Wargentinsgatan 5D, 4tr

Bilder

Utgångspris

3 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Wargentinsgatan 5D, 4tr , Kungsholmen S:t Eriksområdet , Stockholm

Ring för visning! Denna lägenhet har tidigare varit en 3:a och kan med lätthet återställas. Med bästa läge på Wargentinsgatan ligger denna bostad som är optimalt planerad och upplevs som ljus och rymlig med tyst och lugnt gårdsläge. Populär förening med god ekonomi!

53,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 980 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (100 mbit)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1932
Driftskostnad:
500 kr/månad
Utgångspris:
3 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

53,5 kvm

Rumsbeskrivning
Allmän beskrivning

Välkomna till denna optimalt planerade bostad med eftertraktat läge på centrala Kungsholmen alldeles invid Rådhuset. Lägenheten upplevs som ljus och rymlig med trevliga och genomtänkta rumsindelningar. Här möts man av en elegant kombination mellan modern design och tidstypisk funkischarm såsom vackra snickerier, stora fönsterpartier, högt i tak, genomgående fina golv och lättmöblerade ytor som ger en härlig känsla av rymd. Möjlighet att enkelt göra om lägenheten till en 3:a. Attraktiv förening med grönskande innergård, föreningslokal, två nyrenoverade bastur och ett flertal tvättstugor. Föreningen har stabil ekonomi med stadiga inkomster från uthyrda butikslokaler.

Hall

Välkommande hall platsbyggd hatthylla och klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och utsikt över föreningens innergård. Här finns gott om plats för både soffgrupp med tv-hörna och läshörna alternativt arbetshörna. Vardagsrummet ligger i anslutning mot det moderna köket. Platsbyggda garderober med generöst förvaringsutrymme upp till tak.

Kök

Rymligt och totalrenoverat kök ifrån 2009 med goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor. Köksinredningen går i elegant minimalistiskt stil med vita luckor. Köket erbjuder full maskinell utrustning såsom gasspis ifrån Smeg, platsbyggd micro, diskmaskin, fläktkåpa samt kyl/frys. Snyggt skifferkakel pryder ytorna ovanför arbetsytorna. Köket ligger öppet mot generös matsalsdel med plats för upp till 6-8 personer invid stort tredelat fönsterfönsterparti.

Sovrum

Rymligt rum med god plats för stor dubbelsäng och ljusinsläpp genom stort fönsterparti mot lugn innergård.

Badrum

Kaklat badrum med WC, handfat, skåp med spegel, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar och tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5, hiss finns

Pris

3 995 000 kr Utgångspris

Avgift

2 980 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (100 mbit)

Andel i föreningen

0,32388%

Andel av årsavgiften

0,32388%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 mars 2010
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Smultronet 5

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 360 kr
Försäkring: 1 200 kr
Övrigt: 1 440 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

*övrigt avser gas

Övrigt

Lägenheten är upptagen som en 3 rok i lägenhetsregistret men disponeras idag som en 2 rok.

Förening

Namn

Brf Järnvägsmannen

Om föreningen

Föreningen bildades 1929 och består av 4 hus med 416 bostadsrätter samt 23 lokaler med adress Kungsholmsgatan 42-54, Celsiusgatan 2-8 och Wargentinsgatan 1-7. Det äldsta huset är byggt 1901 och de övriga tre husen stod färdiga 1933. Brf Järnvägsmannen är en mycket populär förening med god ekonomi, avgiftssänkning på 5% genomfördes 1:a April 2016. Trevlig nyanlagda innergårdar och gemensamma utrymmen finns att nyttja för medlemmarna. Föreningen är äkta och äger marken som husen står på. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen har en underhållsplan som revideras årligen och medel avsätts för framtida underhåll. Extra källarförråd finns att hyra för 250 kr/månad, kösystem tillämpas. Det finns möjlighet att hyra garageplats och för närvarande är kostnaden 2250 kr i månaden. Bilentrén till garaget är från Celsiusgatan. Kösystem tillämpas.

Glas-, wellpapp, pappersåtervinning samt grovsoprum. Möjlighet att kasta matavfall separat, för omvandling till biogas.

Se även föreningens mycket informativa hemsida för mer information (se även dokument och länkar) http://www.jarnvagsmannen.org/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

416

Antal lokaler i föreningen

23

TV och Bredband

TV: ansluten till kabelnät via ComHem. Utökat grundutbud.
Internet: bredband via Ownit, 100/100 Mbit/s. Föreningen är gruppansluten till en kostnad av 65kr/månad och lägenhet som ingår i månadsavgiften. Möjlighet att komplettera med IP-telefon till rabatterat pris.

Parkering

Förening har precis tagit över förvaltningen av garaget i källaren och kommer på sikt bli tillgängligt i sin helhet för de boende. F.n sköts uthyrning av Parkando.

Renoveringar

1991-1993: Stambyte av VA och el, målning av samtliga trapphus samt renovering av ventilationsanläggningar.
1996-1999: Renovering av samtliga tak och nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2001: Spolning av avloppsstammarna i funkishusen, 6 tvättmaskiner byttes ut och installation av bredband.
2004: Inköp av 6 nya torktumlare.
2005: Inköp av 9 nya tvättmaskiner.
2006-2007: Spolning av samtliga avloppsstammar och målning av alla fönster utom de mot gården vid Kungsholmsgatan.
2008: Renovering av tvättstugorna. Man bytte ut alla torkskåp och torktumlare, alla tvättmaskiner i de obokningsbara tvättstugorna samt två av torkaggregaten i torkrummen.
2009-2010: Fasadrenovering av funkishusen.
2012: Gruppanslutning till 100/100 Mbit bredband som levereras av Ownit
2014: Färdigställande av relax och bastu
2013: Ny innergård, renoverade bastuanläggningar.
2016-17: Ommålning av trapphus
2017: Fönsterrenovering

Ekonomi

2016 sänktes avgiften med 5%
Föreningen debiterar säljaren en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp
Föreningen debiterar pantsättaren en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

I föreningen finns 5 bokningsbara tvättstugor och 2 ej bokningsbara. Bastur, föreningslokal med plats för 40-50 gäster, mattpiskrum, barnvagnsförråd och flera cykelförråd. Till lägenheten hör ett vindsförråd och möjlighet finns att hyra källarförråd

Om området

Kungsholmen S:t Eriksområdet

Här i S:t Eriksområdet blandas den äldre bebyggelsen med nyproducerade boendelösningar präglade av hög arkitektonisk kvalitet. Inspirationskällor har varit det centrala Londons låga och intima bebyggelse samt Tysta Gatan och Atlasområdet på Stockholms malmar. Vid fasaden mot gatan har de befintliga träden bevarats för att skapa en skyddad och dekorativ miljö. Vacker natur bjuds vid närliggande Grubbensparken som har fått karaktären av en engelsk trädgård.

Kommunikation

Läget är centralt med goda kommunikationer. Området nås med flera busslinjer från Fleminggatan runt knuten. Rådhusets och Fridhemsplans T-banestationer ligger inom gångavstånd. Ca 10 minuters promenad till centralen.

Närservice

I kvarteren finns trevliga caféer, restauranger och butiker.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel. 08-508 263 00, www.stockholm.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
Suzinano AB
90 m
China Supermarket
110 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
480 m
PUB
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Båten
110 m
Kronobergsparken Förskola
150 m
Kollektivtrafik
S:t Eriks ögonsjukhus
140 m
Scheelegatan
230 m
Grundskolor
Kungsholmens Friskola
420 m
Bus Fridhemsskolan
470 m
Gymnasium
Klaragymnasium AB
140 m
NTI Gymnasiet
620 m
Universitet & Högskolor
Caroline Rådestad Konsult
150 m
Gunhild Eriksdotter Byggnadsarkeolog
550 m
Banker
FSB Bolåndirekt Bank
40 m
Danske Bank
250 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
970 m
Pro Consulting Sweden AB
1,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kronobergsbadet
260 m
S:t Erikshallen
290 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
260 m
Cleanwatertech Cwt AB
930 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Ljung för mer information!

Johan Ljung

Johan Ljung

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-444 3446

08-520 015 10

johan.ljung@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte