Näsbydalsvägen 14, 1 tr

Bilder

  • Såld!
  • Rymligt vardagsrum med insynsskyddat läge
  • Nyrenoverat kök 2017
  • Nytt kök från 2017
  • Kök med möjlighet till stort matbord
  • Inglasad balkong i söderläge med utsikt över gården

Näsbydalsvägen 14, 1 tr , Näsbydal , TÄBY

En mycket fräsch hörnlägenhet med fina ljusinsläpp från öster och söder. Nyrenoverat kök. Nya parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Allt från de senaste 2 åren. Insynsskyddat läge med balkong mot gården i söderläge. Bra kommunikationer via Roslagsbanan och flertalet bussar. Litet centrum med bl a mataffär, pizzeria och bageri inom 200 m.

83 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 476 kr inkl värme, va, TV, bredband, brf-försäk
Typ:
Lägenhet
Boarea:
83 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1959-61
Driftskostnad:
400 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

83 kvm

Rumsbeskrivning
Introduktion

Lägenheten är nästan totalrenoverad de senaste 2 åren. Köket är totalrenoverat under åren 2015-17. Nya parkettgolv i ek 2015-17 som är hänger ihop mellan alla rum utom köket så det inte finns trösklar. Stora delar av lägenheten är ommålade under 2015-17. Nyinstallation av skjutdörrsgarderob i hall 2016. Inredning i walk-in-closet 2016.

Entréhall

med skjutdörrsgarderob (2016) med spegeldörrar.

Walk in closet

inredd med klädstänger, hyllor och lådor. Allt från 2016.

Vardagsrum

med insynsskyddat läge med utsikt mot skogsbacke. Stort och rymligt med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.

Sovrum 1

med fin utsikt mot allmänning och insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Sovrum 2

är även det rymligt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Kök

som totalrenoverats under de senaste 2 åren. Under 2017 sattes nya mjukstängande köksluckor in och nya lådor med mjukstängning. Bänkskivan är från 2016. Nytt kakel ovanför bänkskivorna och belysning under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av spis med keramikhäll och ugn (ca 5 år), fläkt 2016, inbyggd diskmaskin (2016) samt kyl/frys. Ny vattentålig parkettgolv från 2016.

Balkong

Balkong med fin utsikt mot gården i soligt söderläge. Nytt trägolv 2017.

Badrum

Badrummet totalrenoverades och stambyttes i föreningens regi någon gång under 2001-2003. Det är helkaklade väggar och klinkers med golvvärme (ny givare 2016) på golvet. Inredningen består av vägghängd toalett, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt ett vägghängt skåp (2016). Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

TV

Ansluten via Bredbandsbolaget fr o m 16/10 2017 och grundutbudet (ca 17 kanaler + 14 HD kanaler) ingår i månadsavgiften.

Bredband

Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 16, hiss finns

Avgift

3 476 kr inkl värme, va, TV, bredband, brf-försäk

Andel i föreningen

0,11595%

Andel av årsavgiften

0,11595%

Tillträde

enl. ök

Byggnad

Byggnadstyp

Höghus med hissar

Byggnadsår

1959-61

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas (2012-13)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaden baseras på en schablon för 2 personers användning av hushållsel

Förening

Namn

Brf City i Täby

Om föreningen

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61.
Hemsida: www.nasbydal.se
Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Uppgifterna är uppdaterade från den ekonomiska förvaltaren 2017-01.
Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.
Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. F.n. ingen kö (2017-01). Plats för motorcykel kostar 200 kr/m (6 st i kö 2017-01). Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Fria P-platser finns runt området.
Gästlägenhet: Finns på Näsbydalsvägen 10.
Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.
Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:
- Entréerna och trapphusen kommer att fräschas upp under 2017 med målning och nya lysarmaturer.
- Gården kommer att fräschas upp. Bl a med en pergola vid grillplatsen.

Genomförda renoveringar:
- Tvättstugorna har renoverats under 2017.
- Alla hissar har/kommer att bytas ut under 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.
- Tvättstugor 2001.

Planerade avgiftshöjningar: Inga (enl ordförande 2017-01).

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet = ca 1.568 kr (2017) samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet = ca 672 kr (2017) av den som pantsätter lägenheten.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

900

TV och Bredband

TV finns anslutet via Bredbandsbolaget fr o m 16/10 2017 och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1568 kr

Pantsättningsavgift

672 kr

Om området

Näsbydal

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

Närservice

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Näsbydal
170 m
Picard
350 m
Köpcentrum & Gallerior
Täby Centrum
350 m
Arninge Centrum
4,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nytorps förskola
60 m
Mulledalens förskola - TP förskolor
190 m
Kollektivtrafik
Näsbydal
220 m
Kanalvägen
350 m
Grundskolor
Nytorps Friskola
180 m
Täby byskola
180 m
Gymnasium
Åva Gymnasium
340 m
Tibble Fristående Gymnasium
530 m
Universitet & Högskolor
Polishögskolan
6,5 km
Banker
Danske Bank
680 m
Swedbank
800 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golfcenter i Danderyd AB
2,6 km
Djursholms Golfklubb
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Grindtorpshallen
180 m
Täby Skatepark
340 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Norskogsbadet
440 m
Medley Tibblebadet/Tibblehallen
640 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Vallentuna

Täby

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

08-768 31 00

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte