Sankt Eriksgatan 29, vån 3

Bilder

  • Såld!
  • Öppen spis och balkong mot innergården!
  • Härlig balkong mot trivsam innergård
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Gott om plats för stor soffgrupp
  • Härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti

Sankt Eriksgatan 29, vån 3 , Kungsholmen Fridhemsplan , Stockholm

Vacker 30-talsbostad om 3,5 rum med balkong och öppen spis. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med högt generöst fönsterparti vilket skapar ett härligt ljusflöde och högt i tak. Två härliga sovrum och rymlig möblerbar balkong med skyddat gårdsläge. Mycket låg avgift.

83,5 kvm, 3,5 rok

Månadsavgift:
922 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (Tillägg för ö.s 47 kr, balkong 73 kr)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1936
Driftskostnad:
575 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3,5 rum

Boarea

83,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en vacker och luftig 3,5:a i hjärtat av Fridhemsplan med direkt närhet till både goda kommunikationer med tunnelbana och bussar samt närservice och shopping utanför porten. Bostaden bjuder på rymliga och lättmöblerade rum med fint ljusinsläpp, öppen spis i vardagsrummet, två rymliga sovrum samt en rymlig balkong med skyddat läge mot föreningens innergård. Bostaden är i genomgående mycket gott skick med ett nyligen renoverat kök och slipad fiskbensmönstrad ekparkett. Välkommen att trivas!

Mycket stabil förening med låg belåning och goda intäkter tack vare lokaluthyrning.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med snyggt och slitstarkt Kolmårdsmarmor. Gott om plats för avhängning och skoställ. I passagen till sovrum 2 finns ett välbevarat serveringsskåp samt en platsbyggd skjutdörrsgarderob med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Inre hall/matsal:
Den inre hallen passar perfekt för middagsbord. Här ryms ett stort bord för större sällskap och härliga middagar. Här har man öppen kontakt med både kök och vardagsrum.

Vardagsrum:
Lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med isolerglas, en vacker öppen spis samt välbevarade originaldetaljer ger rummet en härlig känsla. Här finns gott om plats för rejäl soffgrupp, bord och tv-möbel.

Sovrum 1:
Luftigt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober samt plats för ytterligare förvaringsmöbler. Fönster mot föreningens lugna innergård.

Sovrum 2:
Passar perfekt som sovrum eller arbets rum om så önskas. Här finns plats för stor säng och sängbord. Även detta sovrum vetter mot föreningens innergård.

Kök:
Välutrustat och stilrent kök med plats för matbord. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys, inbyggnadsmicro, fullstor integrerad diskmaskin samt kolfilterfläkt. Rejäla arbetsytor på svart grantiskiva med stänkskydd i glas och mönstrad tapet bakom. Mycket goda förvaringsmöjligheter i över -och underskåp med vita luckor. Här nås den rymliga balkongen med trätrall i högt läge mot föreningens trivsamma innergård.

Badrum:
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar samt tvättställ med spegelskåp ovan. Förberett för tvättmaskin. Renoverades 2006.

Wc:
Separat wc med tvättställ och spegel. Svart mosaik på golvet och vitmålade väggar. Renoverades 2014.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

922 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband (Tillägg för ö.s 47 kr, balkong 73 kr)

Andel i föreningen

6,55%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 maj 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas (isolerglas vard.)

Fastighetsbeteckning

kv Väktaren 17

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 3 300 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Förening

Namn

Brf Väktaren 17

Om föreningen

Brf Väktaren 17 förvärvade fastigheten december 2003 och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt och 2 lokaler med hyresrätt. Uthyrningen av lokalerna inbringar mycket goda inkomster till föreningens kassa. Föreningen är mycket stabil och håller noll avgifter, dessutom ingår gas, TV, bredband och snart el utan kostnad.

Föreningen amorterade 4.000.000 kr på fastighetslånen under 2015 efter försäljning av en hyresrätt.
Det finns inga planer på att höja avgifterna, föreningens ekonomi är fortsatt mycket god.

Pågående renoveringar:
Inga, planeras en uppfräschning av trapphus.

För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida: www.vaktaren17.se

Mycket stabil förening med låg belåning och goda intäkter tack vare lokaluthyrning.

Föreningen klassas som ett sk oäkta bostadsföretag, pga att föreningens intäkter till stor del kommer från kommersiell verksamhet (dvs lokaler och hyresrätter). Det innebär att hela vinsten ska tas upp till beskattning vid försäljning av en bostadsrätt, uppskov av vinsten medges ej (varken för köpare eller säljare) och varje medlem förmånsbeskattas för bostadsförmån. Fördelen är att de goda intäkterna bidrar till att föreningen kan hålla mycket låga månadsavgifter. För mer info, prata med din mäklare samt se "Övriga dokument".

Planer finns för att fräscha upp Fridhemsplan och för kv Väktaren, prata med din mäklare samt besök stadsbyggnadskontorets webbplats.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

20

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Comhem Tivo

Ownit 1000/1000 mbit

Parkering

Boendeparkering

Renoveringar

1998 - renovering fasader

2004 - nyläggning av asfalt på gården

2004 - renovering av samtliga stammar enl Proline metoden www.prolineab.se.

2004 - takskrapning och målning samt nya värmeslingor

2006 - nya vattenledningar

2006 - renovering av badrum

2006 - byte av all el i hela fastigheten, nya elmätare samt installation av flipsäkringar i lägenheterna

2007 - förbättringar av OVK punkter

2008 - balkongbygge

2009 - renovering av rökgångar, eldningsförbud i öppna spisar hävt

2009 - rengörning av radiatorsystemet, installtion av nya termostater och elementkoppel i alla lägenheter

2009 - hyran sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10 %

2009/10 - helrenovering av trapphus. Installation av säkerhetsdörrar (högsta säkerhetsklass), postboxar, nytt entréparti, nytt säkert låssystem med porttelefon + "taggs"

2012 - Renovering av tak

2012 - Ny styrteknik på värmeväxlare

2013 - Renovering av tvättstugan

2014 - Sänking av hyran med 20% from 1 Juli

2014 - Ovk besiktning

2014 - Förbättring av ventilation

2014 - Renovering av fönster

2015 - Stamspolning

2015- Sänkning av avgiften med 10% from 1 juli

2015- Avfallskvarnar installerades

2016- Uppgradering av låssystem

2016- Webbokning av tvättstugan

2016- Avgiften sänktes till noll kronor

Ekonomi

nollavgift from 201606

Äkta/oäkta

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, om minst 10%

E-post

styrelsen@vaktaren17.se

Övrigt

Bredband, Tivo, gas ingår i avgiften

Om området

Kungsholmen Fridhemsplan

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 800 kr alternativt löses parkeringsbiljett per dygn. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Fridhemsplan
80 m
LiDL
120 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
270 m
Lindhagen
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sverigefinska Skolan i Stockholms Fritidshem
110 m
Moemo Wellness
120 m
Kollektivtrafik
Fridhemsplan
80 m
Fridhemsplan
80 m
Grundskolor
Sverigefinska Skolan i Stockholm
110 m
Sverigefinska Förskolan
110 m
Gymnasium
Sverigefinska Gymnasieskolan
110 m
S:t Görans Gymnasium
310 m
Universitet & Högskolor
Medacon AB
610 m
Caroline Rådestad Konsult
660 m
Banker
SEB
150 m
Nordea Bank AB
210 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
300 m
Pro Consulting Sweden AB
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kungsholmens Bowling
160 m
Pj Bowl & Bar AB
160 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
460 m
Smedsuddsbadet Ö Mälaren
970 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Lindskog för mer information!

Anders Lindskog

Anders Lindskog

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0704-25 62 00

08-520 015 19

anders.lindskog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte