Runslingan 31

Bilder

  • Såld!
  • Framsida - uppställningsplats för 4 st fordon
  • Baksida
  • Entré
  • Entréhall
  • Kök

Runslingan 31 , Täby kyrkby , Täby

Tillfälle att förvärva attraktivt 2 pl radhus by -73 i lugnt och barnvänligt område i Täby Kyrkby. Totalt ca 145 kvm fördelat på 5 rok varav 3 - 5 sovrum. Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt. Uppställningsplats för totalt 4 st fordon utanför huset! Kallförråd om ca 10 kvm. Invändigt moderniseringsbehov föreligger. Nära skolor, förskolor, bussar och Roslagsbanan.

145 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
145 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
241 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 975 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

145 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva attraktivt 2 pl radhus by -73 i lugnt och barnvänligt område i Täby Kyrkby. Totalt ca 145 kvm fördelat på 5 rok varav 3 - 5 sovrum. Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt. Uppställningsplats för totalt 4 st fordon utanför huset! Kallförråd om ca 10 kvm. Invändigt moderniseringsbehov föreligger. Nära skolor, förskolor, bussar och Roslagsbanan.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med plastmatta, garderob med jalusidörrar/vikbara, textilmatta, klädavhängning samt hyllplan på vägg.

FÖRRÅD med textilmatta, klädavhängning samt hyllplan på vägg, förvaringsmöbel samt hyllplan för skoförvaring. Under textilmattan finns inspektionslucka för V/A som samfälligheten inspekterat i dec 2017.

WC med våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg, handfat med blandare, 1 st väggarmatur.

FÖRRÅD under trapp, betonggolv, elcentral, belysning indraget samt hyllplan på vägg.

KÖK med plastmatta, målade vita köksluckor med speglar, arbetsbänkar i målade Perstorpsskivor, rostfri diskbänk med blandare, kakel ovan bänk med dekor, belysning under skåpinredning, elspis med spisplattor samt ugn (-95), spisfläkt (-73), kombinerad kyl/frys (-93), utgång till stensatt och ogenerad uteplats mot baksidan i S/O.

MATSAL med ekparkett.

VARDAGSRUM med ekparkett, fungerande vedkamin av märket Jutöl.

Trappa upp till övre plan med insteg av textilmatta, spegelvägg i trapphuset blir kvar.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM (möjlighet till ytterligare 1 st sovrum) med körsbärslaminatgolv, utgång till 7 m lång balkong i S/V med eftermiddags- kvällssol.

SOVRUM med plastmatta, 3 st inbyggda garderober samt 1 st linneskåp.

SOVRUM (originallösningen är 2 st mindre sovrum om 7,5 kvm vardera, lätt att återställa till ursprunget om man så önskar) med laminatgolv (-17), 3 st garderober samt 2 st linneskåp, 1 st spotskena i tak.

TVÄTTRUM/STRYKRUM med körsbärslaminatgolv, hyllplan på vägg.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv, helkaklade väggar, duschhörna med skjutdörrar, handfat, badrumsspegel på vägg med belysning, förvaringsskåp på vägg, wc, elhanddukstork på vägg, - (våtrummet är delvis fuktskadat p g a tidigare takläckage, försäkringsfråga/försäkringsärende som innebär att ny ägare kommer att få utbetalt totalt 20 000:- efter åldersavdrag och självrisk i ersättning från nuvarande ägare. Obs! Takläckaget är åtgärdat av fackmän under jan -18).

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, rostfri tvättho med blandare med förvaring under, förvaringsskåp på vägg, varmvattenberedare (-97), toppmatad tvättmaskin (-95), torkskåp (-73), hyllplan på vägg.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Direkt El, samtliga elradiatorer, förutom 2 st är utbytta, vedkamin Jötul

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 februari 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp/plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart samt dubbel-carport ger möjlighet till uppställningsplats för totalt 4 st fordon.

Stensatt entré samt stensatt uteplats på framsidan i S/V, 1 st väggarmatur vid entrén.

Stensatt uteplats på baksidan i S/O.

Insynsskydd mot respektive granne på balkongen övre plan utbytt 2013.

1 st terrassmarkis vid uteplatsen på baksidan samt 1 st markis över stora sovrummet övre plan.

Luftvärmepumpen är defekt liksom aggregatet på insidan ovanför entrédörren, båda dessa enheter måste bytas, men rör och eldragningar är redan utförda och kan åter användas vid byte av värmekällan.

Fastigheten är besiktigad av nedanstående besiktningsman, vid frågor eller funderingar går det bra att kontakta honom!
Marco Gustafsson
Besiktningsman Eklund & Eklund
070-316 29 66
marco.gustafsson@besiktigat.se
www.besiktigat.se

Fastighetsbeteckning

Vikingen 28

Övriga byggnader

Carport för 2 st fordon, nytt papptak från 2014 tillsammans med utvändiga plåtarbeten från samma år - arbetet är utfört av fackman.

Kallförråd ca 10 kvm på framsidan, lagerhyllor samt frysbox, belysning samt jordade eluttag på vägg. Betongsula med träskivor/spånskivor på golv.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 700 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 217 kr
VA: 2 708 kr
Renhållning: 1 475 kr
Väg, samf: 8 000 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Renhållningsavgiften avser varannan veckotömning. I samfälligheten Vikingen ingår bredband, snöröjning, el samt underhåll av områdets vägar (debitering sker med 2000:-/kvartal).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 344 000 kr, varav byggnadsvärde 1 251 000 kr

Summa pantbrev

354 700 kr

Tomt

Areal: 241 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt mot baksidan i S/O med inslag av bl. a 5 st pioner, måbärshäck vid tomtgräns på baksidan, rosenhagtornträd med röda vackra blommor, rhododendron, klätterrosor, diverse olika rosenbuskar, ormbunkar, tujaträd, 2 st trädgårdslyktor, 1 st trädgårdsgrind.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vikingen GA:1-GA:2
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:1
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:10
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:11
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:12
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:13
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:14
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:15
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:16
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:17
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:18
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:19
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:2
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:20
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:3
Last, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:4
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:5
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:6
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:7
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:8
Förmån, Avtalsservitut: Fiberkabel, D201400391092:9
Inskrivning, Avtalsservitut fiberkabel, D-2014-00391092:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Täby Kyrkby
1,1 km
ICA Nära Kragsta
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
6,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Runborg
210 m
Anita Hedbergs Familjedaghem
920 m
Grundskolor
Runborg
210 m
Lovisedalsskolan Fritidshem
990 m
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
3,7 km
Banker
Swedbank
3,7 km
Handelsbanken Vallentuna
3,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Jarlabanke Golfklubb
1,8 km
Täby Golfklubb
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Idrottsklubben Frej
1,3 km
Hjälmstabadet
3,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
3,3 km
Sports Club Vallentuna
3,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte