Hällbruksgatan 3

Bilder

Utgångspris

995 000 kr

Bevaka slutpriset

Hällbruksgatan 3 , Örnäset , Luleå

Visning måndag 20 november 18:40-19:00.

Varmt välkommen till den ljusa 1,5:a högt belägen i huset på våning 3. Lägenheten är helrenoverad 2015 med ekparkettgolv och vita väggar, nytt fräscht kök med gott om förvaring samt fräscht badrum med stilren våtrumsmatta. I köket finns plats för matbord och i vardagsrummet rymmer du soffa och tv. Rummet är avdelat med sovalkov med garderober. I dagsläget finns en öppen balkong men balkongerna i föreningen kommer att byggas om och glasas in (troligtvis 2018) vilket kommer ge ett rejält lyft för lägenheten.

I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband. I föreningen har du tillgång till tvättstugor, bastu, fritidslokal, hobbyrum och cykelförråd. Motorvärmarplats är lätt få. Källarförråd hör till lägenheten.

Möjlighet till snabbt tillträde!

40,5 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 412 kr inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
3
Byggår:
1952
Driftskostnad:
327 kr/månad
Utgångspris:
995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

40,5 kvm

Rumsbeskrivning

Hela lägenheten renoverad 2015. Genomgående vita väggar och ekparkettgolv.

HALL
Stor hall med plats för avhängning samt klädkammare för ytterligare klädförvaring.

BADRUM
Stilrent badrum med mörkgrå matta och vita väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod och dusch med glasvägg.

KÖK
Riktigt bra kök med gott om förvaring. Vita luckor och grå bänkskivor. Glas som stänksskydd. Utrustat med spis med induktionshäll, fläktkåpa och kyl/frys. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffa och tv. Utgång till balkong med soligt läge.

SOVALKOV
Sovalkov med ljusinsläpp via fönster ovan öppning och garderober. Här står i dagsläget en enkelsäng men utrymme finns för 160´s säng.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Pris

995 000 kr Utgångspris

Avgift

2 412 kr inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen

0,4039%

Andel av årsavgiften

0,4039%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1952

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 juni 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 140 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Ränseln 7 Kritan 4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 929 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 129 kr
Försäkring: 1 800 kr

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 783 kwh till en kostnad av 2129 kr varav nätavgift 916 kr och en kostnad för hushållsel om ca 177 kr/månad.

Förening

Namn

HSB:s brf Ränseln

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 och Kritan 4. På fastigheterna har under år 1952 uppförts 5 flerfamiljshus med adress Hällbruksgatan 1-26. Dessutom finns 60 bilplatser i kallgarage, 19 bilplatser i varmgarage och 105 bilplatser med motorvärmare.
Antal bostadsrätter 183, antal lokaler 24 och antal vicevärdslokaler 1.

Inom föreningen finns tvättstugor, bastu, fritidslokal, hobbyrum, cyckelförråd samt förråd.

Gå gärna in på föreningens väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln/

TV och Bredband

Kabel-tv leverantör: Com Hem
Bredband leverantör: Bredbandsbolaget

Föreningen har ett sk. GAN-avtal med Bredbandsbolaget med internetanslutning 250/150 mb med fast kabel och ip-telefoni. Kostnaden för abonnemangen är inbakade i avgiften för lägenheten och det enda som tillkommer är kostnaden för samtal.

Parkering

19 st platser i varmgarage. Går att hyra för 325 kr/kvm/år. Till garageplatserna är det lång kötid.
60 st platser i kallgarage. Går att hyra för 350 kr/mån. Till kallgarageplatserna är det separat kö.
105 st P-platser med motorvärmaruttag. Går att hyra för 175 kr/mån. Det finns för närvarande platser lediga.
P-plats 2: Parkeringsplats för husvagn och släpvagn. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Motorcykel, mopedgarage (3 platser) - 150 kr/mån.
Tillägg för permanentström för motorvärmaruttag 175 kr/mån.
Föreningen har ordnat 5 st P-platser vid gaveln Hällbruksgatan 2, endast för besökande, till Brf Ränseln.
Det finns även ett antal P-platser för besökande vid Hällbruksgatan 23.

Renoveringar

Utförda renoveringar: Föreningen har nyligen utfört dränering av husgrunder. 2010: ombyggnad och nybyggnad av kallgarage, passérsystem/porttelefoni till samtliga entréer. Stambyte av varm och kallvattenledningar samt byte till plastgolvbrunnar genomfördes på slutet av 80-talet, kompletterades slutet av 90-talet. Stambytt kök under 2000-talet. Föreningen renoverade bastun 2008 då även webbaserat bokningssystem för bastu, solarium samt tvättstugorna infördes.

Relining i badrumsdel har skett under 2016.

Föreningen planerar att bygga om balkongerna så dom blir större och inglasade samt byta fönster. Detta hoppas man kunna sätta igång med under våren 2018.

Ekonomi

Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften med 3% vid årsskiftet 17/18 samt en ytterligare höjning på 3% vid årsskiftet 18/19, detta för att kunna bekosta föreningens planerade renoveringar. Ev kommer en balkongavgift läggas på månadsavgiften kring år 2020.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Om området

Örnäset

Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.

Kommunikation

Busslinje 7, 8 & 9 går via Örnäset centrum. (llt.lulea.se)

Närservice

Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanlägning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret.

I Örnäset finns en LMH-skola, och två förskolor.

Örnäset har livsmedelsbutik.

Södra Örnässkolan är numera nedlagd och inrymmer idag diverse kommunala verksamheter som aktivitetscentrum, kommun-butik och en lunchrestaurang/fik. Årans daghem finns i den södra delen av Örnäset. (lulea.se)

I närheten

Livsmedelsbutiker
Shell
100 m
Stora Coop Örnäset
510 m
Köpcentrum & Gallerior
Shopping Galleria
2,5 km
Smedjan AB
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trumpetens Fritidshem
180 m
Örnäsets Öppna Förskola
360 m
Kollektivtrafik
Hällbruksgatan
80 m
Kronbacksvägen
180 m
Grundskolor
Örnässkolan
180 m
Furuparksskolan
420 m
Gymnasium
Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
3 km
Luleå Gymnasieskola
3,1 km
Universitet & Högskolor
Teaterhögskolan i Luleå
3,1 km
Luleå Tekniska Universitet
5 km
Banker
Handelsbanken Luleå Örnäset
400 m
FOREX Bank
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfängen
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Örnässkolan sporthall
180 m
Aronsbadet - Utomhusbad
420 m
Simhallar & Utomhusbad
Aronsbadet - Utomhusbad
420 m
Actic Hertsön Badhus
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nina Kaewsit för mer information!

Nina Kaewsit

Nina Kaewsit

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-377 15 15

nina.kaewsit@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte