Stormviksvägen 114

Bilder

Utgångspris

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Stormviksvägen 114 , Brändön , Luleå

Välkommen till denna läckra Funkisvilla, uppförd 2004, med fantastiskt läge vid vattnet i Brändön! Här erbjuds ett högklassigt boende för den som söker ett naturskönt och avskilt läge med fina badmöjligheter rakt nedanför huset. Boendet lämpar sig antingen för året runt-boende eller som väldigt lyxigt fritidsboende. Sällskapsvänlig boyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning med högt i tak och fantastisk vy ner mot havet. På entréplan finns även ett tänkt sovrum som idag disponeras som allrum med altandörr ut mot altanen som sträcker sig längs hela vattensidan. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Hög komfort med golvvärme på hela entréplan inklusive badrummet. Två sovrum ligger avskilda till på övre plan. Friliggande garage med motorport, plats för en bil samt avdelad förrådsyta. Fastigheten har vatten från egen brunn samt avlopp med sluten tank. Fastigheten har en fin bastutunna nere vid vattnet (ej på tomten) samt båtplats i båthamnen intill.

Klarlagt innebär att fastigheten är besiktigad och av säljaren försäkrad mot dolda fel.

Välkommen att uppleva detta vackra läge på visningarna!

84 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
84 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 001 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
1 403 kr/månad
Utgångspris:
2 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 900 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Redan i hallen möts man av utsikten som detta boende bjuder på. Nätt hall med avhängning på hatthylla samt förvaring i tre garderober. Hallen har klinker med el-golvvärme och målade väggar.

VARDAGSRUM / KÖK
Underbart vardagsrum och kök med ryggåstak vilket ger en mäktig rymd. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp men framförallt magisk utsikt mot havet. Läcker braskamin står centralt placerad och utgång till stor uteplats nås från vardagsrummet. Stiligt Ballingslöv kök med rostfria vitvaror i form av diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro och kyl/frys från 2004. Matplats framför fönster med utsikt ner mot bastutunnan. Vardagsrummet har parkettgolv och i köket ligger klinker, målande väggar.

ALLRUM
Från vardagsrummet är det öppet in mot ett rum som från början planerades till ett sovrum men som idag disponeras som allrum, enkelt att bygga igen om fler sovrum behövs. Rummet har helglasad altandörr ut till altanen. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i tidlösa toner med frostat och öppningsbart fönster. Badrummet är utrustat med duschplats med takdusch, bred tvättställskommod med förvaringslådor, handdukstork samt wc. Tvättmaskin (Siemens -06) är installerad och ingår i köpet.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med snedtak och läckra fönster som ger rummet en trevlig karaktär. Trevligt med fransk balkong varifrån man bjuds på en tjusig vy mer mot vattnet. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Något mindre sovrum även detta med snedtak och runt fönster som i det störres sovrummet. Här finns klädförvaring i en fristående dubbelgarderob. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump luft/luft

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 maj 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp

Övrigt

UTEPLATS
Stor altan i lärkträ om närmare 80 kvm med morgon och förmiddagssol. Utsikt över gräsmattetomten och vidare ner mot havet och båthamnen intill.

På framsidan finns ytterligare en altan med eftermiddag/kvällssol.

PARKERING
Uppfart vid huset som inrymmer 2 bilar.
Infart till garaget med stor vändplan med plats för flera bilar. Parkering för en bil i varmgarage med vidbyggt förråd.

TV & INTERNET
TV-antenn
Mobilt bredband

ÖVRIGT
Fastigheten har en båtplats i båthamnen, kostnad 200 kr/år.
Vattenförening 400 kr/år (sommarvatten).

Fastighetsbeteckning

Brändön 6:35

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

16 842 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 10 917 kr
VA: 2 510 kr
Renhållning: 1 615 kr
Väg, samf: 1 200 kr
Övrigt: 600 kr

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 10319 kWh till en kostnad av 10.917 kr, sophämtning med tömning av det brännbara kärlet var 4:e vecka vintertid och varannan vecka sommartid till en kostnad av 1.615 kr. Vägförening 1.200 kr / år Båtplats 200 kr / år. Vattenförening 400 kr / år Slamtömning 2 ggr per år till en kostnad av 2.510 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 039 000 kr, varav byggnadsvärde 515 000 kr

Summa pantbrev

2 507 500 kr

Tomt

Areal: 2 001 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten - Egen borrad brunn samt sommarvatten från vattenförening Enskilt avlopp - Sluten tank 3 kubik samt infiltration

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Brändön GA:1-GA:2, GA:4

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Affären Örarna
4,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Laxen Förskola
4,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marie Östling för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte