Näktergalsvägen 19

Bilder

  • Såld!
  • Fasad
  • Vardagsrum
  • Terrass/tomt
  • Kök
  • Kök mot uteplats

Näktergalsvägen 19 , Ullna Strand , Täby

Välkomna till detta fantastiskt arkitektritade ateljéhus i 3 plan vid Ullna strand om hela 152 kvm boyta fördelat på 6 rum & kök,
Härlig inhägnad tomt på baksidan samt stenlagd uteplats på framsidan samt en loftbalkong ovan entréhallen.

Då huset är nyproducerat är det befriat från fastighetsavgift i 15 år från byggåret.

Här bor du i ett barnvänligt område med direkt närhet till Strandskogen, förskola, golfbanor samt Arninge centrum.

Goda kommunikationer, buss 629 tar dig till Mörby på ca 20 min samt buss 608 som tar dig till Humlegården på ca 32 minuter.

Möjlighet till snabbt tillträde finns!

152 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
152 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
260 kvm
Byggår:
2015
Driftskostnad:
2 346 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

152 kvm

Biarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till detta påkostade 3 plans ateljéhus i Ullna Strand som tack vare sin otrolig takhöjd samt dess takfönster bidrar till ett rymligt och ljust boende utöver det vanliga.

Självfallet är det vattenburen golvvärme på entréplanet samt i badrummet på övre plan.

BOTTEN VÅNING

ENTRÉHALL
Den rymliga entréhallen når du från både framsida och baksida av huset, entréhallen passar perfekt för att förvara t. ex barnvagnar, skor samt ytterkläder. På golvet ligger klinker och väggarna är målade.

HALL
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter via generös skjutdörrsgarderob. På golvet ligger slitstarkt klinker och väggarna är vitmålade.

BADRUM
Väl tilltagen badrum med ljust klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat samt WC

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt skåp för förvaring. Klinkergolv samt ljusa väggar.

KÖK
Exklusivt och välplanerat kök från Vedum med goda förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med vita snickerier, belysning ovan arbetsyta, trendigt vit glasskiva som stänkskydd samt en bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen är från tillverkaren Electrolux och består av kyl/frys i fullhöjd, integrerad ugn, micro som även den fungerar som ugn, induktionshäll, diskmaskin samt en fläkt. I köket finns även matplats för det större sällskapet. Parkettgolv samt ljusa väggar.
Det är även härifrån du når den stenlagda uteplatsen i syd/ost läge.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum som tack vare sin härlig takhöjd med takfönster får extra rymd och ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Det är även härifrån du når husets inhägnade tomt i nordväst läge. Från vardagsrummet går den belysta trappan upp till plan 1.

ÖVRE PLAN

DUSCHRUM
Snyggt duschrum med helkaklade väggar samt klinker med underliggande golvvärme. Duschrummet är utrustat med duschväggar, handfat med kommod handukstork samt WC

MASTER BEDROOM
Husets största sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Förvaring finns via skjutdörrsgarderob. Det är även härifrån samt från den innre hallen du når husets mysiga loftbalkong.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med snedtak, plats för både säng och förvaring, vitmålade väggar samt parkett på golvet.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang, förvaringsmöjligheter finns via klädkammare.

VINDSPLAN

ALLRUM
Mysigt allrum med snedtak där du får plats med soffa samt tv möbler. Vitmålade väggar samt parkett på golv.

ARBETSRUM/SOVRUM 4
Väl tilltaget rum som idag används som arbetsrum men kan gott och väl användas som sovrum. Förvaringsmöjligheter finns via klädkammare. Här finns även en fransk balkong.

Huset är taxerat som radhus.

Byggnad

Byggnadstyp

3-plans Ateljéhus

Byggnadsår

2015

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Härlig loftbalkong som du når från master bedroom samt från hallen en trappa upp.

Fastighetsbeteckning

Minuten 29

Övriga byggnader

Förråd på ca 5 kvm på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 153 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 9 133 kr
Renhållning: 1 180 kr
Väg, samf: 9 840 kr
Försäkring: 8 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I samfälligheten ingår såväl vatten/avlopp, trippel play via Telia (bredband/tv/telefon) och snöröjning. Nuvarande ägarna har även ett säkerhetssystem via Verisure där de betalar 5688 kr per år. Säljarens faktiska driftkostnad

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 587 000 kr

Summa pantbrev

4 695 000 kr

Tomt

Areal: 260 kvm
Tomttyp: Terasserad trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig inhägnad tomt i nord/väst som har terrass med belysning samt en liten gräsmatta som är upphöjd.
På tomten finns ett äppelträd samt att man odlat fina pioner samt lavendelbuskar
Fin kullersten på uppfarten med plats för två bilar. Carport med motorvärmare med plats för en bil. Förråd på ca 5 kvm.

Stenlagd uteplats på framsidan i syd/ostläge

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Minuten S:1, GA:1

Om området

Ullna Strand

Ett nytt område som erbjuder en livskvalité utöver det vanliga. Med Ullna sjön bara några 100m bort, Ullna strads förskola samt skola i närområdet, två stycken golfbanor (Arninge GK och Ullna GC), en planerad skidbacke, Skavlötens friluftsområde samt Arninge handelsplats med all tänkbar service på gångavstånd. Dessutom har du nära till E18 och kollektivtrafik. Det här är det perfekta boendet för dig och din familj som vill ha en aktiv fritid utan att bo på landet.
Vid nya Hägerneholmsparken finns basketplan, utkiksplatser, utegym, lekparker mm

Kommunikation

Pendlarbuss 608 som tar dig till Stockholm city ligger nära huset. 1,5 km bort kommer det nya resecentret byggas som ska koppla ihop det nya området med omvärlden, den kommer att inkludera en ny station för Roslagsbanan, knutpunkt för nya busslinjer, landsvägsbussar, infarts parkering för bilister och cyklister.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
1,2 km
ICA Kvantum Arninge
1,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Murgrönan
1,6 km
Gröna Grodan Familjedaghem
1,7 km
Kollektivtrafik
Norrtorpsvägen
70 m
Gamla Vaxholmsvägen
140 m
Grundskolor
Löttingelundsskolan
1,4 km
Bergtorpsskolan
3 km
Gymnasium
Praktiska Täby
3,1 km
Täby Enskilda Gymnasium
3,4 km
Universitet & Högskolor
Emro Medical AB
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
2,2 km
Ullna Golf Club
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Innebandyhallen
3,3 km
Täby Rehab Center AB
3,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Skavlöten Rönningesjön
1 km
Ängsholmsbadet Rönningesjön
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Isaksson för mer information!

Victor Isaksson

Victor Isaksson

Täby

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-655 53 76

victor.isaksson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte