Sälgvägen 32

Bilder

  • Entré
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Duschrum & bastu
  • Sovrum

Sälgvägen 32 , Ensta Park , Täby

Eftertraktad 2 plans villa byggd 1980 i populära Ensta Park! Nära till Täby Centrum, Roslagsbanan, skolor samt skog. Boarea 183 kvm samt 6 kvm biarea fördelat på 6 rok varav 4 - 6 sovrum. Kök & vardagsrum i modern öppen planlösning ger ljus och rymd tillsammans med en braskamin ger hög trivselfaktor. Helkaklade våtrum och bastu. Kontor/praktik/sovrum med egen ingång. Uppvuxen och insynsskyddad trädgårds/naturtomt med fruktträd & bärbuskar. Nyuppfört Attefallshus med dusch/wc med möjlighet till uthyrning eller generationsboende.

183 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
183 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
813 kvm
Byggår:
1980
Driftskostnad:
3 881 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

183 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

Eftertraktad 2 plans villa byggd 1980 i populära Ensta Park endast 12 min gångväg till Täby Centrum! 2 minuter till Roslagsbanan. Totalyta ca 189 kvm varav boarea ca 183 kvm samt ca 6 kvm biarea (taxeringsinformation: boarea 168 kvm, biarea 18 kvm) fördelat på 6 rok varav 4 - 6 sovrum. Kök & vardagsrum i modern öppen planlösning ger ljus och rymd tillsammans med en braskamin ger hög trivselfaktor. Helkaklade våtrum och bastu. Kontor/praktik/sovrum med egen ingång. Uppvuxen och insynsskyddad trädgårds/naturtomt med fruktträd & bärbuskar. Nyuppfört Attefallshus med dusch/wc och en möjlighet till uthyrning eller generationsboende.

Närmsta centrum är Täby Centrum som finns på ca 5 minuters bilväg. Närmsta SKOLOR är dels Byängsskolan med förskola och åk 1-9 i utkanten av områdets östra del. Nybyggda och moderna Brinkskolan, åk 0-6 ligger i utkanten av området i dess nordvästra hörn. Det finns ett flertal daghem i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med eklaminatgolv, klädavhängning samt fällbar pall, garderob med spegelskjutdörrar, hyllplan och skohylla samt klädavhängning. Elcentral, jordfelsbrytare och 3-fasel handske.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, badkar, wc, elhanddukstork på vägg, förvaringsskåp/spegel på vägg, badrumsskåp, handfat samt belysning - våtrummet totalrenoverat av fackman 2002.

KÖK med eklaminatgolv, släta köksluckor av björk, arbetsbänkar i laminat, en av arbetsbänkarna har en extra bred skiva/köksö om 90 cm, mosaikklinker ovan bänk, elspis med keramik häll och varmluftsugn (-09), spisfläkt i rostfritt (-09), stor kyl (-09), stor frys (-16), diskmaskin (-09), hyllplan ovan fönster samt hyllplan på vägg, intilliggande matplats i köket för ca 6 - 8 pers.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, torkskåp (-80), varmvattenberedare (-05), tvättmaskin (-16), tvättho med blandare och förvaring under, förvaringsskåp på vägg med luckor av björk.

ALLRUM/PRAKTIK/LEKRUM/SOVRUM med ljust laminatgolv/värmegolv, klädavhängning, synliga takbjälkar med infälld halogenbelysning, egen elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare (styr bl. a 2 st jordade eluttag på yttervägg för motorvärmare samt belysningsstolpe på tomt) - inrett och tilläggs isolerat och utfört av fackman 1996 som tidigare var en del av gamla garaget.

FÖRRÅD, uppvärmt och värmeisolerat (här det finns ev. möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum), arbetsbänkar samt hyllplan på vägg, 3 st. garderober.

VARDAGSRUM med ekparkett, 2 st. garderober samt förvaring på vägg, fungerande braskamin (-98), sotad och genomgången av skorstensfejarmästaren utan anmärkning (-16), 2 st. belysningsskenor i tak, luftvärmepump (-06, servad sommaren -15), utgång till trädäckad altan med infravärmare och terrassmarkis.

MATSALSDEL i vardagsrum inrymmer plats för ca 20 pers.

Trappa upp till övre plan, tavellist på vägg.

ÖVRE PLAN:

HALL med parkettgolv (slipbart en gång), uppgång till delvis golvad inspektion/förrådsvind, belysning uppdraget.

SOVRUM med parkettgolv (slipbart en gång), 3 st. inbyggda garderober.

SOVRUM med laminatgolv, utgång till fransk balkong, 6 st. garderober, 1 st. belysningsskena i tak, målat & tapetserat (-15).

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, wc, badrumsspegel med belysning, förvaringsskåp, handfat med kommod, duschhörna, ingång till bastu med våtrumsmatta på golv och golvbrunn, belysning under bastulav samt fönster. Våtrummet totalrenoverat av fackman 2008.

SOVRUM med parkettgolv (slipbart en gång), 1 st. garderob, målat & tapetserat (-15).

SOVRUM med parkettgolv (slipbart en gång), målat & tapetserat (-15).

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1980 ombyggt 1997

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump (-06) samt braskamin (-98)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 april 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad infart förbi Täby kommuns transformatorstation (servitut avseende väg/infart för fastigheten Tallen 16).

Samtliga fönster på undervåning blev 2006 monterade med lås.

Nytt glastak från 1996 över huvudentrén. 3 st. armatur på ytterväggar.

Trädäckad altan på framsidan vid huvudentrén samt nytt insynsskydd mot granne uppsatt 2016.

Trädäckad altan på baksidan med infravärmare och terrassmarkis.

Utvändigt ommålad senast 2004 bortsett från södersidan som ommålades 2014.

Villalarm Verisure uppgraderat 2012, kopplat till larmcentral.

Stadsfiber indraget 100/100 Mbit 2017.

Samtliga elradiatorer (utom i förrådet) utbytta till oljefyllda 2015.

Mekanisk frånluftsfläkt på tak utbytt 2017, systemet rensades och injusterades mars 2017.

Utvändiga markiser utanför samtliga fönsterpartier (bortsett från fönstret som vetter mot norr på övre plan) monterade 2004.

Samtliga innerdörrar på övre plan (5 st.) är utbytta 2017. De 2 innerdörrarna i nedre hallen byttes 2008.

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009
avseende bo och biutrymmen. Areor anges i m². Mätningen är utförd
med reservation om en felmarginal om +- 2 %.

Låntidsmätning av radon utförd 2011-02-20 - 2011-09-06 med ett snittvärde på 105 Bq radongas/kbm luft. Gränsvärdet för sanitär olägenhet går vid 200 Bq.

Vid frågor kring besiktning kontakta besiktningsmannen eller Independia på
031-7129800.
Besiktningsman:
Oskar Thörn
0733-42 58 85
oskar.thorn@independia.se

Fastighetsbeteckning

Tallen 16

Övriga byggnader

Nyproducerat Attefallshus 2017.
Kallförråd på baksidan om ca 6 kvm (ihop med huset) med fönster och flera djupa hyllplan, belysning indraget. Öppning i taket med förråd över nästa förråd (ett varmförråd med ingång från inbyggnaden). Möjligt att göra om till uthyrningsdel om det byggs ihop med övriga förråd och inbyggnaden!

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

46 572 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 31 428 kr
VA: 2 840 kr
Renhållning: 2 480 kr
Väg, samf: 3 600 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 6 024 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Vattenförbrukningen uppgår f n till 80 kbm/år. Renhållningsavgiften avser veckotömning. Samfällighetsavgiften (Tallens samfällighet) avser underhåll och snöröjning av väg samt gatubelysning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 864 000 kr, varav byggnadsvärde 1 836 000 kr

Summa pantbrev

1 900 000 kr

Tomt

Areal: 813 kvm
Tomttyp: Natur- & trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen och insynsskyddad natur/trädgårdstomt belägen i ett lugnt, etablerat villaområde. Här finner du
bl. a 1 st. äppleträd, 2 st. plommonträd, krusbärsbuskar, ölandstok, spirea, blåbärsbuskar samt tujahäck mot gatan. Olika stenpartier på baksidan med trädgårdsbuskar, rosenbuskar mm.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Tallen GA:1
Förmån, Officialservitut: Väg ledning, 0160-0367/1980
Last, Ledningsrätt: Tele, 0163-00/80

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Ensta Park

Ensta är ett uppvuxet villaområde, byggt huvudsakligen under 1960- och 1970-talet.

Kommunikation

God kommunikationer genom främst Roslagsbanan som genomkorsar området. Hållplatsen heter Ensta. Bussar går till Täby C på Turebergsvägen/Stockholmsvägen. Nattbussen från Odenplan här också.

Närservice

Närmsta centrum är Täby Centrum som finns på ca 5 minuters bilväg. Närmsta SKOLOR är dels Byängsskolan med förskola och åk 1-9 i utkanten av områdets östra del. Erikslundsskolan, åk 0-5 ligger i utkanten av området i dess nordvästa hörn. Det finns ett flertal daghem i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
590 m
Viggbygärdets Livs
650 m
Köpcentrum & Gallerior
Täby Centrum
1,4 km
Arninge Centrum
4,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ensta Förskola
500 m
Snövits Förskola
910 m
Kollektivtrafik
Ensta station
220 m
Sälgvägen
250 m
Grundskolor
P & G Skolutveckling AB
920 m
Stiftelsen En Skola Utan Våld
980 m
Gymnasium
Gymnasiesärskolan
1 km
Tibble Fristående Gymnasium
1,2 km
Banker
SEB
970 m
Handelsbanken Täby Centrum
1000 m
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
2,3 km
Golfcenter i Danderyd AB
3,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Spa Thalasso
840 m
Vattenhuset
980 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset
980 m
Medley Tibblebadet/Tibblehallen
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte