Granitvägen 35

Bilder

  • Uteplats på baksidan
  • Entréhall
  • Vardagsrum
  • Öppen spis i gillestuga
  • Trapphall

Granitvägen 35 , Viggbyholm - Sjösidan , Täby

Stor rymlig villa i vinkel med sout.våning. Vardagsrum och gillestuga med öppna spisar, dubbelgarage. Äldre kök och våtrum. Stor insynsskyddad tomt med soligt läge, äldre pool och uthus. Huset är omdränerat 2015. Fastigheten säljes besiktigad och försäkrad.

221 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
221 kvm
Biarea:
69 kvm
Tomtarea:
1 504 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
2 744 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

221 kvm

Biarea

69 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Parkettgolv, panelade väggar och plats för ytterkläder.

RUM
Plastmatta, tapeter och 3 garderober.

HOBBYRUM/VERKSTAD
Betonggolv och målade betongväggar.

DUBBELGARAGE
Stort, rymligt garage med fjärrstyrda portar.

TVÄTTSTUGA
Betonggolv och målade betongväggar. VVB-15 och tvättmaskin.

GÄSTWC
Plastmatta, 1/2-kaklade väggar, wc och handfat.

DUSCHRUM OCH BASTU
Duschhörna med våtmatta på golv och vägg, stor rejäl bastu.

GILLESTUGA
Stort rum med öppen spis, nålfiltsmatta ovanpå parkettgolv.

FÖRRÅD
Betonggolv och målade väggar samt matkällare.

ÖVERVÅNING

TRAPPHALL
Parkettgolv, tapeter och lucka till vind (ej golvlagd).

GÄSTWC
Våtmatta och 1/2-kaklade väggar, wc och handfat.

BADRUM
Rejält badrum med badkar och duschhörna, vtmatta och 1/2-kaklade väggar. Dubbla handfat, bidé och wc.

SOVRUM 1
Askparkett, tapeter och 3 fasta garderober.

SOVRUM 2
Stort sovrum med textilmatta, väggskivor, 3 fasta garderober och utgång till uteplatsen.

SOVRUM 3
Textilmatta, tapeter och väv samt 3 fasta garderober.

SOVRUM 4
Laminatgolv och väggskivor.

VARDAGSRUM
Stort rum med utgång till uteplatsen. Parkettgolv, tapeter och öppen spis med braskasset.

KÖK
Klassiskt barkök med laminatgolv, spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Byggnad

Byggnadstyp

1 planvilla i vinkel med sout.våning

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Direktel, värmeväxlare samt 2 luftvärmepumpar

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 augusti 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 90 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Blåbetong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Insynsskyddad uteplats samt altan ovan garage.
Fiber från Telia finns indraget.
Radonsanerad 1998. Radonvärde 100 bq/m3

Fastighetsbeteckning

Viggbyholm 88:2

Övriga byggnader

Förråd och vedbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 938 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 775 kr
VA: 3 221 kr
Renhållning: 1 692 kr
Sotning: 250 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 911 000 kr

Summa pantbrev

428 000 kr

Tomt

Areal: 1 504 kvm
Tomttyp: natur- & trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor insynsskyddad tomt med liten pool.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 0160-0416/1986
Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 23/159

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Viggbyholm - Sjösidan

Viggbyholm - Sjösidan är ett av Täbys mest populära områden pga sin närhet till Stora Värtan. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor. Viggbyholms båthamn, Viggbyhomls stall, badplats, strandpromenad och skridskoäkning lockar många som bor i området.

Kommunikation

BUSS mot Täby centrum går genom området på Värtavägen/Vretvägen/Drakskeppsvägen. Buss mot Danderyds Sjukhus stannar dels vid påfarten till E18 från Bergtorpsvägen, dels vid Sjöflygvägen vid infarten mot Hägernäs Strand.

Närservice

I norra änden på Sippvägen finns ett litet centrum med bl a mataffär och restaurang. DRAKSKEPPSSKOLAN i områdets västra del har åk 0-5. Högstadium finns vid Bergtorpsskolan (åk 0-9) strax norr om E18. Där finns även Viggbyskolan åk 0-6. Flertalet DAGHEM finns i närområdet. Bl a finns Röhälls förskola på Röhällsvägen. För mer information, gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
M&n Hägernäs
290 m
Grannens Närbutik
470 m
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sotlugg och Linlugg Familjedaghem
240 m
Röhälls Förskola Ekonomisk Förening
360 m
Kollektivtrafik
Granitvägen
480 m
Flygkårsvägen
490 m
Grundskolor
Kreavita AB
630 m
Flottiljens skola och förskola
630 m
Gymnasium
Lackutbildningar i Täby AB
1,1 km
Täby Gymnasiesärskola
2,1 km
Universitet & Högskolor
Emro Medical AB
1,8 km
Cash Kemi AB
2,1 km
Banker
SEB
1,9 km
Handelsbanken
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hägernäs Idrottsplats IP
450 m
Drakskeppsskolans Idrottshall
880 m
Simhallar & Utomhusbad
Hägernäs F2
440 m
Näsaängsbadet
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Thomas Lindqvist för mer information!

Thomas Lindqvist

Thomas Lindqvist

Täby

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-502475

thomas.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte