Sankt Eriksgatan 29A

Bilder

  • Såld!

Sankt Eriksgatan 29A , Kungsholmen Fridhemsplan , Stockholm

Som en oas i stan ligger denna välplanerade 4:a med radhuskänsla och en stor solig uteplats på lugn innergård. Direkt närhet till shopping, restauranger, parker och mycket goda kommunikationer. Stabil förening med mycket god ekonomi. Ingen månadsavgift!

100 kvm, 4 rok

Typ:
Lägenhet
Boarea:
100 kvm
Våning:
bv, hiss finns
Lägenhetsnummer:
36231001
Byggår:
1936
Driftskostnad:
476 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

100 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna oas mitt i stan! En ytterst välplanerad och ljus 4:a om 100 kvm med radhuskänsla i väl omhändertaget 30-talshus. Lägenheten har hög standard med tidstypiska detaljer där de 3 sovrummen och de 2 stora badrummen ligger åtskilda från sällskapsdelen. Utgång från kök och vardagsrum till stor ostörd uteplats med trädäck i soligt sydvästläge. Ett unikt boende med lugn och grönska placerad mitt i citypulsen. Genomgående trägolv och ljusa väggar. Mycket stabil och välskött förening med 0 kr i avgift.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Egen ingång direkt från gårdsplan till praktisk hall med vackert kalkstengolv och golvvärme. Gott om plats för skoställ och avhängning.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum i härlig öppen planlösning mot köket med fönster i 2 väderstreck. Lättmöblerat med gott om plats för rejäl soffgrupp och tv-hörna. Här nås den egna stora soliga altanen med nyttjanderätt på föreningens lummiga innergård.

Sovrum 1:
Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord samt ytterligare förvaringsmöbler.

Sovrum 2 & 3:
Två väldisponerade rum som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Kök:
Välutrustat kök i social planlösning mot vardagsrummet. Här bjuds gasspis (Smeg), kolfilterfläkt (Smeg), kyl/frys (Liebherr) och diskmaskin (Siemens). Förvaringsmöjligheter i över- och underskåp i vitt utförande. Stilren och slitstark bänkskiva i kalksten.

Badrum 1:
Toppfräscht badrum med stengolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns dubbla tvättställ med belysta speglar, badkar med dusch, wc samt tvättavdelning med tvättmaskin och plats för torktumlare under arbetsbänk i ek.

Badrum 2:
Badrum 2 med samma höga standard har klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Walk-in closet:
Stor walk-in closet med mycket goda förvaringsmöjligheter och extra förrådsdel utöver det stora vindsförrådet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

bv av 3, hiss finns

Andel i föreningen

7,85%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 maj 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

kv Väktaren 17

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 718 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 240 kr
Försäkring: 2 478 kr
Beräknat antal personer: 5

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Förening

Namn

Brf Väktaren 17

Om föreningen

Brf Väktaren 17 förvärvade fastigheten december 2003 och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt och 2 lokaler med hyresrätt. Uthyrningen av lokalerna inbringar mycket goda inkomster till föreningens kassa. Föreningen är mycket stabil och håller noll avgifter, dessutom ingår gas, TV, bredband och snart el utan kostnad.

Föreningen amorterade 4.000.000 kr på fastighetslånen under 2015 efter försäljning av en hyresrätt.
Det finns inga planer på att höja avgifterna, föreningens ekonomi är fortsatt mycket god.

Pågående renoveringar:
Inga, planeras en uppfräschning av trapphus.

För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida: www.vaktaren17.se

Mycket stabil förening med låg belåning och goda intäkter tack vare lokaluthyrning.

Föreningen klassas som ett sk oäkta bostadsföretag, pga att föreningens intäkter till stor del kommer från kommersiell verksamhet (dvs lokaler och hyresrätter). Det innebär att hela vinsten ska tas upp till beskattning vid försäljning av en bostadsrätt, uppskov av vinsten medges ej (varken för köpare eller säljare) och varje medlem förmånsbeskattas för bostadsförmån. Fördelen är att de goda intäkterna bidrar till att föreningen kan hålla mycket låga månadsavgifter. För mer info, prata med din mäklare samt se "Övriga dokument".

Planer finns för att fräscha upp Fridhemsplan och för kv Väktaren, prata med din mäklare samt besök stadsbyggnadskontorets webbplats.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

20

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Comhem Tivo

Ownit 1000/1000 mbit

Parkering

Boendeparkering

Renoveringar

1998 - renovering fasader

2004 - nyläggning av asfalt på gården

2004 - renovering av samtliga stammar enl Proline metoden www.prolineab.se.

2004 - takskrapning och målning samt nya värmeslingor

2006 - nya vattenledningar

2006 - renovering av badrum

2006 - byte av all el i hela fastigheten, nya elmätare samt installation av flipsäkringar i lägenheterna

2007 - förbättringar av OVK punkter

2008 - balkongbygge

2009 - renovering av rökgångar, eldningsförbud i öppna spisar hävt

2009 - rengörning av radiatorsystemet, installtion av nya termostater och elementkoppel i alla lägenheter

2009 - hyran sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10 %

2009/10 - helrenovering av trapphus. Installation av säkerhetsdörrar (högsta säkerhetsklass), postboxar, nytt entréparti, nytt säkert låssystem med porttelefon + "taggs"

2012 - Renovering av tak

2012 - Ny styrteknik på värmeväxlare

2013 - Renovering av tvättstugan

2014 - Sänking av hyran med 20% from 1 Juli

2014 - Ovk besiktning

2014 - Förbättring av ventilation

2014 - Renovering av fönster

2015 - Stamspolning

2015- Sänkning av avgiften med 10% from 1 juli

2015- Avfallskvarnar installerades

2016- Uppgradering av låssystem

2016- Webbokning av tvättstugan

2016- Avgiften sänktes till noll kronor

Ekonomi

nollavgift from 201606

Äkta/oäkta

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, om minst 10%

E-post

styrelsen@vaktaren17.se

Övrigt

Bredband, Tivo, gas ingår i avgiften

Om området

Kungsholmen Fridhemsplan

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 800 kr alternativt löses parkeringsbiljett per dygn. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Fridhemsplan
40 m
LiDL
110 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
250 m
Lindhagen
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lejonkotten Förskola
130 m
Sverigefinska Skolan i Stockholms Fritidshem
140 m
Kollektivtrafik
Fridhemsplan
110 m
Fridhemsplan
110 m
Grundskolor
Sverigefinska Förskolan
140 m
Sverigefinska Skolan i Stockholm
140 m
Gymnasium
Sverigefinska Gymnasieskolan
140 m
S:t Görans Gymnasium
330 m
Universitet & Högskolor
Medacon AB
600 m
Caroline Rådestad Konsult
630 m
Banker
SEB
130 m
Nordea Bank AB
190 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
300 m
Pro Consulting Sweden AB
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Pj Bowl & Bar AB
130 m
Kungsholmens Bowling
130 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
430 m
Smedsuddsbadet Ö Mälaren
1000 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Lindskog för mer information!

Anders Lindskog

Anders Lindskog

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0704-25 62 00

08-520 015 19

anders.lindskog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte