Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

41 kvm

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för soffgrupp, säng, skrivbord och förvaring. Stort fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Matrum/sovrum

Mysigt rum som ligger i anslutning till både kök och vardagsrum. Rummet passar utmärkt som antingen sovrum eller matrum. Stort fönster som ger även detta rum ett härligt ljusinsläpp.

Kök

Funktionellt kök med gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Både skafferi och städskåp finns bevarade i originalutförande. Även viss skåpförvaring är bevarad från lägenhetens ursprung. Vackert fönsterparti mot matrum/sovrum som ger ett trevligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med en spis med gasshäll, spisfläkt och en kyl/frys.

Badrum

Stambytt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel med en grå bård. Dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Pris

2 195 000 kr Utgångspris

Avgift

1 985 kr inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

5 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Övrigt: 2 100 kr

Kommentar

Driftskostnaden är angiven enligt schablon. För utförlig uppgift, kontakta ansvarig mäklare. Posten övrigt avser gas till spisen.

Andel i föreningen

1,1699%

Andel av årsavgiften

1,04%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1935

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 augusti 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 170 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga (ingång från Badstrandsvägen 26).
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fastighetsbeteckning

kv Klädstrecket 24

Förening

Namn

Brf Klädstrecket 24

Om föreningen

Brf Klädstrecket 24 förvärvade fastigheten 2011 och består av två flerbostadshus med totalt 74 lägenheter, varav 4 st är hyresrätter. Husen är byggda 1930-1931 efter ritningar av Carl Åkerblad och adresserna är Badstrandsvägen 20-26 och Flottbrovägen 23-27. Fastigheten har av Stockholms Stadsmuseum fått en så kallad Grönmärkning. Detta innebär att huset "bedöms inneha ett högt kulturhistoriskt värde och är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt".
Byggnadernas lokaler består av ett garage (f. nv. inhyses bilverkstad) om 263 kvm, 11 kontorslokaler om 1018 kvm, 3 lagerlokaler om 140 kvm. Därtill finns 12 förråd om totalt 212 kvm. Den totala lokalytan är 1633 kvm.

Organisationsform

Andelsrätt

Antal lägenheter

74

Antal hyresrätter

4

Antal lokaler i föreningen

11

TV och Bredband

100 MB fiberbredband via OwnIT och grundutbud kabel-TV (ComHem) ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har 19 st parkeringsplatser på tomt och 19 st i garage.
Parkeringsplats finns att hyra utomhus eller i garage - för närvarande kö! Notera att parkeringsplatserna tillfälligt kommer dras in och bli otillgängliga under en kommande period för ombyggnation av lokaler till bostäder. Därefter flyttas samtliga parkeringsplatser in till garaget.

Renoveringar

2016 Målning av plåttak
2016 Installation av tidsenliga säkerhetsdörrar och postboxar i trapphus
2015 Fönsterrenovering (utvändigt)
2015 Fiberbredband installeras, 100 MB ingår i avgiften via Ownit
2015 Trädgårdsrenovering fortsätter med pergola och uteplats
2015 Omdragning av elledningar (3-fas)
2014 Målning av trapphus
2013 Trädgården iordningställdes med planteringar, örtagård och utemöbler
2011 Tvättstuga
1995 Byte av VA-stammar
1995 Elstammar
1985 Renovering av balkonger
1985 Renovering av yttertak
1985 Fasadrenovering

Planerade renoveringar
Ombildning av majoriteten av lokalerna till bostäder har påbörjats, vilket på sikt ger en förbättrad ekonomi. Befintlig verkstad/garage ska i samband med ombildningen renoveras, vilket ger föreningen parkeringsplatser inomhus.

Ventilationskontroll planeras ske under 2017.

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar för 2017-2018.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Gemensam tvättstuga i port 26 på Badstrandsvägen med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel.
Till varje lägenhet medföljer ett förråd.
Tillgång till gemensam trädgård med pergola, grill, trädgårdsmöbler och härliga stora gräsytor.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren, dessa kommer att förbättras efter ombyggnationen av källarplanet.