Bärslingan 47

Bilder

Utgångspris

1 895 000 kr

Bevaka slutpriset

Bärslingan 47 , Bälinge , Luleå

Trevlig familjevilla på lugnt kvarter i Bälinge! Rymlig 1 ½-plansvilla (Gullringshus) om 148 kvm med stora öppna samvaroytor och fem sovrum. Rejält björkkök från Ballingslöv och ljus matplats med braskamin och altan i söder i anslutning. Två helkaklade badrum med golvvärme varav ett är renoverat 2008. Trevlig tomt om 778 kvm med fin växtlighet, fristående garage om ca 30 kvm med motordriven port. Friköpt tomt, fiber och nya 3-glas fönster -10. Närhet till förskola och vacker natur.

Tryggadmärkningen innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Välkommen på visning!

148 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
148 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
778 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
2 535 kr/månad
Utgångspris:
1 895 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

148 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Trevlig entré till huset via utbyggd hall med massor av ljus. Avhängning på hatthylla direkt vid ingången och i inre hallen finns klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter. Hallen har praktiskt klinkergolv med el-golvvärme och vitmålad träpanel.

KÖK / TVÄTT
Underbar rymd och ljus har köket och matplatsen som blir den naturliga samlingsplatsen i huset. Stort fönsterparti ut mot altanen och trädgården samt mysig kamin ger trevnad till rummet (takfläkt som sprider värmen ingår). Köket är ett massivt björkkök från Ballingslöv insatt -96 med väldigt gott om förvaring och fina arbetsytor med bla stenbänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Cylinda -2003), spis (AEG-2013), fläkt (Cylinda -äldre), diskmaskin (AEG-2002) Längre in köket finns tvättavdelningen med tvättho, varmvattenberedare (2016), tvättmaskin (Cylinda -2008) och torkskåp. Utgång till framsidan finns även här. Köket har vackert massivt bokgolv som är slipat och oljat 2015 samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
På övre plan finns vardagsrummet som inrymmer en större soffgrupp och annan möblering efter önskemål. Stort fönsterparti ger fint ljus till rummet och trevlig utsikt över grannskapet. vardagsrummet har parkettgolv och målad vävtapet.

SOVRUM 1
Det största sovrummet finns på entréplan och har egen klädkammare. Platsbyggda garderober finns även. Rummet har parkettgolv och målad vävtapet.

SOVRUM 2 / SOVRUM 3
Från matplatsen nås två rum i fil som idag disponeras som kontor respektive sovrum. Rummen har massiva bokgolv och målad vävtapet.

SOVRUM 4 / SOVRUM 5
På övre plan finns två sovrum som är i snarlik storlek (8,5 resp 7 kvm), båda med snedtak där en enkelsäng inryms. Ett av rummen har utgång till balkong. Rummen har parkettgolv och målad vävtapet.

BADRUM 1
Helkaklat badrum (el-golvvärme) på entréplan utrustat med duschplats, wc och tvättställ med förvaring i kommod samt tillhörande spegelskåp. Ljusinsläpp från fönster som vetter in mot hallen.

BADRUM 2
Läckert helkaklat badrum (el-golvvärme) från 2008 färgsatt i modern design. Utrymmet är utrustat med duschplats med glasvägg, vägghängd wc och tvättställ samt stor spegel som ger extra känsla av rymd.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

Direktverkande el med värmestyrning och Braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 september 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 112 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

TV & INTERNET
TV- antenn
Fiber - Lunet

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1995 IQ-therm (värmestyrning av element)
1996 Nytt kök från Ballingslöv
1996 Innertak, nedre plan
1997 Ny balkong inkl tätskikt
1998 Elcentral + nya eluttag och brytare
2008 Renovering av badrum övre plan
2008 Kranar kök och badrum
2008 Toastol, nedre plan
2009 Garageport, motordriven och fjärrstyrd
2010 Bytt 13 fönster, (4 -93 entrén)
2010 Bytt 2 st altandörrar, nedre plan (1 -93 uppe)
2011 Altan och entrébro lärkträ
2011 Målning
2012 Bytt/kompletterat 3 markiser
2016 Ny varmvattenberedare
2016 Installerat fiber

Fastighetsbeteckning

Bälinge 1:126

Övriga byggnader

Fristående garage om ca 30 kvm med motordriven och fjärrstyrd port samt lekstuga finns på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 427 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 723 kr
VA: 5 160 kr
Renhållning: 1 544 kr

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 22059 kWh till en kostnad av 23.723 kr avseende både uppvärmning och hushållsström, en vattenförbrukning på 73 kbm till en kostnad på 5.160 kr. Sophämtning med tömning av det brännbara kärlet var 8:e vecka till en kostnad av 1.544 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 121 000 kr, varav byggnadsvärde 866 000 kr

Summa pantbrev

573 100 kr

Tomt

Areal: 778 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bälinge GA:9

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bälinge

Bälinge består av Bälinge tätort, småorten Sandnäset, byn Alviksträsk och omgivande landsbygd.
Boendet i Bälinge består av småhusfastigheter dvs villor samt fritidshus, det finns även jordbruksfastigheter och några med aktiv djurhållning såsom mjölkkor samt några hästgårdar.
Bälinge ligger ca en mil utanför Luleå, på Luleå älvens södra sida.

Bälinge förskola byggdes 2006 och ligger vackert belägen i Bälinge by i en levande landsbygd. Förskolan har nära till skog, älv och vacker natur. Eget tillagningskök där förskolekocken lagar all mat.
Förskolan består av två åldersanpassade avdelningar: Kojan: 1 - 3 år Lyan: ca 4 - 6 år.

Området har motionsspår med elbelysning, hockeyplan och Bälingegården med nybyggd bagarstuga. Badstrand finns vid älven efter Fiskbodavägen.
En bit utanför byn ligger naturreservatet Bälingeberget med vacker utsikt som bland annat har ett klapperstensfält som sevärdheter.
I Bälinge finns också en vacker urskog väl bevarad med en rik fauna, orkidéer av flera sorter och andra vackra blommor och svampar både giftiga som ätliga som den sällsynta svarta trumpetsvampen. Tallar som är 400 år gamla och en väl bevarad urskogsmiljö. (lulea.se)
Förskolan består av två åldersanpassade avdelningar: Kojan: 1 - 3 år Lyan: ca 4 - 6 år.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Stiftelsen Arnemarks Ungdomsgård
3,2 km
Wikströms Potatis AB
3,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bälinge Förskola
700 m
Arealens Förskola
2,2 km
Kollektivtrafik
Bälinge
140 m
Bälinge Bälingebyaväg
260 m
Grundskolor
Kråkbergsskolan
3 km
Kläppenskolan
3,4 km
Banker
Handelsbanken Luleå Gammelstad
4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sunderby sporthall
3 km
Sunderby idrottsplats
3 km
Simhallar & Utomhusbad
Sunderbyn Näset
1,4 km
Gammelstads Badhus
3,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marie Östling för mer information!

Marie Östling

Marie Östling

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-830 15 15

marie.ostling@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte