Holmgatan 1 B

Bilder

  • Kök
  • Uteplats
  • Holmgatan 1 B
  • Vardagsrum
  • Kök

Utgångspris

1 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Holmgatan 1 B , Svartöstaden , Luleå

Nu finns möjlighet att förvärva bästa bostadsrätten inom Brf Svartöstaden! Belägen mitt i en bullerbyidyll finns detta mysiga parhus som är uppdelat i två etagélägenheter om 102 kvm. Fantastisk utemiljö med stor altan som inrymmer både loungegrupp, solstolar och matbord samt större grönyta intill för lek och bus. Riktigt trevlig planlösning med alla de sociala delarna som vardagsrum och modernt kök, som genomgått renovering under 2016, finns på entréplan och sovrummen avskilda på övre plan. Bostaden har två badrum, ett på vardera plan, varav ett med badkar och ett med tvättmaskin.

Brf Svartöstaden 1 i Luleå är en större förening (114 bostadslägenheter) belägen i en väldigt fin och gemytlig miljö med närhet till båthamn, sandstränder och fina promenadstråk längs vattnet. På intilliggande gård finns gårdshus där tillhörande lägenhetsförråd samt tvättstuga finns. Parkeringsplatser och garagelängor finns intill och fördelas enligt föreningens kösystem.

Välkommen på visning av detta trevliga boende som är unikt i sitt slag med fantastisk utemiljö!

102 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 564 kr Värme, vatten, digital-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften
Typ:
Lägenhet
Boarea:
102 kvm
Våning:
bv
Byggår:
1993
Driftskostnad:
418 kr/månad
Utgångspris:
1 695 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

102 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Ljus hall med plats för avhängning på hatthylla och förvaring i garderob som står under trappen. Hallen har laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Modernt kök renoverat 2016 med vit köksinredning, goda förvaringsutrymmen och fina arbetsytor. Köket nås från både hallen och vardagsrummet och har matplats som inrymmer matbord för 4-6 personer med utsikt mot framsidan. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux -16), spis (Bosch -16), diskmaskin (ElectroHelios - okänt årtal), fläkt (ca -14). Köket har samma fina laminatgolv som hallen och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med flera olika möbleringsmöjligheter och tack vare att rummet har fönster finns även möjlighet att dela av till ytterligare ett rum om behov finns. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar med fondtapet.

BADRUM 1
Ljust och välhållet badrum i originalutförande med våtrumsmatta och kakel / vävtapet. Ljusinsläpp från öppningsbart fönster. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp, duschplats och tvättmaskin (Cylinda -äldre).

SOVRUM
Tre sovrum där alla tre är i olika storlekar, ett större sovrum som går att inreda med fristående garderober om behov finns, ett mellanrum som har en fristående garderob och ett lite mindre rum passande minstingen eller som kontor (garderober i detta rum ingår ej i köpet). Rummen har plastmatta och tapetserade väggar. Övre plan innehåller även en rymlig klädkammare som är utrustad med två garderober samt hylla med klädstång.

BADRUM 2
Även detta badrum i välhållet originalutförande och med öppningsbart fönster för vädring. Till skillnad från badrummet på entréplan är detta badrum utrustat med badkar i övrigt har badrummen samma inredning och ytskikt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

bv, hiss finns ej

Pris

1 695 000 kr Utgångspris

Avgift

6 564 kr Värme, vatten, digital-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften

Andel i föreningen

1,38583%

Andel av årsavgiften

1,29649%

Byggnad

Byggnadsår

1993

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juni 2009
Energiprestanda: 184 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 026 kr/år

Övrigt

EKONOMI
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

FÖRRÅD
Ett förråd hör till lägenheten och finns i ett gårdshus på intilliggande gård.

UTEPLATS
Stor uteplats vid lägenhetens entré med både altan och större gräsmatta på husets gavel. OBS! Föreningen äger all mark.

Förening

Namn

HSB Brf Svartöstaden 1

Om föreningen

BRF Svartöstaden är en HSB-ansluten förening med 114 lägenheter i 28st olika fastigheter.
Av dom 114 lägenheterna är 93st bostadsrätter och 21st hyresrätter.

Fastigheterna finns på följande adresser:
Sandgatan 8, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 24, 30, 33.
Laxgatan 2, 4, 6, 7, 8, 13, 24, 25, 26.
Sjöfartsgatan 7, 14, 16, 18.
Bolagsgatan 16.
Frejagatan 11.
Holmgatan 1.

Bostadsrättstillägg är tecknat kollektivt av bostadsrättsföreningen.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/svartostaden

TV och Bredband

TV: Avtal om Digital-tv har tecknats med Telia (Telia "Lagom" ingår i avgiften).
Internet: Fiber via Telia är indraget i föreningens fastigheter (tecknas separat av boende). Förutom Telia så finns även fiberuttag från Bredbandsbolaget.

Parkering

Garage eller P-plats finns att hyra på eller i nära anslutning till varje fastighet.

41 öppna bilplatser & 57 platser med garage.
P-plats 250 kr/mån.
Garage 400 kr/mån.

Renoveringar

Föreningen har under 2015 målat om ca hälften av beståndet, inkl. garage & soprum. Underhållsplan är nu under upprättande.

Ekonomi

Föreningen har 2015-07-01 gjort en stor investering genom att friköpa de tomträtter från Luleå Kommun som fanns inom föreningen; Stropparen 12, Kokillen 6, Gjuteriet 10, Transportören 5, Fläkten 1,4,7,8 & 12, Elektroden 14 & 17.

Enligt den ekonomiska planen avser föreningen att höja avgiften med 2,15%, men exakt storlek på höjningen beslutas årligen då man ser över ekonomin och behovet.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Bastu med relax finns på Sandgatan 14, nyckel lånas ut av styrelsen.

Det finns tre tvättstugor i föreningen, på följande adresser.
Sandgatan 14 - nyrenoverad 2016.
Sjöfartsgatan 14
Laxgatan 25

Om området

Svartöstaden

Svartöstaden består av bostadområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.

På Svartön ligger Svartöstaden en gammal arbetarstadsdel i Luleå med genuin kåkstadsbebyggelse. Svartöstaden är numera landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Genom att industrierna med bland annat stålverket ligger mellan stadsdelen och centrala Luleå har Svartöstaden behållit sin egen karaktär.I dagens Svartöstan finns även några modernare småhus, och mindre hus med lägenheter. Svartöstan med sin arbetarhistoria har utvecklats till en populär bostadsort för kreativa människor inom konst musik och teater.

Kommunikation

Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum ut mot Rutvik. (llt.lulea.se)

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Forum Örnäset
1,9 km
Ameds Butik
2 km
Köpcentrum & Gallerior
Shopping Galleria
3,1 km
Smedjan AB
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svartöstadens Förskola
90 m
Lövskatans Förskola
1,7 km
Kollektivtrafik
Bältesgatan
170 m
Sandgatan
210 m
Grundskolor
Svartöstadsskolan
170 m
Örnässkolan
2,2 km
Gymnasium
Luleå Gymnasieskola
3,4 km
Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
3,4 km
Universitet & Högskolor
Teaterhögskolan i Luleå
3,6 km
Banker
Handelsbanken Luleå Örnäset
2 km
Swedbank
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Örnässkolan sporthall
2,2 km
Aronsbadet - Utomhusbad
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Aronsbadet - Utomhusbad
2,2 km
Lulviksbadet
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marie Östling för mer information!

Marie Östling

Marie Östling

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-830 15 15

marie.ostling@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte