Linbastuvägen 10 E

Bilder

  • Såld!

Linbastuvägen 10 E , Gribbylund , Täby

Radhus i gott skick med centralt läge vid Gribbylunds C. Möjlighet att skapa ytterligare 1-2 rum i huset. Lättskött tomt med 2 uteplatser för sol hela dagen. Rönningesjön och Ängsholmsbadet inom 400 m från huset. Även Gribbylunds C, skolor och dagis inom 400 m. Goda kommunikationer via flertalet busslinjer ca 100 m från huset.

110 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
110 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
182 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
2 050 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

110 kvm

Rumsbeskrivning
Introduktion

Välplanerat hus med sällskapsutrymmen på entréplanet och sovrumsavdelning på övre plan. Mycket förvaringsmöjligheter genom flera förråd, klädkamrar och inte minst vinden. Huset ommålades under 2016. Under 2016 lades även nytt träddäck på trädgårdssidan. Gången mellan trä-däcket och bakre rabatten lades av fackmän 2016.

ENTRÉPLAN
Entréhall

Välkomnande entréhall med klinkers med golvvärme på golvet (från 2006). Det är gott om förvaring för ytterkläder genom stor KLÄDKAMMARE med skjutdörrar.

Kök

Trevligt kök med matplats för 5-6 personer och fönster åt både öster och söder.. Inredningen består av skåp med betsade furuluckor, diskbänk med dubbla diskhoar samt bänkskivor i laminat ((2009). Den maskinella utrustningen består av spis (-10), fläkt (-92), kyl (-92), frys (-92) samt diskmaskin (-07). Klinkers med golvvärme (från 2006). Nymålade väggar och tak från 2017.

Badrum 1

Totalrenoverat 2008 i förra ägarens regi med helkaklade väggar och klinkers. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, skåp, duschhörna med duschdörrar, tvättmaskin (2010) samt elpanna (2010).

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med ekparkett och utgång till trädgården med västerläge. Det går att dela av rummet till ytterligare rum om så önskas.

Förråd

Det finns ett förråd under trappan till övre plan.

Trappa

Trappa med laminatgolv på stegen. Luftvärmepumpen (-07) sitter i trappan.

ÖVRE PLAN
Hall

Hall med plastmatta på golvet. Luckan till vinden med trappstege finns här,

Sovrum 1

Sovrum 1 är det största sovrummet och var ursprungligen 2 sovrum, så det går att dela av igen om man så önskar. Det finns 2 stora skjutdörrsgarderober i rummet. Plastmatta på golvet och målade väggar från 2010.

Badrum 2

Totalrenoverat 2007 i förra ägarens regi med 3 helkaklade väggar och 1 vägg med målad väv. På golvet är det klinkers. Här finns toalett, handfat med kommod, inbyggd spegel, skåp, handdukstork samt bubbelbadkar. I taket är det spotlights.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med balkong. Plastmatta på golvet och målade väggar från 2010.

Sovrum 3

Sovrummet har 3 inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och tapeter på väggarna.

VIND

Vind med ståhöjd i mitten av vinden. Mittsektionen har golv och det finns belysning.

TV/bredband

Fiber via Svenska Stadsnät installerades 2015. Bredband via Transit Kabel 10 mbit ingår i avgiften till samfälligheten. Grundutbud av TV-kanaler från Transit Kabel ingår i avgiften till samfälligheten.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Vattenburen el (panna -10) samt luftvärmepump (-07)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 mars 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

BALKONG: Det finns en balkong utanför ett av sovrummen. Balkongen vetter mot väster och har jättefin eftermiddags- / kvälls-sol.

Fastighetsbeteckning

Fållbänken 7

Övriga byggnader

CARPORT finns som hör till huset och ägs av samfälligheten.

KALLFÖRRÅD: Finns i anslutning till entrén.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 100 kr
VA: 2 600 kr
Renhållning: 1 700 kr
Väg, samf: 4 200 kr
Försäkring: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Kostnaden för samfälligheten inkluderar kostnad för grundutbud TV, internet, carport m.m. Försäkringen avser endast byggnad. Familjens vattenförbrukning uppgår till 72 kvm/år = 2.600 kr/år. Total elförbrukning är 8.100 kwh = 13.100 kr enligt gällande rörligt elpris inkl nät.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 170 000 kr

Summa pantbrev

2 168 000 kr

Tomt

Areal: 182 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

FRIKÖPT TOMT med fint solläge för sol hela dagen. Insynsskyddad uteplats utanför vardagsrummet i västerläge för eftermiddags-/kvällssol. Stort trädäck FRÅN 2015 med gott om plats för samvaro. Murad grill finns. Tomten fräschades upp under 2016 och är inramad av staket, plank, rabatter och buskar. Det finns även en gräsmatta och ett äppelträd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Fållbänken GA:1 som bl a svarar för körytor med gästparkeringsplatser och grönytor, carportbyggnader med erforderliga stödmurar, förrådsbyggnad, vatten-och avloppsledningar, belysning i carportar, tv och bredband genom fiberkabeln.
Förmån, Officialservitut: Gångväg, 0160-2001/019/3
Last, Officialservitut: Gångväg, 0160-2001/019/3

Om området

Gribbylund

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1990-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönningesjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och längdskidspår upp på sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett populärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

Kommunikation

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arninge, Täby Kyrkby, Vallentuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbus från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524).

Närservice

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-5.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med flera daghem i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Gribbylund
210 m
Lb Närservice AB
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Västergårdens Förskola
100 m
Norrgårdens Förskola
110 m
Kollektivtrafik
Gribbylund centrum
140 m
Furuvägen
240 m
Grundskolor
Myrängsskolan
690 m
Löttingelundsskolan
790 m
Gymnasium
Praktiska Täby
1,5 km
Täby Enskilda Gymnasium
1,8 km
Universitet & Högskolor
Emro Medical AB
1,4 km
Tankesherpa
3,1 km
Banker
SEB
2,4 km
FOREX bank
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
950 m
Jarlabanke Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby Rehab Center AB
1,8 km
Innebandyhallen
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Ängsholmsbadet Rönningesjön
850 m
Skavlöten Rönningesjön
940 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

070-754 50 25

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2,02 % 1,52 %
Ansök om lånelöfte