Laxgatan 25 B

Bilder

  • Kök
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Hall
  • Badrum

Utgångspris

895 000 kr

Bevaka slutpriset

Laxgatan 25 B , Svartöstaden , LULEÅ

Ljus och trevlig 2:a med nya ytskikt från -13 i hela lägenheten. Toppfin med en enhetlig känsla med genomgående samma golv. Snyggt kök med vit köksinredning och utrymme för matplats. Luftigt vardagsrum med utgång till balkong i härligt solläge och ett sovrum i bra storlek. Stilrent badrum med kakel och klinker. Lägenheten är belägen i mysiga Svartöstan, endast ca 10 min med cykel från Centrum!

Brf Svartöstan är en större förening (114 bostadslägenheter) belägen i en väldigt fin och gemytlig miljö med närhet till båthamn, sandstränder och fina promenadstråk längs vattnet. Inom föreningen finns även bastu/relax och i huset finns en av föreningens tvättstugor.

Välkommen på visning!

59 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 797 kr Värme, vatten, digital-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften
Typ:
Lägenhet
Boarea:
59 kvm
Våning:
2
Driftskostnad:
234 kr/månad
Utgångspris:
895 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

59 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Ljus och trevlig hall med klädavhängning.

Kök

Snyggt kök med vit köksinredning med ekdetaljer samt utrymme för matplats. Utrustad med spishäll, varmluftsugn, spiskåpa, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgång till mysig balkong i härligt solläge.

Badrum

Toppfräscht badrum med kakel och klinker med el-golvvärme. Utrustad med wc, handfat, spegelskåp och dusch med glasväggar.

Sovrum

Trevligt sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Gott om klädförvaring med flertalet garderober.

Trevlig gavellägenhet med fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Lägenheten är genomgående renoverad -13 med snygga golv, ljusa väggar och fräscht kök samt badrum med stilrena val av kakel och klinker med el-golvvärme.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Pris

895 000 kr Utgångspris

Avgift

3 797 kr Värme, vatten, digital-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften

Andel av årsavgiften

0,74993%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juni 2009
Energiprestanda: 273 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

2 811 kr/år

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 2051 kWh till en kostnad av 2 811 kr.

Övrigt

UTEPLATS:
Mysig balkong i härligt solläge.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

HSB Brf Svartöstaden 1

Om föreningen

BRF Svartöstaden är en HSB-ansluten förening med 114 lägenheter i 28st olika fastigheter.
Av dom 114 lägenheterna är 93st bostadsrätter och 21st hyresrätter.

Fastigheterna finns på följande adresser:
Sandgatan 8, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 24, 30, 33.
Laxgatan 2, 4, 6, 7, 8, 13, 24, 25, 26.
Sjöfartsgatan 7, 14, 16, 18.
Bolagsgatan 16.
Frejagatan 11.
Holmgatan 1.

Bostadsrättstillägg är tecknat kollektivt av bostadsrättsföreningen.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/svartostaden

TV och Bredband

TV: Avtal om Digital-tv har tecknats med Telia (Telia "Lagom" ingår i avgiften).
Internet: Fiber via Telia är indraget i föreningens fastigheter (tecknas separat av boende). Förutom Telia så finns även fiberuttag från Bredbandsbolaget.

Parkering

Garage eller P-plats finns att hyra på eller i nära anslutning till varje fastighet.

41 öppna bilplatser & 57 platser med garage.
P-plats 250 kr/mån.
Garage 400 kr/mån.

Renoveringar

Föreningen har under 2015 målat om ca hälften av beståndet, inkl. garage & soprum. Underhållsplan är nu under upprättande.

Ekonomi

Föreningen har 2015-07-01 gjort en stor investering genom att friköpa de tomträtter från Luleå Kommun som fanns inom föreningen; Stropparen 12, Kokillen 6, Gjuteriet 10, Transportören 5, Fläkten 1,4,7,8 & 12, Elektroden 14 & 17.

Enligt den ekonomiska planen avser föreningen att höja avgiften med 2,15%, men exakt storlek på höjningen beslutas årligen då man ser över ekonomin och behovet.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Bastu med relax finns på Sandgatan 14, nyckel lånas ut av styrelsen.

Det finns tre tvättstugor i föreningen, på följande adresser.
Sandgatan 14 - nyrenoverad 2016.
Sjöfartsgatan 14
Laxgatan 25

Om området

Svartöstaden

Svartöstaden består av bostadområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.

På Svartön ligger Svartöstaden en gammal arbetarstadsdel i Luleå med genuin kåkstadsbebyggelse. Svartöstaden är numera landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Genom att industrierna med bland annat stålverket ligger mellan stadsdelen och centrala Luleå har Svartöstaden behållit sin egen karaktär.I dagens Svartöstan finns även några modernare småhus, och mindre hus med lägenheter. Svartöstan med sin arbetarhistoria har utvecklats till en populär bostadsort för kreativa människor inom konst musik och teater.

Kommunikation

Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum ut mot Rutvik. (llt.lulea.se)

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Forum Örnäset
1,7 km
Ameds Butik
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Shopping Galleria
2,9 km
Smedjan AB
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svartöstadens Förskola
310 m
Lövskatans Förskola
1,5 km
Kollektivtrafik
Bältesgatan
50 m
Laxgatan
140 m
Grundskolor
Svartöstadsskolan
150 m
Örnässkolan
2 km
Gymnasium
Luleå Gymnasieskola
3,2 km
Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
3,2 km
Universitet & Högskolor
Teaterhögskolan i Luleå
3,4 km
Banker
Handelsbanken Luleå Örnäset
1,8 km
Swedbank
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Örnässkolan sporthall
2 km
Örnäset Idrottsplats
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Aronsbadet - Utomhusbad
2,1 km
Lulviksbadet
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lars-Åke Källhammer eller John Nilsson för mer information!

John Nilsson

John Nilsson

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Extra kontaktperson

070-746 60 10

0920-23 07 00

john.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte