Reduttvägen 33

Bilder

  • Såld!
  • Reduttvägen 33
  • Kök
  • Matplats i köket
  • Badrum övervåning
  • Vardagsrum

Reduttvägen 33 , Gribbylund , Täby

Vacker villa med skyddat läge i uppväxt område. Här trivs den som gillar att sola och bada, dessutom finns ett spautrustat badrum på övervåningen. Huset är genomgående i gott skick. Goda möjligheter att dela sovrummen på övervåningen. Låga driftkostnader genom bergvärme med återladdning som även värmer poolen. Gott om p-platser i carport och på den grusade uppfarten

186 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
186 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 149 kvm
Byggår:
1994
Driftskostnad:
2 401 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea

186 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för kläder.

KÖK Delvis renoverat-09
Stort härligt kök med klinkergolv och köksö samt separat matplats i ljust burspråk. Ljus skåpinredning och bänkskivor i granit. Spishäll med induction, fläkt, inbyggd varmluftsugn med grillfunktion m.m, inbyggd micro, diskmaskin kyl och frys, alla maskiner i rostfritt från Husqvarna utbytta-09..

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ
Tvättstugan nås från köket. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, bergvärmepump-10 med ackumulatortank-10 och förvaring

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett-14 och fönsterpartier och altandörr till uteplatsen.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar och duschvägg i glas, handfat med kommod, handdukstork och wc porslin och badkar från 2017.

SOVRUM 1
Ljus ekparkett-16 och målade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med ljus ekparkett-16, dubbeldörrar till uteplatsen och garderobsvägg.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Ljust rum med parkettgolv, målade väggar, 2 klädkammare samt balkong.

BADRUM
Stort härligt helkaklat badrum med allt du kan begära. Bubbelbadkar, bastu, ångbastu, dusch, dubbla handfat, handdukstork, wc och förvaring.

SOVRUM 3
Delbart sovrum med parkettgolv och dubbla takfönster.

SOVRUM 4
Delbart sovrum med parkettgolv och dubbla takfönster.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1994 ombyggt 2008

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 juli 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 70 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stor härlig trälagd altan med markis-17 direkt i anslutning till poolområdet med soligt och skyddat läge. Poolen har ny cikrulationspump-17 och ledbelysning samt en utedusch.

Fastighetsbeteckning

Pelargonen 11

Övriga byggnader

Carport med förråd om 20 kvmksamt totalt 5 p-platser.
Redskapsbod.
Digitala lås kopplat till Verisure som kan styras via mobilen.
Kodlås på baksidan.

Uppgiven area 217 kvm är uppvärmd area enligt energideklaration. Taxerad boarea är 186 kvm.

Fastigheten är besiktigad.

Yttertaket imppregnerat-15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 818 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 000 kr
VA: 3 343 kr
Renhållning: 1 475 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 254 000 kr, varav byggnadsvärde 2 180 000 kr

Summa pantbrev

6 250 500 kr

Tomt

Areal: 1 149 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan fin trädgårdstomt med soligt läge gott om buskar och bär såsom vinbär, krusbär, blåbär, björnbär, rabarber, jordgubbsland. På baksidan och gaveln finns en syrenhäck och på framsidan en aroniahäck och rhododendron mm.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Inskrivning, Avtalsservitut villa, 23/181

Om området

Gribbylund

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1990-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönninge sjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och spår för längdskidor upp på Sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett populärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

Kommunikation

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arninge, Täby Kyrkby, Vallentuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbuss från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524).

Närservice

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-9.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med flera dagis i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Gribbylund
730 m
Grs Effectus AB
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
3 km
Täby Centrum
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Murgrönan
500 m
Västergårdens Förskola
600 m
Grundskolor
Myrängsskolan
480 m
Löttingelundsskolan
720 m
Gymnasium
Sparre Gymnasium
1,8 km
Praktiska Täby
2 km
Banker
Handelsbanken Täby Centrum
2,8 km
FOREX bank
2,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Jarlabanke Golfklubb
2,3 km
Arninge Golfklubb
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby Tennisklubb
2,2 km
Innebandyhallen
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Medley Tibblebadet/Tibblehallen
3 km
Medley Norskogsbadet
3,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Thomas Lindqvist för mer information!

Thomas Lindqvist

Thomas Lindqvist

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-50 24 75

0708- 50 24 75

thomas.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte