Igeldammsgatan 26, 4 tr

Bilder

  • Såld!

Igeldammsgatan 26, 4 tr , Kungsholmen Kungsholms Strand , Stockholm

Välkommen till en fin 5:a i bra skick med stor balkong i soligt söderläge. Bostaden bjuder på en väldisponerad och funktionell planlösning som är genomgående med alla sovrum ostört belägna mot föreningens gård. Stora fönster med utsikt mot både lummig grönska och de vackra fasaderna på Kungsholms strand. Mycket solid förening där garage ingår i den redan låga avgiften om endast 3 397 kr. Garaget nås via direktaccess från hissen.
Några meter från bostaden ligger Karlbergssjön med fina Karlbergs slott. Inom gångavstånd ligger tunnelbana och bussar, Fridhemsplan, skola och förskolor.

122 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
3 397 kr inkl. värme, VA, garage och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
122 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1968
Driftskostnad:
500 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

122 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med mycket god förvaring och avhängning i garderober samt kapprum. I anslutning till hallen finns en gäst-WC. Möblerbart förrum som strategiskt ligger centrerat i bostadens mitt och elegant bjuder in till sällskapsrummen och umgängesdomänen.

Vardagsrum

Rymligt rum med generösa fönster med låg bröstning och härlig utsikt mot lummig grönska. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp och ett stort matbord. Även plats för bokhyllor och loungemöbler. Utgång till den stora balkongen som vackert förlänger rummet. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust målade.

Balkong

Stor balkong som sträcker sig utanför hela vardagsrummets långsida. Under sommartid bjuder balkongen på en härlig altankänsla för timmar av solbad. Gott om plats för utemöbler. Här kan man utan problem har stora middagar med långbord. Balkongen nås från både vardagsrummet och matrummet. Utsikt över lummig grönska och även en glimt av Karlbergssjön.

Matrum

Rymligt matrum med plats för stora middagssällskap. Rummet har en ypperlig placering mitt emellan köket och vardagsrummet samt med egen ingång till balkongen. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust målade.

Kök

Väldisponerat kök som är renoverat under 2014. Vita släta skåpluckor och en massiv bänkskiva i trä. Generöst med skåpsförvaring och arbetsyta. Invid fönstret finns det plats två matplatser där man kan avnjuta frukosten samtidigt som man blickar ut över grönskande träd under sommarhalvåret. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum ligger ostört beläget mot föreningens gård. Rummet har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Fem garderober erbjuder generöst med förvaring. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är ljust målade.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum ligger också ostört beläget mot föreningens gård. Här finns plats för säng, nattduksbord och förvaring. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är ljust målade.

Sovrum 3

Lägenhetens tredje rum ligger i fil med de andra två rummet så även detta rum är beläget mot föreningens gård. Här finns plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Ingång till en mycket rymlig klädkammare som erbjuder generöst med förvaring. På golvet i sovrummet ligger parkettgolv och väggarna är ljust målade.

Badrum

Stilrent badrum renoverat under 2015. Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Dusch med vikbar duschvägg i frostat glas, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC. I badrummet finns också en tvättmaskin.

Gäst-WC

Fint gäst-wc som renoverades under 2014. Helkaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp och WC.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 8, hiss finns

Avgift

3 397 kr inkl. värme, VA, garage och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaden är angiven med schablon. För utförliga uppgifter, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Andel i föreningen

2,198%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 september 2008
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-6 kvm.

Förening

Namn

Brf Isbrytaren 51

Om föreningen

Brf Isbrytaren 51 förvärvade fastigheten 1977 och är en välskött förening med mycket låga avgifter. Föreningen består av 61 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt (kontorsverksamhet).

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

61

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Fastigheten är försett med ett datanät (LAN) som är anslutet via fiber med Bredbandsbolaget som operatör.
Föreningen har avtal med Com Hem AB som möjliggör Tivo-TV BAS i samtliga lägenheter. ComHem har även datauppkoppling och telefoni i sina tjänster vilka inte ingår i föreningens månadsavgift. Läs mer på www.comhem.se.

Parkering

Garageplats ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet hör en garageplats i varmgarage som nås via hissen.

Renoveringar

2018 - Byte av fönster till 3-glas.
2016 - Uppgradering av byggnadens brandskydd
2015 - Byte av hissar (motor, styrsystem, hisskorg)
2012 till 2014 - Renovering av värme- och ventilationssystem
2012 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2011 - Nytt golv i övre garaget
2008 - PCB-sanering
2008 till 2009 - Renovering av 33 badrum
2007 - Restaurering av gård samt nytt tätskikt på gården
2006 - Relining av avloppsstammar och dagvattenrör
2006 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2004 - Omputsning av fasaden mot gatan samt renovering av balkonger
2003 till 2004 - Nya värmepumpar, styrsystem, hisskorg)

För planerade renoveringar och underhåll, se föreningens underhållsplan som ligger på deras hemsida.

Ekonomi

Föreningen har inte planerat några ändringar av avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

I föreningen finns två tvättstugor, soprum, grovsoprum, bastu, biltvätt, cykelrum samt liten snickarbod. Till lägenheten hör ett källarförråd samt en garageplats som nås via hissen. Stor och gemensam innergård med bänkar, planteringar och barnvänliga ytor med lekplats och sandlåda.

Om området

Kungsholmen Kungsholms Strand

Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med härliga promenad- och joggingstråk. Här bor man mycket centralt med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan erbjuder ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Ta en bit mat på Matkonsulatet eller AG och varför inte avsluta med en glass på FRYST. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till trendiga Rörstrandsgatan med sitt trevliga utbud av restauranger och butiker.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4), buss 59 stannar på Kungsholms Strand. För den som pendlar ligger Karlbergs station bara en kort promenad bort.

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer. För den aktive finns ett flertal gym i närheten. Vid Karlberg ligger även löparspår och hinderbana.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Symmetry N Life AB
540 m
ICA Nära Birkahallen
560 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
600 m
Frölunda Torg
620 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kompis Förskola
260 m
Fridhemsskolan Efta
280 m
Kollektivtrafik
Trafikförvaltningen SLL
650 m
Deugro (sweden) AB
1,4 km
Grundskolor
Fridhemsskolan Efta
280 m
Fridhemsskolan Delfinen
330 m
Gymnasium
Valvet Förskola
460 m
Internationella Hotell- och Restaurangskolan
610 m
Universitet & Högskolor
MHS K Militärhögskolan Karlberg
390 m
Hermods AB
830 m
Banker
Nordnet Bank AB
330 m
Handelsbanken Arbetargatan
400 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
970 m
Swing By Golfbaren AB
1,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Stadshagens Idrottsplats
260 m
Fysiometrics AB
520 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
1,1 km
Långholmens Bollplan
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Kajsa Allermalm för mer information!

Kajsa Allermalm

Kajsa Allermalm

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-42 99 90

08-520 015 20

kajsa.allermalm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte