Karlsviksgatan 9, ½ tr

Bilder

  • Såld!

Karlsviksgatan 9, ½ tr , Kungsholmen Nedre , Stockholm

Fantastiskt charmig 2:a i lugnt läge mot innergård med vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd. Bra planlösning med gott om förvaring och nyrenoverat kök från 2014. Belägen i SKULDFRI förening på en av Kungsholmens mysigaste gator!

37 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 673 kr inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
37 kvm
Våning:
½, hiss finns
Byggår:
1929
Driftskostnad:
250 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

37 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en av Karlsviksgatans charmigaste tvåor! Bostaden bjuder på vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd med utsikt över föreningens välskötta innergård, genomgående gott skick och smart planlösning med flera möbleringsmöjligheter. Nytt kök från 2014 och i samband med detta drogs ny 3 fas el i lägenheten.
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande och yteffektiv entréhall med väggar målade i en behaglig ljusgrå ton och golv av ekparkett. Här finns gott om utrymme för hatthylla och skohylla. Entréhallen övergår i en möblerbar inre hall med plats för garderober alternativt arbetshörna. Här finns även ingång till en rymlig klädkammare med förvaring från golv till tak.

Badrum:
Stambytt badrum med vitt kakel och ljusbeige våtrumsmatta. Här finns WC, tvättställ och duschhörna, samt gott om utrymme för den som vill installera tvättmaskin.

Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och mysig heltäckningsmatta på golv. Även sovrum är belägen mot föreningens trevliga innergård.

Kök:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2014 med skåpsinredning som går i snygg matt ljusgrå ton med kopparbeslag. Väggen i kopparfärg är spcialbeställd från smed och ger en snygg kontrast. Diskmaskin i rostfritt. Kyl och frys integrerad i skåpsinredningen. Spis med induktionhäll. Alla vitvaror från 2014.

Vardagsrum:
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med vackert parfönster med låg bröstning och hög höjd som ger ett fint ljusflöde och bjuder på utsikt över föreningens grönskande innergård. Bygglov för fransk balkong finns. Golvet är av fiskbensmönstrad ekparkett.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

½ av 5, hiss finns

Avgift

1 673 kr inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

0,009944%

Andel av årsavgiften

0,98664%

Tillträde

3 månader

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 april 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Gjuteriet 4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 500 kr
Försäkring: 1 500 kr

Övrigt

Till lägenheten hör i dagsläget ett källarförråd och vindsförråd. När råvinden renoveras och säljs kommer bara ett källarförråd tillhöra lägenheten.

Lägenheten är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men disponeras som en 2:a

Förening

Namn

Brf Gjuteriet 4

Om föreningen

Föreningen består av 2 flerbostadshus med 84 bostadsrätter och 4 hyreslokaler. Fastigheten byggdes 1926 och fastigheten förvärvades 1987 av föreningen. Föreningen har mycket välskött med mycket god ekonomi. Bergvärme har installerats under hösten 2015.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

84

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Fiber planeras att dras in i varje lägenhet.

Renoveringar

1989 fasad
1991-1992 rörstambyte
2000-2001 tvättstuga och elstambyte
2001-2002 nyanlagd gård
2004 - tak
2005 - OVK-besiktning och ventilationsåtgärder
2007 - fönster
2010 Renovering av Kungsbalkonger
2012 Brandbesiktning
2012 - 2013 OVK
2013 - Balkonger mot gård
2014 - Inventering av VA-stammar, inget som påverkar denna lägenhet.
Under 2015 har bergvärme installerats för att förbättra energianvändningen i huset. Bygglov är klart för en förädling av vindsutrymme. Vindarna berkänas i dagsläget vara klart oktober 2016.

Föreningen står för flera renoverings- och förädlingsåtgärder.
Nytt plåttak
Renovering av trapphus, med nya säkerhetsdörrar
Renovering av fasader och fönster
Produktion av lägenhet i källaren på Fridhemsgatan 12 och Övernattningslägenhet i Karlsviksgatan 9
Nya tvättstugor
Installation av fiber till alla lägenheter
Säkerhetsdörrar

En upprättad kalkyl påvisar att föreningen befintliga medel samt intänkterna från vindsförsäljningen täcker kommande renoveringskostander och inga nya lån eller avgiftshöjningar är planerade att ta.

För mer information se Årsredovisning och föreningens hemsida: sbc.se/gjuteriet4

Ekonomi

Mycket god ekonomi med inga långfristiga skulder. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, max 2 delägare med 10% som minsta ägarandel

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Kontaktperson

Charlotte Hallberg

Övrigt

Två tvättstugor med full maskinell utrustning. 3 tvättmaskiner, tumlare samt torkskåp per tvättstuga.
Möblerad innergård med grill.
En gästlägenhet skall byggas i källaren på Karlsviksgatan

Om området

Kungsholmen Nedre

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom Ica Kungsholmstorg, Coop. Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00 och tillståndet är gratis. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Spisa Hemma AB
70 m
ICA Nära
170 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
510 m
Lindhagen
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Kulan
50 m
Förskolan Minibojarna
70 m
Kollektivtrafik
Fridhemsgatan/Pontonjärgatan
80 m
Pontonjärgatan
140 m
Grundskolor
Kungsholmens Korttidshem
180 m
Klara Privata Grundskola - Kungsholmen
220 m
Gymnasium
Stockholms Internationella restaurangskola
220 m
Sverigefinska Gymnasieskolan
270 m
Universitet & Högskolor
Medacon AB
550 m
Caroline Rådestad Konsult
770 m
Banker
SEB
390 m
Nordea Bank AB
450 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
510 m
Pro Consulting Sweden AB
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Pj Bowl & Bar AB
390 m
Kungsholmens Bowling
390 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
530 m
Smedsuddsbadet Ö Mälaren
730 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Oskar Bodin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte