Kajgatan 12

Bilder

Utgångspris

2 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Kajgatan 12 , Svartöstaden , Luleå

Med vackert länge på gata närmast vattnet i Svartöstaden ligger denna fina 1-plans villa uppförd 1991 på sydväst vänd tomt med viss utsikt mot vattnet. Modern öppen planlösning med massor av ljus. Genomgående hög standard, nyare kök med vit modern inredning och öppen planlösning mot vardagsrumsdel och stor solig altan om ca 24 kvm i anslutning. Fräscht badrum renoverat 2011 med våtrumsmatta på väggar och golv, utrustat med badkar och tvättmaskin. Villan har idag 2 sovrum, bygglov från 2017 finns för att bygga på en våning om större boyta önskas. Trevlig tomt med bla jordgubbsland, äppelträd, bärbuskar och uteplatser i fint solläge. Stor fördel för fastigheten är att garagebyggnaden idag är avdelad till fördel för ett gårdshus som vid uthyrning ger extra inkomst. Bastu och extra förråd finns även på tomten. Fjärrvärme & fiber. Villan ligger belägen på lugn gata i en väldigt fin och gemytlig miljö med närhet till båthamn, sandstränder och fina promenadstråk längs vattnet.

Klarlagt innebär att fastigheten är besiktigad och av säljarna försäkrad mot dolda fel.

Välkommen på visning av detta behändiga boende i omtycka Svartöstan!

75 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
75 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
825 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
2 930 kr/månad
Utgångspris:
2 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

75 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Utbyggd hall med plats för klädavhängning på läckert "väggträd", plats för ytterligare avhängningsanordning finns om så önskas. I inre hallen kommer en nätt bänk byggas runt elementet som utöver sittmöjlighet även ger extra förvaring. Hallen har slitstarkt vinylgolv och vitmålad panel på väggarna.

KÖK / VARDGASRUM
Fantastisk sällskapsyta som genomgått ombyggnation under de senaste åren där vardagsrum och kök nu flyter i ett med den stora altanen om ca 24 kvm i direkt anslutning. Stora fönsterpartier ger fint ljus till bostaden och bjuder även på trevlig utsikt över trädgården och vattnet som glimtar fram. Mycket socialt och arbetsvänligt kök med vita släta köksluckor, vita bänkskivor och stänkskydd som bryts av på ett fint sätt med den målade panelen i behaglig grön nyans. Full maskinell utrustning i form av rostfri kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna -09), induktionshäll, rostfri diskmaskin ( Bosch -14), bekvämt med ugn och micro (Bosch -11) i praktisk arbetshöjd. Tack vare den öppna planlösningen inryms nu ett större köksbord för upp till ca 8 personer om så önskas. Vinylgolv löper tröskelfritt mellan kök och vardagsrum och hela delen har vitmålade väggar.

SOVRUM 1 & 2
Trevliga och tilltagna sovrum om 10,9 respektive 13,5 kvm vilket gör att dubbelsäng går att möblera med i båda rummen. Det större rummet har gott om förvaring i flertalet garderober längs ena väggen och det något mindre har förvaring i två fristående garderober. Utanför sovrummen finns även ytterligare förvaring i praktisk klädkammare utrustad med hyllplan och klädstång. Rummen har vinylgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Fräscht badrum renoverat 2011 med våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa tidlösa toner. Här finns badkar med frostad glasvägg, toalett, trendigt tvättställ med förvaring i kommod samt tillhörande spegelskåp. Bra tvättmöjligheter med tvättmaskin (Samsung) och arbetsbänk med förvaring i skåp ovan arbetsbänken. Badrummet har behaglig värme då fjärrvärmeväxlaren finns i badrummet, fint inpassad i skåp som går ihop med inredningen i tvättavdelningen. Fin belysning via spottar i taket samt ljusinsläpp via öppningsbart fönster.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 maj 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt

Övrigt

TV & INTERNET
Fiber - Lunet

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Tidigare ägare:
ca 2008 grunden omgjord med plastfolie, isolering och avfuktare
2011 Renoverat badrum
Nuvarande ägare:
2014 Byggt staket
2014 Dränering runt garaget
2015 Planerat om hela tomten med bl.a. nya stengångar, odlingslådor, grusad uppfart
2016 Byggt ut hallen
2016 Målning av fasad på huset
2016 Injustering av befintliga hängrännor
2016 Byggt om köket och satt nya luckor (stommar från ca 2008)
2017 Nytt vinylgolv i hela huset (ej badrum)

Fastighetsbeteckning

Transportören 12

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad där del av garaget idag är avdelat till förmån för gårdshuset som idag inrymmer allrum, enklare kök med trinettkök och ugn samt litet badrum med duschkabin (tvättmaskin är installerad i garaget). Denna del uppvärms vis direktel / luftvärmepump. Intill huset finns även ett enklare kallförråd samt enklare bastubyggnad (ej vatten).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 167 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 7 980 kr
El: 16 060 kr
VA: 8 959 kr
Renhållning: 2 168 kr

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en fjärrvärmekostnad på 7.980 kr, en elförbrukning på 15114 kWh till en kostnad av 16.060 kr, en vattenförbrukning på 219 kbm till en kostnad av 8.959 kr. Sophämtning med tömning av kompost och det brännbara kärlet varannan vecka till en kostnad av 2.168 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 889 000 kr, varav byggnadsvärde 709 000 kr

Summa pantbrev

1 607 000 kr

Tomt

Areal: 825 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Ledningsrätt: Fjärrvärme, 25-F2003/156

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Svartöstaden

Svartöstaden består av bostadområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.

På Svartön ligger Svartöstaden en gammal arbetarstadsdel i Luleå med genuin kåkstadsbebyggelse. Svartöstaden är numera landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Genom att industrierna med bland annat stålverket ligger mellan stadsdelen och centrala Luleå har Svartöstaden behållit sin egen karaktär.I dagens Svartöstan finns även några modernare småhus, och mindre hus med lägenheter. Svartöstan med sin arbetarhistoria har utvecklats till en populär bostadsort för kreativa människor inom konst musik och teater.

Kommunikation

Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum ut mot Rutvik. (llt.lulea.se)

I närheten

Livsmedelsbutiker
Stora Coop Örnäset
1,8 km
Shell
2,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Shopping Galleria
2,8 km
Smedjan AB
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svartöstadens Förskola
390 m
Lövskatans Förskola
1,5 km
Kollektivtrafik
Laxgatan
210 m
Bältesgatan
220 m
Grundskolor
Örnässkolan
2,1 km
Furuparksskolan
2,3 km
Gymnasium
Luleå Gymnasieskola
3,1 km
Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
3,1 km
Universitet & Högskolor
Teaterhögskolan i Luleå
3,3 km
Banker
Handelsbanken Luleå Örnäset
1,9 km
Nordea Bank AB
2,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfängen
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
SSAB sporthall
530 m
Örnässkolan sporthall
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Lulviksbadet
2,2 km
Aronsbadet - Utomhusbad
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marie Östling för mer information!

Marie Östling

Marie Östling

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-830 15 15

marie.ostling@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte