalsservitut fiberkabel, D-2014-00391092:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690), Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Täby Kyrkby
1 km
ICA Nära Kragsta
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
6,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Runborg
170 m
Miklagårds Förskola AB
910 m
Grundskolor
Runborg
170 m
Lovisedalsskolan Fritidshem
1 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
3,8 km
Banker
Swedbank
3,8 km
Handelsbanken Vallentuna
3,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Jarlabanke Golfklubb
1,7 km
Täby Golfklubb
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Idrottsklubben Frej
1,3 km
Hjälmstabadet
3,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
3,4 km
Sports Club Vallentuna
3,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte