Sankt Eriksgatan 29, vån 3

Bilder

  • Såld!
  • Öppen spis och balkong mot innergården!
  • Härlig balkong mot trivsam innergård
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Gott om plats för stor soffgrupp
  • Härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti

Sankt Eriksgatan 29, vån 3 , Kungsholmen Fridhemsplan , Stockholm

Vacker 30-talsbostad om 3,5 rum med balkong och öppen spis. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med högt generöst fönsterparti vilket skapar ett härligt ljusflöde och högt i tak. Två härliga sovrum och rymlig möblerbar balkong med skyddat gårdsläge. Mycket låg avgift.

83,5 kvm, 3,5 rok

Månadsavgift:
922 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (Tillägg för ö.s 47 kr, balkong 73 kr)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1936
Driftskostnad:
575 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3,5 rum

Boarea

83,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en vacker och luftig 3,5:a i hjärtat av Fridhemsplan med direkt närhet till både goda kommunikationer med tunnelbana och bussar samt närservice och shopping utanför porten. Bostaden bjuder på rymliga och lättmöblerade rum med fint ljusinsläpp, öppen spis i vardagsrummet, två rymliga sovrum samt en rymlig balkong med skyddat läge mot föreningens innergård. Bostaden är i genomgående mycket gott skick med ett nyligen renoverat kök och slipad fiskbensmönstrad ekparkett. Välkommen att trivas!

Mycket stabil förening med låg belåning och goda intäkter tack vare lokaluthyrning.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med snyggt och slitstarkt Kolmårdsmarmor. Gott om plats för avhängning och skoställ. I passagen till sovrum 2 finns ett välbevarat serveringsskåp samt en platsbyggd skjutdörrsgarderob med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Inre hall/matsal:
Den inre hallen passar perfekt för middagsbord. Här ryms ett stort bord för större sällskap och härliga middagar. Här har man öppen kontakt med både kök och vardagsrum.

Vardagsrum:
Lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med isolerglas, en vacker öppen spis samt välbevarade originaldetaljer ger rummet en härlig känsla. Här finns gott om plats för rejäl soffgrupp, bord och tv-möbel.

Sovrum 1:
Luftigt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober samt plats för ytterligare förvaringsmöbler. Fönster mot föreningens lugna innergård.

Sovrum 2:
Passar perfekt som sovrum eller arbets rum om så önskas. Här finns plats för stor säng och sängbord. Även detta sovrum vetter mot föreningens innergård.

Kök:
Välutrustat och stilrent kök med plats för matbord. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys, inbyggnadsmicro, fullstor integrerad diskmaskin samt kolfilterfläkt. Rejäla arbetsytor på svart grantiskiva med stänkskydd i glas och mönstrad tapet bakom. Mycket goda förvaringsmöjligheter i över -och underskåp med vita luckor. Här nås den rymliga balkongen med trätrall i högt läge mot föreningens trivsamma innergård.

Badrum:
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar samt tvättställ med spegelskåp ovan. Förberett för tvättmaskin. Renoverades 2006.

Wc:
Separat wc med tvättställ och spegel. Svart mosaik på golvet och vitmålade väggar. Renoverades 2014.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

922 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (Tillägg för ö.s 47 kr, balkong 73 kr)

Andel i föreningen

6,55%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 maj 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas (isolerglas vard.)

Fastighetsbeteckning

kv Väktaren 17

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 3 300 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Förening

Namn

Brf Väktaren 17

Om föreningen

Brf Väktaren 17 förvärvade fastigheten december 2003 och upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt och 2 lokaler med hyresrätt. Uthyrningen av lokalerna inbringar mycket goda inkomster till föreningens kassa. Föreningen är mycket stabil och håller låga avgifter.

Föreningen amorterade 4.500.000 kr på fastighetslånen under 2014 efter försäljning av en hyresrätt.
Det finns inga planer på att höja avgifterna, föreningens ekonomi är fortsatt mycket god.

Pågående renoveringar:
Rengörning och uppgradering av ventilation.

För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida: www.vaktaren17.se

Mycket stabil förening med låg belåning och goda intäkter tack vare lokaluthyrning.

Föreningen klassas som ett sk oäkta bostadsföretag, pga att föreningens intäkter till stor del kommer från kommersiell verksamhet (dvs lokaler och hyresrätter). Det innebär att hela vinsten ska tas upp till beskattning vid försäljning av en bostadsrätt, uppskov av vinsten medges ej (varken för köpare eller säljare) och varje medlem förmånsbeskattas för bostadsförmån. Fördelen är att de goda intäkterna bidrar till att föreningen kan hålla mycket låga månadsavgifter. För mer info, prata med din mäklare samt se "Övriga dokument".

Byggplan finns för kv Väktaren, prata med din mäklare samt se "Övriga dokument".

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

20

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Comhem Tivo
Ownit 1000/1000 mbit

Parkering

Boendeparkering

Renoveringar

1998 - renovering fasader
2004 - nyläggning av asfalt på gården
2004 - renovering av samtliga stammar enl Proline metoden www.prolineab.se.
2004 - takskrapning och målning samt nya värmeslingor
2006 - nya vattenledningar
2006 - renovering av badrum
2006 - byte av all el i hela fastigheten, nya elmätare samt installation av flipsäkringar i lägenheterna
2007 - förbättringar av OVK punkter
2008 - balkongbygge
2009 - renovering av rökgångar, eldningsförbud i öppna spisar hävt
2009 - rengörning av radiatorsystemet, installtion av nya termostater och elementkoppel i alla lägenheter
2009 - hyran sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10 %
2009/10 - helrenovering av trapphus. Installation av säkerhetsdörrar (högsta säkerhetsklass), postboxar, nytt entréparti, nytt säkert låssystem med porttelefon + "taggs"
2012 - Renovering av tak
2012 - Ny styrteknik på värmeväxlare
2013 - Renovering av tvättstugan
2014 - Sänking av hyran med 20% from 1 Juli
2014 - Ovk besiktning
2014 - Förbättring av ventilation
2014 - Renovering av fönster
2015 - Stamspolning
2015- Sänkning av avgiften med 10% from 1 juli
2015- Avfallskvarnar installerades
2016- Uppgradering av låssystem
2016- Webbokning av tvättstugan
2016- Avgiften sänktes till noll kronor

Ekonomi

nollavgift from 201606

Äkta/oäkta

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, om minst 10%

E-post

styrelsen@vaktaren17.se

Övrigt

Bredband, Tivo, gas ingår i avgiften

Om området

Kungsholmen Fridhemsplan

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 800 kr alternativt löses parkeringsbiljett per dygn. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Fridhemsplan
80 m
LiDL
120 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
270 m
Lindhagen
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sverigefinska Skolan i Stockholms Fritidshem
110 m
Lejonkotten Förskola
170 m
Kollektivtrafik
Fridhemsplan
80 m
Fridhemsplan
80 m
Grundskolor
Stift Sverige-Finska Skolan i Stockholm
110 m
Sverigefinska Förskolan
110 m
Gymnasium
Sverigefinska Gymnasieskolan
110 m
S:t Görans Gymnasium
310 m
Universitet & Högskolor
Medacon AB
610 m
Caroline Rådestad Konsult
660 m
Banker
SEB
150 m
Nordea Bank AB
210 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
320 m
Kista Golfcenter Driving range
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Pj Bowl & Bar AB
160 m
Kungsholmens Bowling
160 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
460 m
Smedsuddsbadet Ö Mälaren
970 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Lindskog för mer information!

Anders Lindskog

Anders Lindskog

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0704-25 62 00

08-520 015 19

anders.lindskog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte