Korsvägen 26, 2 tr

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Korsvägen 26
  • Insynsskyddad mysig utsikt från lägenheten
  • Stor balkong med insynsskyddat läge
  • Fräscht kök
  • Köket

Korsvägen 26, 2 tr , Roslags-Näsby , TÄBY

4:a med mycket bra insynsskyddat läge och stor balkong i bästa solläge med eftermiddags-/kvällssol. Lugnt läge men ändå central med Roslagsbanan inom 300 m och ett flertal bussar mot Stockholm, Danderyd, Täby C och Norrtälje inom 600 m. Roslags- Näsby C med restauranger, café och mataffär inom 100-200 m.

99,3 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 412 kr Inkl värme, vatten, TV, förråd
Typ:
Lägenhet
Boarea:
99,3 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
2001
Driftskostnad:
750 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

99,3 kvm

Biarea

9 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Rymlig entréhall med klinkers på golvet och släta vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

Kök

Fräscht kök renoverat 2010 med utgång till den stora balkongen. Köket är inrett med vita köksskåp, bänkskivor i ek, rostfridiskho och belysning under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll i keramik från 2015, fläkt, inbyggd diskmaskin 2012, inbyggd ugn i rostfritt år 2010, inbyggd micro i rostfritt 2010 samt hel kyl 2010 och hel frys från 2010. Köksluckorna är dock från 2001.

Vardagsrum

Ljust insynsskyddat vardagsrum med parkettgolv i ek och vitmålade släta väggar.

Sovrum 1

Stort insynsskyddat sovrum med gott om plats för stor säng och arbetsplats. Det är en plastmatta på golvet och tapeter på väggarna.

Sovrum 2

Stort insynsskyddat sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Det är en plastmatta på govlet och vita slätmålade väggar.

Klädkammare

Det finns en stor klädkammare som hör till sovrum 2.

Sovrum 3

Insynsskyddat sovrum med plastmatta på golvet och vitmålade släta väggar.

Badrum 1

Helkaklat badrum med klinkers från 2001. Inredningen består av toalett, handfat, spegel, väggskåp, badkar med duschmöjlighet samt tvättmaskin från 2011.

Badrum 2

Helkaklat badrum från 2001 med klinkers på golvet. Inredningen består av toalett, handfat, spegel, väggskåp och duschhörna.

Förråd

Det finns ett källarförråd om ca 9 kvm (ca 4,2 m x2,2 m) som hör till lägenheten och ingår i avgiften. Lägenhetens biarea avser förrådet.

TV/bredband

Det är fiberkabel installerad från Telia. I avgiften till föreningen igår paketet Lagom med 22 kanaler från Telia. Varje lägenhet sluter själv avtal med leverantören.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

5 412 kr Inkl värme, vatten, TV, förråd

Andel i föreningen

0,68375%

Andel av årsavgiften

0,68375%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

2001

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 april 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

9 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 9 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnaden för el avser hushållsel för 2 vuxna och 2 tonåringar.

Förening

Namn

Brf Höstfibblan 8

Om föreningen

Föreningen bildades 2011 och består av totalt 296 lägenheter och 28 lokaler fördelade i 5 punkthus, 2 lamellhus och 1-plans mellanliggande hus i ett plan. Husen är byggda 1956 (Östra Banvägen 62+68, Korsvägen 16+18 samt Kanalvägen 18+20) eller 2001 (Näsbylundsvägen 6+8, Östra Banvägen 76, Korsvägen 3+26+28+30). Föreningen är för närvarande en oäkta bostadsrättsföreningen men har en ansökan inne hos Skatteverket om att få bli äkta. Svar från Skatteverket förväntas inte komma förrän tidigast december.

Hemsida: www.höstfibblan8.se

TV/bredband: Det är fiberkabel installerad i de nyare husen samt i de flesta i lägenheterna i den gamla (kontrollera om vit dosa ca 1,5x1 dm finns). I avgiften till föreningen igår paketet Lagom med 22 kanaler från Telia. Varje lägenhet sluter själv avtal med leverantören.

Parkering: Det finns totalt 134 p-platser tillhörande föreningen, 39 garageplatser samt 6 st motorcykelplatser. De hyrs separat av föreningen. P-plats utan el 150 kr/mån (2016-09), P-plats med el 250 kr/mån (2016-09), garage under mataffären 408 kr/mån (2016-09) samt garage i länga 500 kr/mån (2016-09). Det är f.n. (2016-09) liten kö till p-platserna och längre kö till garagen. Motorcykelplatser finns lediga (2016-09). Garage finns under Konsum samt i längor vid Kanalvägen. P-platser finns runt om hela området.

Tvättstugor: I den nya delarna finns det tvättstuga på Korsvägen 26 + 30 och i den andra längan finns det tvättstuga på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8. I den äldre delen (punkthusen) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.

Stambyte: I de äldre husen från 1950-talet skedde stambyte i badrummen någon gång mellan 2001-2005. Stambyte i köken skedde 2013-14.

Genomfört underhåll: : - Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde 2013
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2014-15.
Kommande underhåll: - Genomföra underhåll av hissar i de äldre husen
- Genomföra översyn av fönster i de äldre husen
- Genomföra kompletterande kontroller av balkongerna i de äldre husen
- Fräscha upp soprum och grovsoprum
- Kontrollera fasadernas skick i de nyare husen
- Fortsätta konvertering av lokaler till lägenheter

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet (=1.108 kr per 2016-09) av köparen och en pantsättningsavgift av pantsättaren om 1% av basbeloppet (=443 kr 2016-09).

Skatteregler oäkta bostadsrättförening:
Vid köptillfället:
- Du som köpare kan inte föra över uppskov av tidigare reavinster.
Under innehavstiden:
- Kan du bli förmånsbeskattad för viss del av mellanskillnaden mellan en marknadshyra satt av Skatteverket och den avgift som man som ägare betalar till föreningen.
Vid försäljningen om föreningen fortsatt är oäkta vid försäljningstillfället:
- skattar du som näringsfastighet under kapital i din deklaration. Skattesatsen är f.n. 30 %.. Dock är inte hela reavinsten skattepliktig utan 5/6-delar. Det innebär i praktiken att skattesatsen är 25 % på hela reavinsten.
- du kan inte heller få uppskov med reavinsten.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

Antal lägenheter

296

Antal hyresrätter

72

Antal lokaler i föreningen

28

Om området

Roslags-Näsby

Roslags Näsby centrum är ett flerbostadsområde med dels en äldre del ifrån slutet 1950-talet dels en del från början 2000-talet. Närheten till Roslagsbanan har gjort att området är mycket populärt.

Kommunikation

Kommunikationerna är extremt bra ifrån detta område. Roslagsbanan har hållplats vid Roslags Näsby centrum för 2 tåglinjer. Buss mot Danderyds sjukhus finns på Ytterbyvägen.

Närservice

Roslags Näsby centrum erbjuder restauranger, kiosk, kemtvätt m.m.

Parkering

Det finns gott om boendeparkeringar. Det finns även gott om gästparkeringar alldeles intill tågstationen. Hyra p-plats 250:-/m, tillhör ej lägenheten. Kö till garage och p-plats och förråd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
100 m
ICA Nära Näsbydal
320 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Lille Katt
40 m
skola och korttidshem Habiliteket Förskola
250 m
Kollektivtrafik
Roslags Näsby station
150 m
Kanalvägen
340 m
Grundskolor
Specialpedagogen i Stockholm AB
130 m
Ytterbyskolan
140 m
Gymnasium
Sparre Gymnasium
30 m
Gymnasieskolor och Vuxenutbildning Skolförvaltning Elevstöd
270 m
Universitet & Högskolor
Cash Kemi AB
1,8 km
Gyneva AB
1,8 km
Banker
ZP Zwedberg Person AB
820 m
Danske Bank
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfcenter i Danderyd AB
2,2 km
Djursholms Golfklubb
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Grindtorpshallen
570 m
Täby Skatepark
570 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Tibblebadet
960 m
Medley Norskogsbadet
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Täby

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

070-754 50 25

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte