Regnvägen 8

Bilder

  • Regnvägen 8
  • Altan
  • Kök
  • Vardagsrum / matsal
  • Badrum 2

Utgångspris

1 875 000 kr

Bevaka slutpriset

Regnvägen 8 , Björkskatan , Luleå

Tjusigt bostadsrättsparhus i souterräng om 112 kvm med ljus och mycket välrenoverad boyta. Stiligt kök med vardagsrum och trevlig matsal i nära anslutning. Idag med tre sovrum med möjlighet till ett fjärde om man återställer matsalen till sovrum. Bostaden har två nyrenoverade badrum varav ett är helkaklat med fin bastu. Bra med förvaringsutrymmen i två förråd/kldkammare på nedre plan. Bostaden har ett av de bästa lägena inom föreningen med perfekt solläge (väster) och lummig trädgård med stor altan, bärbuskar, grönsaksland och häck som omgärdar. Smidigt med varmgarage med plats för en bil samt uppfart som inrymmer två bilar. Närhet till Björkskatans centrum, busshållplatser och skolor. En riktig villaidyll nära till Luleås fina fritidsanläggning Ormberget. Badstränderna Sinksundet och Lulsundet är inte långt borta.

Välkommen på visning av detta familjära boende som är i absolut toppskick!

112 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 539 kr vatten, kabel-tv, bredband, Ip-telefoni & tilläggsförsäkring för bostadsrtt ingår i avgiften
Typ:
Lägenhet
Boarea:
112 kvm
Våning:
Sout
Byggår:
1993
Driftskostnad:
1 658 kr/månad
Utgångspris:
1 875 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

112 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL
Entré med praktiskt klinker med golvvärme och avhängning på hatthylla. Tapetserade väggar.

KÖK
Stilrent och modernt kök renoverat 2015 med bla ny bänkskiva/ho och nya vita släta luckor. Fina arbetsytor som belyses med spottar, trevligt med ljusinsläpp från mindre fönster vid diskho. Matplats med plats för 4-6 personer vid fönster med utsikt mot framsidan. Köket har full maskinell utrustning; kyl & frys i fullhöjd (Samsung -15) ugn och micro i bekväm arbetshöjd (Cylinda-15), induktionshäll (Cylina-15) fläkt (Cylinda-15), diskmaskin (Husqvarna-09). Köket har parkettgolv som tröskelfritt löper vidare in till sällskapsdelarna samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM / MATSAL
Fantastiska samvaroytor tack vare att nuvarande ägare har valt att göra om sovrummet på entréplan till matsal så vardagsrummet flyter nu väldigt fint ihop med matsalen som inrymmer en större matgrupp för middagsbjudningar. Vardagsrummet är lättmöblerat och med större fönsterpartier med utsikt över trädgården. Härifrån finns även utgång till balkongen som har ett härligt västerläge med sol hela eftermiddagen och kvällen. Rummen har parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM 1
Från hallen nås detta nyrenoverade badrum (2015) som är inrett med våtrumsmatta på golv och väggar i tidlösa toner. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaring i kommod samt snyggt spegelskåp med belysning. Duschplats med takdusch och invikbara glasväggar.

SOVRUM
Alla sovrum ligger lugnt till på nedre plan och är i tre olika storlekar. Ett mindre som även har ingång till en klädkammare. Ett mellanstort utrustat med en garderob och ett större med plats för dubbelsäng som har klädförvaring i två fristående garderober och från detta rum finns altandörr ut till altanen och vidare till trädgården. Alla sovrum har laminatgolv och tapetserade alt målade väggar. I nedre hall finns även en rymlig klädkammare utrustad med hyllplan och klädstång.

BADRUM 2 / BASTU
Tjusigt badrum som är väldigt fint renoverat (2015) med kakel och klinker med el-golvvärme. Här finns genomtänkt tvättavdelning med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare Cylinda-07) med tvättho och förvaring i tillhörande skåp. Större tvättställ med förvaring i kommod och tillhörande spegelskåp med belysning. Duschplats med takdusch och invikbara glasväggar med härlig bastu intill. Dimbara armaturer i bastun samt spottar i badrumstaket.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

Sout, hiss finns ej

Pris

1 875 000 kr Utgångspris

Avgift

6 539 kr vatten, kabel-tv, bredband, Ip-telefoni & tilläggsförsäkring för bostadsrtt ingår i avgiften

Andel i föreningen

5,32032%

Andel av årsavgiften

5,32032%

Byggnad

Byggnadstyp

Souterräng

Byggnadsår

1993

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 januari 2009
Energiprestanda: 130 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

19 896 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 137 kr
El: 11 759 kr

Kommentar

Kostnad fjärrvärme: 8.137 kr Hushållsel: 10536 kWh, debiterad kostnad 11.759 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Nuvarande hushåll består av två vuxna.

Övrigt

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Entrévåning:
Okt-dec 2012 Ekparkett i kök, vardagsrum och matrum. Klinker med golvvärme i hall. Öppnat upp mellanvägg matrum/vardagsrum. Tapetsering och målning i alla rum i övervåning.
2015: Renovering av kök: Ny kyl, frys, inbyggd ugn, mikro, induktionshäll, köksfläkt, nya köksluckor inkl. el och VVS.
2015: Badrum 1 helrenovering,
2015 Badrum 2 helrenoverat med kakelvägg och klinker med golvvärme. Helrenovering av bastu med klinkergolv och golvvärme.

UTEPLATSER
Denna lägenhet har tre fina uteplatser, en mindre vid entrén med plats för en cafégrupp i morgonsolen. På solsidan finns både en balkong som nås från vardagsrummet och en större altan som nås från ett av sovrummen på nedre plan, dessa vetter båda mot väster och har därmed ett strålande solläge.

PARKERING
Garage med plats för en bil.
Uppfart till fastigheten för två bilar.
Gemensamt vindsutrymme med grannen.

Förening

Namn

HSB brf Regnbågen

Om föreningen

Brf Regnbågen uppfördes 1993 och består av 20 lägenheter i parhus på fastigheten Björkskatan 1:761, 1:762 (Regnvägen 4-42).

Gemensamt i föreningen finns cykelbod. Diverse gemensamma trädgårdsredskap går att låna här te x gräsklippare.
Gemensamt soprum.

Samtliga lägenheter uppvärms med ett vattenburet system, anslutet till kommunens fjärrvärmenät. Varje lägenhet har eget ventilationssystem med balanserad till- och frånluft med värmeåtervinning. I toalett, bad, tvättstuga och kök sugs använd luft ut och pumpas ut ur huset. Energin i den uppvärmda luften tas tillvara och överförs till utomhusluft som i uppvärmt skick förs in i lägenheten genom ventiler i rummen.

Bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.hsb.se/norr/brf/regnbagen/

TV och Bredband

Bredband: GAN-avtal med Bredbandsbolaget för internetanslutning 100 mbit och ip-telefoni. Kostnaden för abonnemangen är inbakade i avgiften för lägenheten och det enda som tillkommer är kostnaden för samtal.

TV: Com Hems basutbud för TV. ComHem har också ett stort utbud av digitala kanaler.

Parkering

Varje bostadsrätt har ett eget varmgarage och en uppfart med plats för två bilar.

Renoveringar

Man planerar att extraisolera och göra om ventilationen på taket på alla sutteränghus. Delar av husen planeras att målas under 2018.

Fjärrvärmecentral bytt av föreningen 2016

Ekonomi

Föreningen har väldigt god ekonomi och har inte förändrat avgifterna på över 10 år.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Föreningen brukar ha en gemensam städdag på våren.

Om området

Björkskatan

Björkskatan är ett populärt bostadsområde - speciellt bland barnfamiljer. Området har blandad bebyggelse av villor, radhus bostadsrätter och ett mindre antal hyreslägenheter.

Kommunikation

Björkskatan har goda kommunikationsmöjligheter via lokaltrafiken.
Även cykel-och promenadstråk finns till Porsön och universitetet, över Lulsundet och in till Luleå Centrum.

Närservice

Centrum med kyrka, bibliotek, pizzeria, kiosk och livsmedelsaffär.
Nära Björkskatan ligger även Ormberget som är en skid- och motionsanläggning.
Området har 3 förskolor, 2 lågstadieskolor, 1 mellan- och högstadieskola samt en friskola. (lulea.se)

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
630 m
Bonazia
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ormbergets Förskola
270 m
Brisens Förskola
720 m
Kollektivtrafik
Luleå Björkskatan
170 m
Regnvägen
170 m
Grundskolor
Ormbergsskolan
240 m
Björkskataskolan
640 m
Gymnasium
Praktiska Luleå
2,5 km
Universitet & Högskolor
Luleå Tekniska Universitet
2 km
Centek
2,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfängen
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Björkskatan Idrottsplats
640 m
Björkskatan Sporthall
640 m
Simhallar & Utomhusbad
Lulsundet
1,5 km
Pontusbadet
3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marie Östling för mer information!

Marie Östling

Marie Östling

Boden

Luleå

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-830 15 15

marie.ostling@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte