Kungsbro Strand 19, 1 tr

Bilder

  • Såld!

Kungsbro Strand 19, 1 tr , Kungsholmen Nedre , Stockholm

Välkommen till en charmig 1:a på attraktiv adress med cityläge. Lägenheten har en rymlig balkong med utsikt över Klara Sjö och ligger i populär Brf Kungsklippan. Perfekt studentboende eller övernattningslägenhet med 5 minuters gångväg till Centralstationen och fina promenadstråk längs vattnet utanför dörren.

22,5 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 891 kr inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
22,5 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1936
Driftskostnad:
371 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

22,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna härliga 1:a med 30-tals charm vars förstklassiga cityläge är oslagbart. Stor balkong med utsikt över Klara Sjö. Perfekt studentboende/förstaboende eller övernattningslägenhet.

Redan i hallen möts man av lägenhetens genomgående ljusa ytsikt och fiskbensparkett. Från hallen når man lägenhetens inbygda klädkammare.

I rummet som präglas av ljusa väggar med en fondvägg, löper fiskbensparketten vidare. Här finns plats för både säng, soffa och ett litet matbord för den som önskar.

Lägenhetens WC/dusch som renoverades 2007 är helkaklat i vitt med en svart vägg.

Kokvrån rymmer en fullstor gasspis, kylskåp och diskho. Bänkskiva i trä, vitt kakel på väggarna samt vita överskåp. Här finns möjligheten att antingen ha det som det är eller att skapa ett eget drömkök.

Den rymliga balkongen är lägenhetens pärla, här kan man njuta av en kopp kaffe med utsikt över Klara Sjö.

På fastighetens tak ligger en av föreningens totalt fem takterrasser.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 7, hiss finns

Avgift

1 891 kr inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

0,00063%

Andel av årsavgiften

0,06207%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 augusti 2010
Energiprestanda: 188 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas (isolerglas)

Fastighetsbeteckning

Bolinders 9

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 462 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 418 kr
Försäkring: 1 428 kr
Övrigt: 2616
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Övrigt = Gaskostnad

Övrigt

Balkong.

Förening

Namn

Brf Kungsklippan i Stockholm

Om föreningen

Med direkt närhet till city, på Kungsholmens östra sida vid Klara sjö, ligger Brf Kungsklippan.

Brf Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar och omfattar 12 fastigheter där det upplåts 1031 bostadsrätter och 44 hyreslokaler. Föreningen bildades 1934. Fastigheterna byggdes mellan 1934 och 1938 med HSB som byggherre och Sven Wallander som arkitekt. Föreningen erbjuder moderna faciliteter och trevliga gemensamma utrymmen såsom en gästlägenhet och tre gästrum, fyra tvättstugor, sopnedkast, grovsoprum och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum, parkerings- och garageplatser samt festlokal, gårdar och fem takterrasser där man kan njuta av en otrolig utsikt. En mycket välskött förening med egen expedition och fastighetsskötare. I entrén i trapphuset finns digitala informationstavlor.

Byggnadens totalyta är 44 026 kvm, varav 40 372 kvm lägenhetsyta och 3 654 kvm lokalyta. De flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter.

Bokföringsnämnden har den 28 april 2014 beslutat att progressiv avskrivningsmetod inte kommer att vara tillåten i framtiden. Brf Kungsklippan har tillämpat linjär avskrivning och berörs därför inte av Bokföringsnämndens beslut.

Medlemmar
- Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV från ComHem. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften
- För närvarande finns inga planer på avgiftsförändringar
- Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25 %
- Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand
- Inre reparationsfond finns inte.

Gemensamma utrymmen
- Medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet (700 kr/dygn) och tre övernattningsrum (400 kr/dygn)
- Medlemmarna har tillgång till fem takterrasser, varav fyra på Kungsbro Strand och en på Kungsholmsgatan 11. Takterrasserna är öppna kl 06:00 till 22:00
- Medlemmarna har tillgång till fyra tvättstugor(Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro strand 21), tre grovsoprum och flera cykelrum
- På gården mellan Kungsbro Strand 19 och 21 finns möjlighet att spela boule eller schack och en grillplats för föreningens medlemmar. Även på tvättstugans tak på kungsklipppan finns en grillplats.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Brandkontoret. Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

1031

Antal lokaler i föreningen

44

TV och Bredband

Kable-TV från ComHem. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften

Renoveringar

Sammanfattning större underhåll/renoveringar
- Injustering av värmesystem/termostater 2016/17
- Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013
- OVK Obligatorisk ventilationskontroll 2013
- Alla lägenheter fasadrenoverades 2008-2013
- Radonmätning utförd och godkänt 2010
- Besiktning av samtliga 1023 lägenheter genomförda mellan 2008-2010
- De två tvättstugorna på Kungsholmsgatan 11 och Pipersgatan 16 renoverades 2009 och har nu samma höga standard som de två tvättstugorna på Kungsklippan och Kungsbro Strand
- På Kungsbro Strand har alla huvudventiler till värmesystemet bytts ut under 2009. I södra halvan av Kungsklippan 20 har ventilationssystemet justerats
- Trapphus och entréer renoverades under 2008
- Ventilationssystemet förbättrades 2007
- Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005
- Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003
- Avloppstammar i kök och badrum högtrycksspolades 2002-2003
- Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002
- Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
- De fyra tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009.
- Elsystemet moderniserades helt 1998-2001
- Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994
- Avloppsstammar till lägenheterna byttes ut i slutet av 70-talet

Planerat:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2022.

Det planeras för en OVK-besiktning av ventilationen. Arbetet är planerat till 2015-2016.
Arbetet med inventering och spolning av V/A-stammar i kök och bad fortgår även under 2015-2016.
Värmeinjustering är planerat till 2016 och utbyte av undercentraler till fjärrvärmesystemet är planerat till 2018.

Underhållspolicy
Exteriört är husen grönklassade, d.v.s. det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar. Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil ("funkis") och med material av hög kvalitet. Medlemmarna uppmanas av styrelsen att alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen innan han/hon påbörjar renovering av lägenheten.

Ekonomi

Elförbrukningen läses av en gång per kvartal och debiteras på avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Minsta andel 25 %, enligt stadgarna

Överlåtelseavgift

1110 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Historik
Området vid Klara sjö mellan Kungsbron och Stadshusbron var länge ett etablerat industriområde, medan berget ovanför - Kungsklippan - var relativt obebyggt. Alla industribyggnader och hyreshusen som hörde till frigjordes för byggnation i samband med att Bolinder-Munktell flyttade sin verksamhet från nuvarande Kungsbro Strand.

Under åren 1934-1938 uppfördes tolv huskroppar: först Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, därefter Pipersgatan 16-18 och Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25, slutligen Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. På grund av sin storlek, sitt utmärkta läge och sina ljusa lägenheter med alla moderniteter blev Kungsklippan snart HSBs "flaggskepp".

Den 29 mars 1934 bildades "HSBs Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm". Då var bara fastigheterna på Kungsklippan 12, 14 och 20 färdigbyggda. Föreningen lämnade HSB 2003 och heter nu "Bostadsrättsföreningen Kungsklippan i Stockholm", i dagligt tal Kungsklippan.

För mer info besök gärna föreningens informativa hemsida; www.kungsklippan.com.

Om området

Kungsholmen Nedre

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom Ica Kungsholmstorg, Coop. Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00 och tillståndet är gratis. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Wijnjas Grosshandel
280 m
4108857 Tilges Servicehandel AB
340 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
720 m
Gallerian
950 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pilgården
130 m
Småpilarna
150 m
Kollektivtrafik
Bolinders plan
60 m
Blekholmsterrassen
100 m
Grundskolor
Kungsholmens Friskola
280 m
Eiraskolan
370 m
Gymnasium
Amu Gruppen Småland AB
170 m
Calle Flygare Teaterskola AB
620 m
Universitet & Högskolor
STF Ingenjörsutbildning AB
120 m
Caroline Rådestad Konsult
530 m
Banker
Lendo AB
230 m
FOREX Bank
340 m
Golfbanor & Golfklubbar
Pro Consulting Sweden AB
80 m
Golf Adax
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
City-Boule
280 m
Takkei Trainingsystems
450 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
740 m
AB Aqualife Sweden
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Oskar Bodin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte