Brobyvägen 38

Bilder

  • Framsida
  • Kök
  • Vardagsrum med mura öppen spis med braskaminkassett
  • Biljard/hemmabiorum
  • Poolrum

Brobyvägen 38 , Ensta Park , Täby

Unikt tillfälle att förvärva en synnerligen välbelägen och arkitektritad villa med helt souterrängplan om totalt 311 kvm fördelat på 8 - 9 rok, varav 5 - 6 sovrum i det etablerade villaområdet Ensta Park. Ljus fasad i kalksandstegel. Stor välkomnande entréhall. Vardagsrum med murad öppen spis med braskaminkassett samt stort biljard/hemmabiorum med murad öppen spis. Inomhuspool, bastu, helkaklade våtrum samt stort kök med plats för många. Stor insynsskyddad hörn/trädgårdstomt om 1 327 kvm med allt för den trädgårdsintresserade. 3-bils garage! Mycket låga energi och driftskostnader för denna väl tilltagna villa från 1973 som även passar alldeles utmärkt som representationsboende!

254 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
254 kvm
Biarea:
57 kvm
Tomtarea:
1 327 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 775 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

254 kvm

Biarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en synnerligen välbelägen och arkitektritad villa med helt souterrängplan om totalt 311 kvm fördelat på 8 - 9 rok, varav 5 - 6 sovrum i det etablerade villaområdet Ensta Park. Ljus fasad i kalksandstegel. Stor välkomnande entréhall. Vardagsrum med murad öppen spis med braskaminkassett samt stort biljard/hemmabiorum med murad öppen spis. Inomhuspool, bastu, helkaklade våtrum samt stort kök med plats för många. Stor insynsskyddad hörn/trädgårdstomt om 1 327 kvm med allt för den trädgårdsintresserade. 3-bils garage! Mycket låga energi och driftskostnader för denna väl tilltagna villa från 1973 som även passar alldeles utmärkt som representationsboende!

SOUTERRÄNGPLAN:

ENTRÉHALL Stor och välkomnande med golv av italiensk Cararramarmor och vattenburen golvvärme under större delen av hallen. Dubbelgarderob med spegelskjutdörrar, infälld halogenbelysning och inredning med skohyllor, hyllplan och klädavhängning.

WC med golv av marmor med vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, handfat med förgylld vattenfallsblandare, wc, badrumsspegel samt två armaturer på marmorinlägg.

SOVRUM med nyinlagd ekparkett (aug-16), 1 st dubbelgarderob. Efter den tekniska besiktningen av huset renoverades sovrumsgolvet av specialist/fackman som installerade ett Nivellgolv med mekanisk ventilation.

INRE HALL med ekparkett.

PANNRUM med betonggolv, utbytt golvbrunn (-08), ackumulatortank om 750L för lagring av solvärme, solvärmecentral, anslutning till värmepump, elpatroner, expansionskärl mm.

KLÄDVÅRDSRUM med ljus linoleummatta, 1 st dubbelgarderob, 3 st enkelgarderober, elcentral och effektbegränsare för el.

BILJARD/HEMMABIORUM med ekparkett, murad fungerande öppen spis med rökgasfläkt monterad på skorstensstocken för bättre effekt vid eldning, 5 st väggarmaturer.

OMKLÄDNINGSRUM med ljus linoleummatta. 2 st inbyggda förvaringsskåp, handfat med kommod (-15). Inbyggt poolaggregat med golvbrunn. Manöverpanel till bastu.

DUSCHRUM med golvklinker samt helkaklade väggar och utbytt termostatblandare.

BASTU med utbytt bastudörr i rökfärgat glas (-15).

POOLRUM med golvklinker och helkaklade väggar, varav två är omkaklade med bård av dansk sjösten (-05). Pool 4 x 6 m (bredd x längd inklusive marmorsarg) med helkaklade sidoväggar och botten av klinker. Djup 140 cm (160 cm upp till marmor). Ny avfuktare (- 16), 4 st armaturer på vägg. Dimbar undervattensbelysning som ger ett läckert ljus i poolrummet. Väl tilltaget utrymme vid poolen för hemmagym och relaxmiljö. Poolrummet har separat entré.

TVÄTTSTUGA med spacklat målat betonggolv, golvbrunn. Arbetsbänkar i massivt körsbärsträ, ljusramp med dimbar halogenbelysning, 1 st armatur på vägg, tvättho med blandare (-16) och förvaring undertill. Dubbelt vitrinskåp för tvättmedel, kemikalier o dy, 3 st förvaringsskåp på vägg för skor, handskar, mössor o dy, 4 utdragbara lådor och 3 stora skohyllor på vägg vid ytterdörr. Torkskåp (-06, servat -16), tvättmaskin LG 7 kg (-12, servad -16), torktumlare 7 kg (-12, servad -16). Klädavhängning med hyllor. Tvättstugan har separat groventré.

ÖVRE PLAN

TRAPPA Öppen trappa med insteg av ek och räcken i massiv valnöt. Trapphuset är renoverat/ombyggt av Trappspecialisten.

VARDAGSRUM Stort med askparkett, murad öppen spis med effektiv braskaminkassett från norska Dovre, utgång till balkong i västerläge med eftermiddags/kvällssol. Elmanövrerad terrassmarkis (-04). Utbytt balkongdörr av isolerglas (-09), 2 st armatur på yttervägg.

MATSAL (möjlighet finns att skapa ytterligare 1 st sovrum av detta rum) med askparkett, sittplats för ca 10 - 12 pers.

KÖK med golv av mörk träparkett, vita massiva köksluckor i ek (fabrikslackerade -15 av fackman), vita väggar och tak (-15). Integrerad diskmaskin (-15, varmvattenansluten för bästa diskeffekt och varm-vattenekonomi!), spis med keramikhäll och varmluftsugn i rostfritt borstat stål (-09) och spisfläkt. Stor kyl i rostfritt borstat stål med integrerad dispenser för kallt, filtrerat och kolsyrat vatten (-09). Stor frys i rostfritt borstat stål med integrerad isdispenser (-09 ). Arbetsbänkar i massivt mörkt trä, rostfri diskbänk med designblandare, kakel ovan bänk, rymlig matplats för ca 8 - 10 pers, utgång genom utbytt altandörr av isolerglas (-09) till stensatt och insynsskyddad uteplats i syd med sol från morgon till sen eftermiddag, elmanövrerad terrassmarkis (-04).

HALL med askparkett, vindslucka med utdragbar stege upp till delvis golvbelagd vind med stora förvaringsmöjligheter. Ståhöjd i mitten, belysning samt jordat eluttag uppdraget.

BADRUM med golvklinker, helkaklade väggar, utbytt wc-stol, utbytt hörn/bubbelbadkar (ej elanslutet), dubbla handfat med kommoder och lådsystem (-15) samt 2 st vattenfallsblandare, stor badrumsspegel med belysning.

SOVRUM med ekparkett.

SOVRUM med ekparkett, 2 st inbyggda garderober.

SOVRUM med ekparkett, 2 st inbyggda garderober.

MASTER sovrum med askparkett, 3 st inbyggda garderober, utgång till balkong i västerläge.

Alla rum i övre plan har infällda invändiga fönsterbrädor av marmor och markiser.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan + souterrängvåning

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Kombinerad luft/vattenvärmepump samt solfångare och 2 st öppna spisar

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 augusti 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 46 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel av kalksandsten/träpanel
Fönster: 2-glas o 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

UPPVÄRMNING:
Värmekällor - Sol, Luft och El. Sol och Luft bidrar till att skapa god värmeekonomi med gratis förnybara källor som väl kan mäta sig med nyproducerade fastigheter!
Uppvärmningen består takmonterade solfångare (-09), en Nibe värmepump (-09, luft/vatten) samt el för tillskottsvärme vid låga temperaturer.
Braskaminen med separat lufttillförsel ger hög värmeeffekt och mysfaktor.

VENTILATION:
FTX ventilationsaggregat med filter, värmeväxling och inbyggd värmepump är installerat på vinden (Nilan -07). Ger bra inomhusklimat med balanserad till- och frånluft i alla rum och med värmetillskott ner till minus grader.
Det finns ett antal äldre markiser i s k markiskassetter runt om huset.

INTERNET:
Bredbandsfiber framdragen till husvägg. Färdig att anslutas.

ÖVRIGT:
Utvändig fasadpanel mot köket är utbytt (-08). Vid husets norra del i souterrängplanet är det kompletterat med ett dräneringsrör (-09).

Vid frågor gällande energideklarationen kontakta besiktningsmannen eller Independia på 031-7129800. Mohsen Mehr, energideklaration@mpenergikonsult.se, 0707-928383.

Vid frågor kring besiktning kontakta besikningsmannen eller Independia på
031-7129800. Besiktningsman Pontus Gustafsson, pontus.gustafsson@edomun.com, 070 2577687.

Stensatt entré från grind och uppfart med elslingor. 2 st armatur på vägg invid entrén. Vattenutkastare utanför groventrén till tvättstugan.

Fastighetsbeteckning

Rönnen 1

Övriga byggnader

GARAGE:
Fristående isolerat dubbelgarage med elmanövrerade vipportar för två bilar, ett antal hyllplan på vägg. Ytterligare 1 st oisolerat garage för en bil, trädgårdsredskap cyklar mm.
Totala ytan för samtliga 3 st garage är uppmätt till 48 kvm.
Förvaringsutrymme intill det tredje garaget för redskap och trädgårdsmöbler. Liten vedbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 300 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 3 300 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 7 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I driftskostnaden ovan inkluderas all el såsom uppvärmning, hushållsel, nät och säkringsavgifter etc.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 362 000 kr

Summa pantbrev

1 000 000 kr

Tomt

Areal: 1 327 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

TOMT:
Välbelägen och insynsskyddad hörn/trädgårdstomt om hela 1 327 kvm. Eget staket omkring hela tomten, 2 st järngrindar i konstsmide, 4 st murade grindstolpar i kalksandstegel, varav 2 st med entrébelysning.
Stensatt entré från grind och uppfart med elslingor. 2 st armaturer på vägg invid entrén.
Uppväxta tujahäckar, rhododendronbuskar, 1 st plommonträd, 1 st päronträd, röda och svarta vinbärsbuskar, krusbärsbuskar, odlingslådor för kökskryddor och tomater. Stenparti med planterade växter och jordgubbar.
Vattenutkastare utanför groventrén till tvättstugan. Ett konstbevattningssystem finns anlagt i hela trädgården (några vattenutkastare ska justeras).
Ett eldorado för den trädgårdsintresserade!

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa mm och årlig avgäld, 01-IM4-38/4564

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Ensta Park

Ensta är ett uppvuxet villaområde, byggt huvudsakligen under 1960- och 1970-talet.

Kommunikation

God kommunikationer genom främst Roslagsbanan som genomkorsar området. Hållplatsen heter Ensta. Bussar går till Täby C på Turebergsvägen/Stockholmsvägen. Nattbussen från Odenplan här också.

Närservice

Närmsta centrum är Täby Centrum som finns på ca 5 minuters bilväg. Närmsta SKOLOR är dels Byängsskolan med förskola och åk 1-9 i utkanten av områdets östra del. Erikslundsskolan, åk 0-5 ligger i utkanten av området i dess nordvästa hörn. Det finns ett flertal daghem i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
670 m
ICA Supermarket Dragonen
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Visingelund
610 m
Ensta Förskola
630 m
Kollektivtrafik
Ensta station
450 m
Visinge station
530 m
Grundskolor
Östra Vallabrinksskolan
750 m
Erikslundsskolan
870 m
Gymnasium
Tibble Fristående Gymnasium Tfg AB
1,7 km
Täby Enskilda Gymnasium
1,8 km
Universitet & Högskolor
Tankesherpa
1,1 km
Wachtmeister & Wachtmeister AB
1,1 km
Banker
SEB
1,4 km
Handelsbanken
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby Tennisklubb
860 m
Spa Thalasso
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset
1,5 km
Medley Tibblebadet
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Täby

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte