Ankdammsgatan 40, 5 tr

Bilder

  • Såld!

Ankdammsgatan 40, 5 tr , Skytteholm , Solna

Fast pris - Ring/mejla för visning! Fin och stambytt 3:a (möjlig 4:a). Balkong i högt läge med eftermiddagssol. Kök i toppskick med många skåp. Matplats för stora sällskap. Fint badrum och separat WC. Idealisk för barnfamiljen med förskolor, skolor och Skytteholmsparken precis utanför porten. Nära Solna Centrum.

94 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 222 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
94 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
2021
Byggår:
1958
Driftskostnad:
736 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

94 kvm

Rumsbeskrivning

Hall: Hall med säkerhetsdörr och praktisk hörngarderob med spegelglas. I hallen finns även plats för klädhängare och skohylla. Fint modernt ekparkettgolv.

Gäst WC: Med ingång från hallen finns en gäst WC med schackrutigt klinkergolv och vita målade väggar. Detta är mycket praktiskt för barnfamiljen och här finns WC och handfat.

Badrum: Mycket fint och stambytt badrum från 2017. Modern standard med svart mosaikgolv med golvvärme, vita blanka rektangulära liggande kakelplattor på väggarna och inbyggda spotlights i taket. I badrummet finns WC, handfat, badkar, badrumsskåp med spegelglas samt ett väggskåp.

Sovrum/Barnrum: I förlängning av hallen nås ett mycket trevligt och lättmöblerat sovrum. Detta rum är i dagsläget ett barnrum men kan med fördel även rymma en dubbelsäng. Här finns plats för extra garderober, byrå och skrivbord. Modern grå heltäckningsmatta från 2013 av hög kvalitét. Fönster i högt och ljust läge mot balkong.

Vardagsrum: I lägenhetens mitt finns ett härligt ljust och inbjudande vardagsrum. Rummet har ett brett fyrdelat fönsterparti som gör att mycket ljus når in. Golvet är ett vackert massivt ekparkettgolv som slipades och lackades 2013. Här finns plats för både soffgrupp, TV-möbel, vitrinskåp etc. Med utgång från vardagsrummet nås en härlig balkong med nylagd trätrall från 2014. Balkongen har ett högt och fritt västerläge med härlig eftermiddags/kvällssol. I den inre delen av vardagsrummet finns en avskild mysig del som med fördel kan användas som arbetsdel, hobbydel eller som bibliotek. Längst in finns en mycket praktisk bred garderobssektion med skjutdörrar som kvarlämnas.

Kök och matrum: Mycket stort och öppet kök som smakfullt gjordes i ordning under 2013. Gott om förvaring i många skåp och enorma arbetsytor på bänkar med moderna glasbänkskivor. På väggen ovanför arbetsbänkarna finns även där en trendig glasskiva. En extra smakfull och praktisk detalj är skåpsektionen mot sovrummet som blir både en snygg inredningsdetalj och en mycket användbar arbets- och avlastningsyta. Varmluftsugn, microugn, diskmaskin, kyl och separat frys, köksfläkt och spishäll (2017). Både kök och maskiner är från IKEA och både kök och det fina ekparkettgolvet är från 2013. Om intresse finns går det att här sätta upp en vägg (se alternativ planlösning) för att erhålla ett tredje sovrum.

Sovrum: Med ingång från vardagsrummet nås ett mycket lättmöblerat och trevligt sovrum som i dagsläget används som föräldrasovrum. I den inre delen av rummet finns en funktionell garderobssektion med skjutdörrar. Ekparkettgolv från 2013. Fönster i högt och fritt läge med långt till närmaste hus.

Alla väggar och tak i lägenheten är målade 2013 och det är även nylagda golvlister 2013. Genomgående i hela lägenheten finns nya fönster från 2014. Lägenheten har stambytts under 2017. Till lägenheten hör två stycken förråd, ett rymligt förråd på vinden och ett matkällarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 12, hiss finns

Avgift

4 222 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

1,71028%

Andel av årsavgiften

1,71%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 augusti 2008
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas, iso

Fastighetsbeteckning

Snickaren 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 832 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 336 kr
Försäkring: 2 496 kr
Beräknat antal personer: 3

Förening

Namn

Brf Snickaren 2

Om föreningen

Brf Snickaren 2 består av 62 bostadsrätter samt 7 garageplatser och 13 parkeringsplatser. Föreningen bildades redan år 1958. För närvarande är det kö till både garage- och parkeringsplatserna. Boendeparkering gäller i området, kostnad 300 kr/mån alt. 750 kr/kvartal. I föreningen finns en fin tvättstuga (renoverad hösten 2009) med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum. I övrigt finns bastu, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt grovsoprum och pappersinsamling. Under 2009 har föreningen genomfört relining av dagvattenledningen samt lagt nytt tak. Under 2011 målades väggar och golv i källaren om, fjärrcentralen byttes ut och huset dränerades om. Under hösten 2014 genomfördes ett fönsterbyte i föreningen. Föreningen planerar i framtiden att göra en översyn av elledningarna. Stambytet har påbörjats i föreningen och kommer att slutföras under 2017. Enligt mejl från styrelsen 1/2-2017 beräknas stambytet att vara slutfört i november 2017 i hela huset. Ingen ytterligare avgiftshöjning är ännu planerad men det kan bli aktuellt med en höjning om 5-10 %. För närvarande är inte heller några ytterligare reparationer inplanerade men troligen kommer hissarna att renoveras när stambytet är klart. För dagsaktuell information ang framtida avgiftsförändringar, reparationer etc. rekommenderas att kontakta styrelsen direkt. Kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem och Telia. Föreningen debiterar köpare en överlåtelseavgift på ca 1100 kr. Föreningen har en informativ hemsida, www.brfsnickaren2.se

Brf Snickaren 2 är belägen i populära Skytteholm och granne med välbesökta Skytteholmsparken. I närområdet finns mataffär, bageri, restaurang och tobaksaffär. På andra sidan parken finns Solna Centrum med tunnelbana (restid ca 10 min till T-Centralen), bussar och många olika affärer, restauranger och all närservice. Tvärbanan, Alvik-Solna Station är en mycket praktisk länk för att ta sig vidare med övriga kommunikationer. På cykelavstånd finns både Hagaparken och Brunnsviken med Hälsans Stig samt den härliga strandpromenaden vid Huvudsta Strand som leder hela vägen in till Stockholm. Solnahallen och Skytteholms IP finns i närområdet, liksom flera lekplatser, förskolor och skolor.

Om området

I närheten

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Niklas Lexander för mer information!

Niklas Lexander

Niklas Lexander

Sundbyberg

Solna

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-244 23 60

08-705 59 93

niklas.lexander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte