Korsvägen 26, 5tr

Bilder

  • Såld!
  • Balkong
  • Översiktsbild
  • Allrum
  • Sovalkov
  • Allrum

Korsvägen 26, 5tr , Roslags-Näsby , TÄBY

Mycket trevlig lägenhet högst upp i huset med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sovalkov. Stor balkong i västerläge. Tack vare sitt höga läge blir lägenheten helt insynsskyddad. Utmärkt kommunikationsläge med både bussar och tåg.

35,9 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 230 kr inkl värme, VA, förråd, TV Telia Lagom
Typ:
Lägenhet
Boarea:
35,9 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
375
Byggår:
2001
Driftskostnad:
200 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

35,9 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Du kommer in i en välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv samt ljusa väggar. Här finns 1 garderob,1 städgarderob samt hatthylla för avhängning av ytterkläder.
Säkerhetsdörr.

ALLRUM
Allrummet har en öppen planlösning mot köket samt sovalkov. Rummet är mycket ljust tack vare flertalet fönster och är helt insynsskyddat. Det är ekparkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

BALKONG
Härlig rymlig balkong med plats för 2 stolar och bord. Balkongen vetter mot väst varför du har sol från eftermiddag till kväll. Utgången är från allrummet.

KÖK
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet. Det är vita snickerier och den maskinella utrustningen består av spis med ugn samt fläkt, kyl/frys. Allt från 2001. Det är ekparkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

DUSCHRUM
Duschrummet är helkaklat med klinkers på golvet. Det finns toalett, handfat, badrumsskåp, duschhörna och handdukstork. Allt från 2001.

KLÄDKAMMARE
Det finns en rymlig klädkammare i anslutning till entréhallen.

FÖRRÅD
Det finns ett stort förråd om ca 5 kvm i källarplanet med galler som hör till lägenheten och ingår i avgiften.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

2 230 kr inkl värme, VA, förråd, TV Telia Lagom

Andel i föreningen

0,28174%

Andel av årsavgiften

0,39458%

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

2001

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 april 2009
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

2 400 kr/år

Kommentar

Driftskostnaden är en schablon för 1 person där hushållselen beräknas till ca 150-200 kr/mån.

Övrigt

Balkong i västerläge.

Förening

Namn

Brf Höstfibblan 8

Om föreningen

Föreningen bildades 2011 och består av totalt 296 lägenheter och 28 lokaler fördelade i 5 punkthus, 2 lamellhus och 1-plans mellanliggande hus i ett plan. Husen är byggda 1956 (Östra Banvägen 62+68, Korsvägen 16+18 samt Kanalvägen 18+20) eller 2001 (Näsbylundsvägen 6+8, Östra Banvägen 76, Korsvägen 3+26+28+30). Föreningen är för närvarande en oäkta bostadsrättsföreningen men har en ansökan inne hos Skatteverket om att få bli äkta. Svar från Skatteverket förväntas inte komma förrän tidigast december.

Hemsida: www.höstfibblan8.se

TV/bredband: Det är fiberkabel installerad i de nyare husen samt i de flesta i lägenheterna i den gamla (kontrollera om vit dosa ca 1,5x1 dm finns). I avgiften till föreningen igår paketet Lagom med 22 kanaler från Telia. Varje lägenhet sluter själv avtal med leverantören.

Parkering: Det finns totalt 134 p-platser tillhörande föreningen, 39 garageplatser samt 6 st motorcykelplatser. De hyrs separat av föreningen. P-plats utan el 150 kr/mån (2016-09), P-plats med el 250 kr/mån (2016-09), garage under mataffären 408 kr/mån (2016-09) samt garage i länga 500 kr/mån (2016-09). Det är f.n. (2016-09) liten kö till p-platserna och längre kö till garagen. Motorcykelplatser finns lediga (2016-09). Garage finns under Konsum samt i längor vid Kanalvägen. P-platser finns runt om hela området.

Tvättstugor: I den nya delarna finns det tvättstuga på Korsvägen 26 + 30 och i den andra längan finns det tvättstuga på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8. I den äldre delen (punkthusen) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.

Stambyte: I de äldre husen från 1950-talet skedde stambyte i badrummen någon gång mellan 2001-2005. Stambyte i köken skedde 2013-14.

Genomfört underhåll: : - Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde 2013
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2014-15.
Kommande underhåll: - Genomföra underhåll av hissar i de äldre husen
- Genomföra översyn av fönster i de äldre husen
- Genomföra kompletterande kontroller av balkongerna i de äldre husen
- Fräscha upp soprum och grovsoprum
- Kontrollera fasadernas skick i de nyare husen
- Fortsätta konvertering av lokaler till lägenheter

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet (=1.108 kr per 2016-09) av köparen och en pantsättningsavgift av pantsättaren om 1% av basbeloppet (=443 kr 2016-09).

Skatteregler oäkta bostadsrättförening:
Vid köptillfället:
- Du som köpare kan inte föra över uppskov av tidigare reavinster.
Under innehavstiden:
- Kan du bli förmånsbeskattad för viss del av mellanskillnaden mellan en marknadshyra satt av Skatteverket och den avgift som man som ägare betalar till föreningen.
Vid försäljningen om föreningen fortsatt är oäkta vid försäljningstillfället:
- skattar du som näringsfastighet under kapital i din deklaration. Skattesatsen är f.n. 30 %.. Dock är inte hela reavinsten skattepliktig utan 5/6-delar. Det innebär i praktiken att skattesatsen är 25 % på hela reavinsten.
- du kan inte heller få uppskov med reavinsten.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

Antal lägenheter

296

Antal hyresrätter

72

Antal lokaler i föreningen

28

Om området

Roslags-Näsby

Roslags Näsby centrum är ett flerbostadsområde med dels en äldre del ifrån slutet 1950-talet dels en del från början 2000-talet. Närheten till Roslagsbanan har gjort att området är mycket populärt.

Kommunikation

Kommunikationerna är extremt bra ifrån detta område. Roslagsbanan har hållplats vid Roslags Näsby centrum för 2 tåglinjer. Buss mot Danderyds sjukhus finns på Ytterbyvägen.

Närservice

Roslags Näsby centrum erbjuder restauranger, kiosk, kemtvätt, gym m.m.

Parkering

Det finns gott om boendeparkeringar. Det finns även gott om gästparkeringar alldeles intill tågstationen. Hyra p-plats 250:-/m, tillhör ej lägenheten. Kö till garage och p-plats och förråd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
110 m
ICA Nära Näsbydal
310 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Lille Katt
50 m
skola och korttidshem Habiliteket Förskola
260 m
Kollektivtrafik
Roslags Näsby station
160 m
Kanalvägen
340 m
Grundskolor
Specialpedagogen i Stockholm AB
130 m
Ytterbyskolan
140 m
Gymnasium
Sparre Gymnasium
30 m
Individuella Programmet
260 m
Universitet & Högskolor
Cash Kemi AB
1,8 km
Gyneva AB
1,9 km
Banker
ZP Zwedberg Person AB
810 m
Danske Bank
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfcenter i Danderyd AB
2,2 km
Djursholms Golfklubb
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby Skatepark
560 m
Grindtorpshallen
560 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Tibblebadet
940 m
Medley Norskogsbadet
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Isaksson för mer information!

Victor Isaksson

Victor Isaksson

Täby

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-655 53 76

victor.isaksson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte