Muminvägen 7

Bilder

  • Fastigheten
  • Entréhall - vy från entré
  • Kök
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2

Muminvägen 7 , Unbyn , Boden

Varmt välkommen till ett bra planerat hus med synnerligen låg driftskostnad. Snyggt enhetligt golv i boendeytor. Här finns idag 3 sovrum med möjlighet till ytterligare. Dessutom en fin lättskött tomt med liten skogsdunge på baksidan.

100 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
100 kvm
Biarea:
51 kvm
Tomtarea:
922 kvm
Byggår:
1984
Driftskostnad:
2 468 kr/månad
Pris:
1 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

51 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig välkomnande hall med bra plats till förvaring och ett mindre möblemang

KÖK
Rymligt och modernt kök med stora arbetsytor från Epoq med luckor av ek, arbetsytorna är belagda med en tilltalande skiva av mörkt laminat. Diskho av ljusgrå komposit. Bakom arbetsytor är väggarna klädda med stora matta svartmelerade kakel, snygga infällningar med stående kakelstavar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn (Gorenje), Inbyggnadsmicro (Gorenje), Fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Atlas) samt diskmaskin (Whirlpool)

ALLRUM
Ljust lättmöblerat vardagsrum med utgång till den bakre verandan. Möjlighet att göra vardagsrummet större genom nedmontering av vägg till sovrum. Väggarna är klädda med ljusa tapeter och en fondvägg i mörkare brytning.

SOVRUM 1
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i garderober. Här finns även ytterligare en utgång till den bakre altanen. Väggarna är klädda med ljusa mönstrade tapeter.

SOVRUM 2
Mellanstort med plats för större enkelsäng samt arbetsplats, förvaring i garderober. Väggarna är mellangrå på målad tapet.

SOVRUM 3
Något mindre som är lämpligt som mindre sovrum eller kontor. Väggarna är klädda med ljus tapet.

BADRUM
Rymligt och ljust badrum med badkar, tvättställ och wc. Väggarna är klädda med våtrumstapet samt golvet med våtrumsamatta i rosa ton.

WC I HALL
Mindre toalett lättillgänglig från hallen, här finns handfat och wc.

HOBBYRUM
Beläget via genomgång av tvättstuga finns ett stort utrymme att nyttja som tonårsrum, hobbyrum, sovrum eller varför inte ett spa? Här finns även en utgång till altanen.

TVÄTT
Trivsamt utrymme med ytor för klädvård, här finns tvättmaskin från Hoover samt torkskåp från Bosch. Här inryms även värmepumpen från Nibe (2011)

GARAGE
Fina utrymmen för hobby eller bil, här finns också ett förråd som inrymmer en vedeldad värmepanna vilken dock inte idag är inkopplad.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Värmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 augusti 2017
Energiklass: B
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: zinkplåt

Övrigt

FASAD
Målad ca 2012

KRYPGRUND
Avfuktare installerad i förebyggande syfte, rasskydd monterade.

Fastighetsbeteckning

Unbyn 3:58

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 626 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 937 kr
VA: 6 644 kr
Renhållning: 1 730 kr
Försäkring: 5 315 kr

Kommentar

Driftskostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares beräknade årsförbrukning. I elkostnad ingår nätavgift (25 A) samt energiskatt. Kostnad för VA och renhållning grundas på Bodens Kommuns tariff. Kostnad för försäkring är uppskattad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

637 000 kr, varav byggnadsvärde 509 000 kr

Summa pantbrev

814 000 kr

Tomt

Areal: 922 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

På tomten finns två uteplatser, en altan på baksidan med morgonsol och en terrass på framsidan intill entrén med eftermiddagssol.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

Unbyn

Unbyn är ett litet samhälle med ca 650 invånare som ligger vackert intill Luleälven. Byn har ett attraktivt och lantligt idylliskt läge och här finns även flera aktiva jordbrukare.
I byn finns elljusspår med skidspår vintertid, fotbollsplan och badplats. Vintertid finns även fina skoterleder och en skoterstuga som är öppen för allmänheten.

Kommunikation

Det är ca 15 km till Boden och ca 25 km till Luleå. Bra bussförbindelser åt båda håll dagtid.
Mellan grannbyn Avan och Norra Sunderbyn går avanleden i Luleälven. Med en längd på 600meter och en överfartstid på sex minuter åker man idag med vägfärjan avgiftsfritt. När vädret tillåter finns isväg under vintertid.

Närservice

Byn har förskola(Mumindalens förskola, knappa 300 m från bostaden) samt skola med 6-årsverksamhet till mellanstadium. Högstadium finns i Boden och är tillgängligt för eleverna med bussförbindelse.

Närhet till bensinmack, köpcentrum, sjukhus och två arbetsmarknader.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns på fastigheten, dels i garage dels på uppfarten.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Unbyn Fritids & Växa i Boden
190 m
Avans Förskola
4,5 km
Grundskolor
Lulavanskolan
4,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bodens Golfklubb
4,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ola Nyberg för mer information!

Ola Nyberg

Ola Nyberg

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-911 75 60

0921-177 70

ola.nyberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte