Lars Forssells gata 26

Bilder

  • Såld!

Lars Forssells gata 26 , Kungsholmen Hornsbergs Strand , Stockholm

På attraktiv adress ligger denna välplanerade 2:a, ett stenkast från Ulvsundasjöns glittrande vatten och trevliga bryggor. Bostaden är belägen mot föreningens grönskande innergård med en stor tillhörande uteplats som passar utmärkt för sommarens grillning. Lägenheten är i mycket gott skick med genomgående stilrena och påkostade materialval, vitmålade väggar och parkettgolv. Här bor du ostört med närhet till ett brett utbud av restauranger och Lindhagens gallerian med många butiker och systembolag. Även närhet till bussar och tunnelbana, både gröna och blå linjen Garage finns i huset!

49 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 145 kr inkl. värme
Typ:
Lägenhet
Boarea:
49 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
2013
Driftskostnad:
283 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

49 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med platsbyggd hatt- och skohylla som erbjuder gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Två garderober som erbjuder generöst med förvaring. Klinkergolv och vitmålade väggar

Kök

Stilrent kök med ljusa släta luckor, en påkostad bänkskiva i svart granit och vitt kakel. Gott om skåpsförvaring och arbetsyta. Dimbara spotlights ovan arbetsytan. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet med gott om plats för matbord och ett härligt ljus från rummets stora fönsterparti. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn med varmluft/grill/över/undervärme, fläkt, diskmaskin och en kyl/frys.

Vardagsrum

Rymligt rum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och förvaring. Utgång till uteplatsen.

Uteplats

Stor och privat uteplats som under sommarhalvåret avskiljs från föreningens gård med en lummig häck. Träplank på golvet som en trivsam känsla. Gott om plats för loungegrupp och grill så här kan stora sällskap njuta av en bit mat och trevligt umgänge.

Sovrum

Stort sovrum som ligger med ostört läge mot föreningens gård. Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Generöst med förvaring i form av ett stort garderobsutrymme med praktiska skjutdörrar.

Badrum

Fräscht badrum med påkostade materialval. Klinkergolv med värme och vita kaklade väggar. Handfat med kommod, WC, skåp och tvättmaskin samt torktumlare med avställningsyta ovan. OBS! Badkaret ingår ej men kan köpas för den som önskar.

Lägenheten har genomgående hög standard med påkostade materialval. Genomgående ekparkett på golven och vitmålade väggar i kök, vardagsrum samt sovrum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 8, hiss finns

Avgift

3 145 kr inkl. värme

Andel i föreningen

0,27%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2013

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 mars 2016
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 900 kr
VA: 900 kr
Försäkring: 1 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under föreningsinformationen beskrivs uträkningen av driftskostnaderna mer utförligt.

Övrigt

Obligatoriskt tillägg på avgiften med 200 kr/mån för kabel-tv och bredband.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Jublet

Om föreningen

Brf Jublet är en är äkta förening som registrerades 2008-08-14. Föreningen innehåller med 240 bostadsrätter och 9 lokaler. Adresser i föreningen (inkl lokaladresser) är Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89, Lars Forssells Gata 26-34, Lindhagensgatan 143-151. I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin.

Gemensamma utrymmen
- Cykelrum: 2 st, samt cykelställ på innergård

- Gemensamhetslokal: Finns ej

Gård
På innergården finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Entré kan ske via något av trapphusen samt via trappor från Franzéngatan eller Hornsbergs Strand.

Lekplats
Finns på innergården, utrustad med gungor, studsmatta och sandlåda

Rullstols- och barnvagnsrum
Ett per trapphus, förutom Franzéngatan 74 som delar med Lindhagensgatan 141. Nyckel kan lånas av föreningen som skall återlämnas när den inte längre nyttjas, dock senast vid avflyttning.

Tvättstuga
Finns ej

Återvinningsrum
På Franzéngatan finns ett soprum avsett för källsortering och återvinning. Kärl finns bland annat för ljuskällor, elektronik, tomglas och wellpapp.

Antal våningsplan
8-9

Antal hus/portar
1/11

Arkitekt
Bergkrantz Arkitekter AB, http://bergkrantz.se

Byggår
2011-2013

Energiförbrukning
65 kWh/kvm på årsbasis, inklusive garage.

Lokaler
9 varav 9 är uthyrda. Av dessa är samtliga upplåtna med hyresrätt och kontraktstiden löper minst tre år.

Lägenheter
240 st, i storlekarna 1-5 RoK

Lägenhetsnummer
Varje lägenhet har två olika lägenhetsnummer - ett unikt föreningsnummer samt ett nummer enligt Skatteverkets numrering.

Uppvärmning
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och ingår i månadsavgiften. Som komplement finns även bergvärme. Huset kv. Jublet är registrerat för certifiering enligt LEED (Leadership for Energy and Environmental Design) och är i dagsläget ett av de mest energieffektiva flerbostadshusen i Sverige.

Ventilation
FTX-ventilation med värmeväxling.

El och vatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.

Brandvarnare
Varje lägenhet är utrustad med en eller två brandvarnare (beroende på storlek). Det är den enskilde medlems ansvar att vid behov ansvara för underhåll och återanskaffning.

Delat ägarskap
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Inget särskilt krav finns på andelsstorlek.

Juridisk person: Accepteras ej

Kreditupplysning
Föreningen gör alltid en kreditupplysning på blivande medlemmar.

Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut pantsättningsavgift. Avgiften är 1% av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift á 2,5% enligt gällande prisbasbelopp, som betalas av köparen.

Antal lägenheter

240

Antal lokaler i föreningen

9

TV och Bredband

Bredband: Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Kabel TV: Föreningen har IP-TV från Canal Digital, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

Parkering

Boendeparkering

Garage: Det finns 4 MC-platser och 126 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 5 el- och 5 handikapplatser. Avgift för garageplats är 1 700 kr och uppsägningstiden är 3 månader. För närvarande står ca 40 medlemmar i kö, och det går ej att överlåta hyrd garageplats t ex vid försäljning av bostadsrätten. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för och hyra plats.

Om området

Kungsholmen Hornsbergs Strand

Välkommen till en av de nyaste stadsdelarna i Stockholm. Hornsbergs Strand är ett attraktivt och expansivt område och en del av den nya stadsdelen Lindhagen, som vuxit fram. Här bor man invid Ulvsundasjöns glittrande vatten med närhet till Fridhemsplans citypuls. Vid närbelägna Kristinebergs Strand finns båthamn och badbryggor.

Det nya området kommer att få en tydlig innerstadskaraktär med bostäder, affärer, service, bilfritt torg och en ny prisbelönt strandpromenad. Kristinebergs slottspark ska göras om och bindas samman med Ulvsundasjön. En marin mötesplats med färjehamn och restauranger med uteserveringar planeras längs med strandpromenaden. Längst ner mot vattnet finns en solterrass av trä och den fina parken med bl. a skateboardramp, fotbollsplan, naturstig, plaskdamm och stora gräsklädda lekytor. Här kan man ta ett dopp samlas för en picnic eller njuta av solnedgången och utsikten. I den nyöppnade gallerian som ligger alldeles runt hörnet finner man kontor, butiker, restauranger, apotek, systembolag samt Ica Maxi. Lindhagensgatans esplanad blir huvudstråket.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Kort promenadavstånd till T-bana Stadshagen (blå linje) som tar dig till T-centralen på 5 minuter. Ca 8-9 minuters promenad till T-bana Kristineberg (grön linje). Två busslinjer 49 och 56 trafikerar området. Med bil tar man sig snabbt ut på Essingeleden och det tar endast ca 10 minuter till Bromma flygplats. Det planeras även en spårväg som ska sträcka sig över hela innerstaden.

Närservice

I området finns även fina promenadstråk, joggingspår och cykelbanor längs vattnet. SATS, Fitness24Seven och Puls & Träning m.fl gym har öppnat i området. Närliggande Ballbreaker erbjuder aktiviteter såsom diskobowling, golf, biljard m.m. Här finns också restaurang och sportbar. I kvarteret Eden finns två daghem. Utöver detta finns i närområdet 5-6 daghem och fler planeras i samband med utbyggnaden i området. Det finns även 3 grundskolor (Kullaskolan, Stadshagsskolan och Stefanskolan). Nära även till S:t Görans Gymnasium.

Parkering

Mantalsskrivna i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos trafikkontoret.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Maxi ICA Stormarknad
330 m
7-Eleven
370 m
Köpcentrum & Gallerior
Frölunda Torg
930 m
Alviks Torg
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trollet Förskola
150 m
Les Petits Gaulois AB
180 m
Kollektivtrafik
Moa Martinsons torg
80 m
Hornsberg brygga
150 m
Grundskolor
Kullskolan År 1-6
630 m
Stadshagsskolan
700 m
Gymnasium
Atletica Gymnasiet
310 m
Yrkesgymnasiet
420 m
Universitet & Högskolor
Stockholm Kbt Kompaniet
760 m
Björn Philips, Leg. Psykolog
830 m
Banker
Handelsbanken Hornsberg
100 m
Swedbank
150 m
Golfbanor & Golfklubbar
Pro Consulting Sweden AB
620 m
Golfbaren Sverige AB
1,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Stockholms Tennishall
130 m
Kristinebergs Idrottsplats
310 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
1 km
Minneberg Mälaren
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Kajsa Allermalm för mer information!

Kajsa Allermalm

Kajsa Allermalm

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-42 99 90

08-520 015 20

kajsa.allermalm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte