Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

147 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÈ
Stor välkomnande farstu med gott om avhängningsyta. Slitstarkt klinker på golv och vitmålade väggar.

VARADGSRUM
Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. I vardagsrummet finns en värmande och trivselhöjande öppen spis. Terrassdörr finns ut till trädgården. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Ett härligt kök (-13) som verkligen inspirerar till matlagning och trevligt umgänge. Här finns både praktiska matlagningsytor samt smart förvaring i köksön.
Fina vita snickerier, laminatbänkskiva med ljust kakel som stänkskydd.
Keramik häll och spisfläkt i kåpa. Hel kyl, hel frys och diskmaskin.
Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

BADRUM 1
Helkaklat badrum (-10) med inbyggd duschhörna i kakel, vägghängd WC; handfat i kommod och väggspegel med belysning. Fönster som ger trevligt dagsljus. Spotlights i tak.

SOVRUM 1
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, arbetshörna samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter via flertalet garderober.

TVÄTTSUGA
Trevlig tvättstuga som är helkaklat (-07). Här finns tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, diskho, skåp för förvaring samt arbetsbänk.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Fint allrum med takfönster som skänker ett härligt ljus. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter via klädkammare. Från detta sovrum kommer du ut till husets balkong i perfekt västerläge.

SOVRUM 3 & 4
Nyrenoverade sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Snygg 2-stavsparkett på golv samt vackert vitmålad träpanel på väggarna.

BADRUM ÖVRE PLAN
Rymligt badrum med stor takkupa som skänker ljus. Inredningen består av handfat med kommod, spegel, badkar med duschmöjlighet och toalett. Det är en våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1978 ombyggt 1995

Uppvärmning

Luftvärmepump / direkt-el

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 februari 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stor trä däckad altan i perfekt västerläge.
Härlig spa pool på tomten.

Fastighetsbeteckning

Plommonet 41

Övriga byggnader

Garage:
Uppvärmt garage om ca 25 kvm

Friggebod:
Friggebod om ca 10 kvm

Jordkällare:
På tomten finns även en mysig jordkällare.

RENOVERINGAR
2003. Golvet och golvbjälkar byts i hallen

2007. Kakel monteras i tvättstugan.

2011. Renovering av våtrummet på entréplan utförs

2013. Nytt golv monteras i kök och vardagsrum. Köksö byggs. Öppnare planlösning skapas mellan kök och vardagsrum.

2013 Fiber installerades

2015. Ytskiktsrenovering av hela övre plan (utom 1 sovrum).

2016. Taket läggs om med ny råspont, papp, läkt och betongpannor. Nya hängrännor monteras samt nytt takfönster i våtrummet. Utvändig fasadmålning utförs på dom övre delarna.
Sotare godkänner rökkanalen.

2017. Utvändig fasadmålning utförs (syd och västsida).

2018. Fläkten till den mekaniska frånluften byts ut.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 307 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 800 kr
VA: 2 991 kr
Sotning: 382 kr
Försäkring: 7 134 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Säljaren har även fiber indraget via Tyfon och betalar 250kr/mån samt ett larm via Sector Alarm 500kr/mån som kan övertas.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 385 000 kr, varav byggnadsvärde 1 523 000 kr

Summa pantbrev

3 016 000 kr

Tomt

Areal: 1 139 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.