Lindhagensgatan 75, vån 4

Bilder

  • Såld!

Lindhagensgatan 75, vån 4 , Kungsholmen Thorildsplan , Stockholm

Drömläge med stor inglasad balkong i högt och soligt sydvästläge! Mycket välplanerad med öppen planlösning, två toppfräscha badrum, tre rymliga sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Stilrena och väl genomtänkta materialval. Stabil förening med låga avgifter, garage i huset och fina innergårdar. Varmt välkommen!

96,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 404 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
96,5 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1979-80
Driftskostnad:
666 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

96,5 kvm

Rumsbeskrivning

Hall:
Rymlig hall med plats för avhängning och skoställ. Snyggt och slitstarkt klinkergolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och garderob.

Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ljust parkettgolv och vita väggar vilket skapar en härlig känsla av rymd. Öppen och social planlösning mot köket. Naturlig plats för stort middagsbord. Här nås den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge med trätrall på golvet. Tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas året runt som ett extra rum.

Sovrum 1:
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med Elfa-system för optimal förvaring. Fönster mot föreningens lugna innergård.

Sovrum 2:
Detta sovrum passar perfekt som barnrum. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbler och mycket mer. Även detta rum med fönster mot föreningens innergård.

Sovrum 3:
Även detta rum passar som perfekt som barnrum alternativt gästrum eller arbetsrum om så önskas.

Kök:
Välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet avskilt med en bardisk med möjlighet till sittplatser. Här bjuds stor kyl/frys (Smeg), induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), kolfilterfläkt och diskmaskin (Husqvarna). Mycket goda förvaringsmöjligheter i kökssystem med vita luckor.

Badrum 1:
Toppfräscht badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Stort bubbelbadkar med plats för två. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och fönster för naturligt ljusinsläpp. Fördragen el för handdukstork. Infällda spotlights med dimmerfunktion i taket.

Badrum 2:
Även detta badrum har hög standard med grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, wc, duschhörna, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. Infällda spotlights med dimmerfunktion i taket.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5, hiss finns

Avgift

4 404 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0,43722%

Andel av årsavgiften

0,44037%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1979-80

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 juni 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Kabel-TV: Ansluten till kabelnät via ComHem.
Bredband: Fiber via Ownit.
Förråd: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Gemensamma utrymmen: I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelförråd i varje hus. I föreningen finns även grovsoprum/miljöstation, fritidslokal, hobbyrum och gästlägenhet.
Parkering: Föreningen har 186 garageplatser i varmgarage för uthyrning. Kostnad 900 kr/mån och 310kr/mån för MC-platser, separat kö till garageplatser.

Fastighetsbeteckning

kv. Ängsknarren 4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 001 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 679 kr
Försäkring: 1 322 kr
Beräknat antal personer: 5

Förening

Namn

Brf Ängsknarren 2001

Om föreningen

Brf Ängsknarren består av sex hus med adress Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979-1980. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Välskött förening med god ekonomi. Sedan ombildningen har man sålt ett flertal av föreningens hyresrätter. Detta har medfört att man amorterat kraftigt på lånen samt utfört större renoveringar såsom dräneringsarbeten, uppfräschning av gårdarna, renovering av samtliga tvättstugor och utbyte av portar. Föreningen har under 2014-2015 renoverat fasaden vilket är ett stort estetiskt lyft för området. Det finns en gästlägenhet, 12 tvättstugor och två förskolor, Pilfinken och Ängsknarren.

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen använder sig av så kallad linjär avskrivning. Vänd dig till ansvaring fastighetsmäklare om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

324

Antal hyresrätter

37

Antal lokaler i föreningen

41

TV och Bredband

Kabel-Tv via ComHem
Bredband via Ownit

Parkering

Föreningen har ett fräscht garage med 186 p-platser och 15 MC-platser. Garage kostar för närvarande 1.000 kr/mån. och MC-plats 310 kr/mån.

Renoveringar

2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar,
2007 - Fläktsystem
2009-2014 Hissar
2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum
2011- Garagegolv
2012 - Eluppvärmd takavvattning,
2012-2015 - Fasadrenovering
2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering,
Garaget, kameraövervakning, utökning,
2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet

Pågående renoveringar:
Under hösten kommer stolpbelysningen bytas till pollare med LED.

Ekonomi

Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Kontaktperson

Förvaltaren

E-post

forvaltaren@angsknarren.se

Övrigt

Läs mer om föreningen på www.angsknarren.se.

Om området

Kungsholmen Thorildsplan

Fastigheten är belägen i lugna och trivsamma kvarter. I området finns lekplatser och grönområden samt caféer och flera restauranger. På Lindhagensgatan finns en galleria med bland annat ICA Maxi, apotek och systembolag. I närheten finns också flera gym, såsom SATS och Friskis & Svettis. Närhet till natur och bad såsom Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Fredhälls badklippor. Ca 10 minuters promenad till Fridhemsplans citypuls där ni finner ett stort urval av service, shopping, mysiga caféer och restauranger.

Lindhagen - en ny stadsdel: Det pågår en stor omvandling av nordvästra Kungsholmen, från Drottningholmsvägen i söder till Ulvsundasjön i norr. Det innefattar Kristinebergs slottspark i sydväst och sträcker sig en bra bit in i Stadshagen i öster. Här har det växt fram en ny spännande stadsdel med bland annat en strandpromenad, strandpark och stadspark, nya butiker, caféer och restauranger och grönområden.

Kommunikation

Ett kvarter från T-bana Thorildsplan (grön linje). Ca 5 minuters promenad till T-bana Stadshagen (blå linje).

I närheten

Livsmedelsbutiker
Redfish AB
280 m
Gmousse AB
300 m
Köpcentrum & Gallerior
Frölunda Torg
130 m
Västermalmsgallerian
990 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nallen Förskola
60 m
Ängsknarren förskola
120 m
Kollektivtrafik
Lindhagensgatan
40 m
Thorildsplan
240 m
Grundskolor
Stadshagsskolan
370 m
Fridhemsskolan Efta
410 m
Gymnasium
Thorildsplans Gymnasium
250 m
Mikael Elias Teoretiska Gymnasium
400 m
Universitet & Högskolor
Stockholm Kbt Kompaniet
130 m
Björn Philips, Leg. Psykolog
740 m
Banker
SEB
50 m
Skandia Rådgivning
130 m
Golfbanor & Golfklubbar
Pro Consulting Sweden AB
610 m
Swing By Golfbaren AB
740 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Friskis&Svettis Lindhagen
100 m
Thorildshallen
190 m
Simhallar & Utomhusbad
Engströms Hälsoutveckling AB
780 m
Karlbergs slott Karlbergssjön
830 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Lindskog för mer information!

Anders Lindskog

Anders Lindskog

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0704-25 62 00

08-520 015 19

anders.lindskog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte