Ättebacken 27

Bilder

  • Såld!
  • Terrass
  • Vardagsrum mot terrass
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök mot tvättstuga

Ättebacken 27 , Gribbylund , Täby

Parhus med perfekt läge endast ett "stenkast" från Rönningesjön. Mycket lugnt läge vid lokalgatan. Sjöglimt vintertid från terrassen samt ett av sovrummen på det övre planet. Bra solläge på uteplatser där du kan få sol från morgon till sen kväll. Garage vid huset. Gribbylunds C och flertalet bussar inom ca 200-500 m. Roslagsbanan inom 1 km.
Huset kommer att vara förbesiktat innan visning.
Den taxerade ytan är 113 kvm.
Visst renoveringsbehov föreligger.

143 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
143 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
334 kvm
Byggår:
1984
Driftskostnad:
2 113 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

143 kvm

Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande ljus entréhall med goda avhängningsytor, golvet pryds av slitstarkt klinker. Vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak.

KÖK
Välplanerat kök med goda förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd samt bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys , ugn, spis samt diskmaskin. I köket finns även matplats för det större sällskapet. Laminatgolv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster. Ytskikten består av trägolv samt ljust målade väggar. Från vardagsrummet nås den stora terrassen belägen i väst med sjöglimt under vår/ höst.

TOALETT
Toalett på entréplan utrustat med handfat , spegel, wc samt linneskåp.

TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns varmvattenberedare , tvättmaskin, tvättho samt hyllor för förvaring. Våtrumsmatta samt målade väggar.

ÖVRE PLAN

HALL
Hallen på övre planet har en perfekt utformad kontorsdel intill trappan

BADRUM
Generöst badrum med i duschhörna, toalett, handfat. Sobra färgsättningar på både kakel samt klinker med underliggande golvvärme.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med plastmatta på golv samt ljust målade väggar. Förvaringsmöjligheter finns via två garderober.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med walk in closet, här finns plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ytskikten består av trägolv, ljust målade väggar samt en vacker fondvägg.

SOVRUM 3
Rogivande sovrum med sjöglimt, förvaring via en garderob samt ett linneskåp

NEDRE PLAN

ALLRUM
Stort allrum som med lätthet kan göras om till ett-två sovrum. Från allrummet kommer man ut till den härliga altanen och tomten med kvällssol

Byggnad

Byggnadstyp

3-plans Radhus

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Luftvärmepump -08/ direkt-el

Energideklaration

Utförd.
Energiklass: D
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund/platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Tomten på framsidan har förmiddagssol medan tomten samt terrassen på baksidan har kvällssol. Från terrassen har man sjöglimt under tidig vår samt sen höst.
På tomten finns även tre fruktträd i form av plommon, päron och äpple

Fastighetsbeteckning

Gungstolen 17

Övriga byggnader

Stort garage intill huset med nylagt tak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 356 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 700 kr
VA: 3 856 kr
Renhållning: 2 300 kr
Väg, samf: 3 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Elkostnaden baseras på familjens faktiska förbrukning om 12.095 kwh/år till aktuellt dagspris inkl nät. Vattenförbrukning uppgpr till 125 kbm. Försäkringen avser endast byggnad

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 466 000 kr

Summa pantbrev

2 117 963 kr

Tomt

Areal: 334 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

TOMT: Det finns 2 uteplatser för sol från morgon till sen kväll. Dessutom stor terrassbalkong där du bl a får in sena kvällssolen samt har sjöglimt under höst/vår. Tomten inramas av staket samt häckar och har gräsmatta på båda sidor för lek och samvaro.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Gungstolen GA:1. Samfälligheten svarar för lokalgata, gångvägar, lekplatser, belysning, antennanläggning, va- och avloppsledningar.

Last, Avtalsservitut: Villa, 0160-0416/1986
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 22/256
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 22/260
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 22/264

Om området

Gribbylund

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1980-90-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönningensjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och längdskidspår upp på Sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett polulärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

Kommunikation

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arningen, Täby Kyrkby, Vallenuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbus från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524).

Närservice

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-9.
BARNOMSORGEN är vältillgodosedd med flera dagis i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Gribbylund
600 m
STATOIL
1,3 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gläntan Montessoriförskola
180 m
Ängsholmens Förskola
190 m
Kollektivtrafik
Forntidsvägen
190 m
Dijkmans väg
260 m
Grundskolor
Kristina Skolan
1,3 km
Löttingelundsskolan
1,3 km
Gymnasium
Praktiska Täby
1,1 km
Täby Enskilda Gymnasium
1,3 km
Universitet & Högskolor
Emro Medical AB
730 m
Banker
FOREX bank
2,1 km
SEB
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
290 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Innebandyhallen
1,2 km
Täby Rehab Center AB
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Ängsholmsbadet Rönningesjön
340 m
Skavlöten Rönningesjön
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Isaksson för mer information!

Victor Isaksson

Victor Isaksson

Täby

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-655 53 76

victor.isaksson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte