Gustavslundsvägen 149 T

Bilder

Pris / Bud

10 700 000 kr

Bevaka slutpriset

Gustavslundsvägen 149 T , Bromma Alvik , STOCKHOLM

NYLIGEN PRODUCERAD DRÖMVÅNING I ETAGE MED FIN MÄLARVY och vidare över Stockholm innerstad med omnejd! Genomgående ljusa, vackra rum med rymd och atmosfär. Fyra uteplatser, tre balkonger samt en altan, med sol från morgon till kväll.
Fyra sovrum och rymliga våtrum i två plan. Yteffektivt nyskicksboende med hög standard. P-plats tillhör, med hiss direkt till garage.
Mycket välbeläget, granne med bad och båtliv samt fina promenadslingor. Invid Alviks Torg med T-bana, tvärbana stort utbud av butiker och restauranger.
Varmt välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg!

132 kvm, 6 rok

Månadsavgift:
6 392 kr Inkl värme, VA, basutbud kabel-TV & bred
Typ:
Lägenhet
Boarea:
132 kvm
Våning:
7/8, hiss finns
Byggår:
2014/2015
Driftskostnad:
833 kr/månad
Pris / Bud:
10 700 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 10 600 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum

Boarea

132 kvm

Rumsbeskrivning

För den som söker något extra finns nu möjlighet att förvärva ett högkvalitativt boende i eftersökt läge där våningarna snabbt sålde slut till familjer med många år på Peab:s väntelista. Bygget invid Mälaren var synnerligen efterlängtat och läget kunde inte vara bättre. Här bor man granne med vattnet i skyddat läge invid slingrande strandpromenader och trivsamma kvarterskrogar. Alviks Torg med stort utbud av småbutiker samt T-bana, tvärbana och bussar, på några minuters gångväg. Med endast "en bro från stan" åtnjuter man här "det bästa av två världar". Brommas gemytliga atmosfär med ett skönt lugn med närhet till rekreation men ändå med Citypulsen på några minuters pendelavstånd.

Garageplats tillhör varje våning, betalas separat, och nås enkelt via hiss från respektive våningsplan.

Våningen är genomgående ljus med stora glasade ytor i två väderstreck. Inomhusmiljön är helt tyst och vilsam. Mycket generösa uteplatser i öst- och väst, två i varje väderstreck, bjuder sol från morgon till kväll. Här ges tillfälle att njuta av den underbara vyn över Mälaren, in mot innerstadens siluett med Globen på håll, samt över Alviks Torg från de andra två uteplatserna. Balkonger samt altan erbjuder sköna stunder i solen och tillfälle att odla, för den som så önskar.
Lägenheten är helt fri från insyn med en härlig känsla av rymd, vilket genomsyrar hela den effektivt planerade våningen. Generös takhöjd, delvis 3 meter. Luftiga sällskapsdelar med utgång via glasade dörrar till uteplatserna. Kök med stilsäker utrustning från Vedumkök och inbyggda vitvaror, ligger i behändig och halvöppen planlösning mot sällskapsdelen på entréplanet. Att ha uteplatser från både kök och sällskapsytor känns riktigt lyxigt och ger en fin livskvalitet. Lite villakänsla, fast utan gräsklippning och bestyr.

Två bra sovrum på nedre plan. Badrum med stilrena färgval i grått och vitt. Gott om förvaring, bla i garderobsvägg i entréhall samt i sovrum 1.
Övre plan nås via svängd ektrappa. Även här ett luftigt ljust sällskapsrum med utgång till två uteplatser, en med Mälarvy och den andra med vy mot Alviks Torg samt in mot city. Stilsäker glasad vägg delar smakfullt av planet och utgör en smickande detalj.
Två sovrum även här, varav ett som nyligen byggt med yteffektiva mått, rymmer 1.05 bred säng. Sovrum 4, med dubbla fönster, rymmer dubbelsängen samt lättare möbel och gott om förvaring i generös garderobsvägg.

Merparten av lägenheten är genomgående vitmålad med mattlackat ekgolv. Fondtapet i sovrum 4 ger härlig atmosfär.

Sammanfattningsvis ett exceptionellt boende som svarar upp mot högt ställda krav. Unik, inte bara för sin fina sjöutsikt, utan även för de fyra uteplatserna som utgör extrarum den varma årstiden. Olika väderstreck, vilket gör att man alltid har goda solchanser eller hittar svalkande skugga.

Varmt välkommen på visning!

HALL - Entréhall med garderobsvägg med vita skjutdörrar. Säkerhetsdörr från Daloc ger en tyst och säker inomhusmiljö.

BADRUM/TVÄTTSTUGA - Helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel på väggar. Golvvärme från elslingor för trivsam komfort. Vägghängd wc, handfat och badkar. Tvättmaskin samt tumlare med arbetsbänk och bra med förvaring i skåp.

KÖK - Rymligt och ljust kök som rymmer många runt matbordet. Vita snickerier och arbetsbänkar i gråsvart laminat. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Inbyggda vitvaror i arbetshöjd. Utgång till BALKONG med sjöglimt och utsikt mot torget.

I köksdelen finns även en platsbyggd bardisk med två sittplatser, vinfack under och vacker stenskiva ovanpå.

SÄLLSKAPSYTA - Tilltalande rum med bra takhöjd och fint ljus. Gott om plats för soffgrupp och matsalsdel. Glasad vägg mot balkong gör att ljuset flödar in.

BALKONG - Härlig möblerbar balkong i öster med fin utsikt över Mälaren. Trallbelagd.

SOVRUM 1 - Master bedroom med platsbyggda garderobsväggar på två håll. Här ryms dubbelsängen och ytterligare möblemang. Dubbla fönster i öst.

SOVRUM 2 - Innanför köket ligger sovrum som rymmer säng samt skrivbord. Fönster i väster.

ÖVERVÅNING

SÄLLSKAPSRUM - Trivsamt allrum med uteplatser i två väderstreck. Ljus från stora glasade ytor i öst och väst. Stilsäker och specialbeställd glasad vägg i svartblästrat stål delar smakfullt av planet och utgör en smickrande design och känsla av takvåning.

SOVRUM 3 - Rummet rymmer dubbelsäng och lättare möblemang. Dubbla fönster i öster. Garderobsvägg som rymmer mycket. Stilsäker fondvägg.

SOVRUM 4 - Nybyggt yteffektivt sovrum som rymmer 1.05 bred säng.

DUSCHRUM - Grå klinkergolv med värme från elslingor samt kaklade väggar i vitt. Dusch bakom vikbara väggar samt vägghängd wc och handfat. Fönster ger fint dagsljus.

UTEPLATSER - Två härliga uteplatser i öst- samt i västläge. Bägge erbjuder plats för sittgrupp och, om man så önskar, även tillfälle för växthus.

Sammanfattningsvis ett bekymmersfritt och fräscht boende i eftersökt kvarter med närhet till "det mesta".
Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

7/8 av 8, hiss finns

Pris

10 700 000 kr Pris / Bud

Avgift

6 392 kr Inkl värme, VA, basutbud kabel-TV & bred

Andel i föreningen

0,92181%

Andel av årsavgiften

0,92181%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2014/2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Ej utförd.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Racketten

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Försäkring: 4 000 kr

Kommentar

Hushållsel upphandlas centralt av föreningen. Försäkringskostnaden är uppskattad.

Övrigt

Möjlighet till P-plats i garaget.
Stort källarförråd ca 6 kvm och högt i tak.
Föreningen har också ett Kanot-förråd där en plats kostar ca 1000 kr / år.

Lägenheten är ombyggd till 6:A, men är 5:A på originalritning.

Förening

Namn

Brf Alviks Torn

Om föreningen

Brf Alviks Torn omfattar två flerbostadshus med 17 respektive 8 våningar. Man äger fastigheten Racketen 11 som är friköpt (ej tomträtt) vilket på sikt är väldigt gynnsamt för ekonomin. Totalt finns 151 bostadsrätter, 1-5 rok om ca 43,5-177 kvm. Dessutom hyr föreningen ut 6 st lokaler i gatuplan. Husen byggdes av PEAB och inflyttningen började i oktober 2014 för att avslutas hösten 2015. I gatuplanet finns ett flertal butiker av varierande slag.

Byggnaderna är modernt planerade med hiss i samtliga portar, förrådsutrymmen och garage i källarplanet där det till respektive lägenhet ingår att kunna hyra p-plats om så önskas.
Föreningen kommer sänka månadsavgiften en del och börja debitera varmvatten separat per lägenhet efter egen förbrukning.

Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Fastum Ekonomisk förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

151

Antal lokaler i föreningen

6

TV och Bredband

TV (basutbud), bredband (10 Mbit) och telefoni levereras av Telia och ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanaler och snabbare bredband kan tecknas av bostadsrättsägaren själv.

Parkering

Varje lägenhet har, om så önskas, tillgång till en garageplats till en extra kostnad av ca 900 kr/månad. Garaget ligger i källarplanet med direkt access upp till lägenheterna via trapphusen.

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi. Betr. belåning, framtida avgifter etc. hänvisar vi till senaste årsredovisningen som ligger under fliken dokument. Värt att beakta är att föreningens båda hus står på friköpt mark till skillnad från flertalet nybyggda flerfamiljshus i Bromma som istället kan vara upplåtna med tomträtt.

Under 2018 kommer månadsavgifterna sänkas något men istället debiteras bostadsrättsägaren för sin egen vattenförbrukning, vilket i slutändan blir ungefär ett nollsummespel.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja!

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Bromma Alvik

Alvik är området mellan Tranebergsbron och Äppelviken. Ett trivsamt och centralt område med stort utbud av såväl charmiga småbutiker, varierad bebyggelse och Mälaratmosfär med härliga strandpromenader och tilltalande rekreation. Invid Alviks Torg har under de senaste åren vuxit upp nyproducerade kvarter bl a Brf Alviks Torn, Brommas nya landmärke invid Mälarens strand.

Utmed Alviksvägen, där spårvagnen 12:an går, finns gedigna tvåvåningshus från 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge men ändå bara minuters promenad till Alviks Torg med bra utbud av butiker, bank samt ett flertal restauranger.

Kommunikation

Alvik är knutpunkt för kommunikation. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city. Anslutning till Nockebybanan samt Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen. Även ett flertalbusslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom nära avstånd.

Närservice

Närhet till förstklassig ICA-butik vid Alvik Torg, Smedslätten samt Ålstens Torg. Restauranger, blomsterbutik, bilservice, bokhandel, frisör m.m.
Melanders saluhall, Pokéburger samt Sjöpaviljongen är några exempel på förstklassiga restauranger belägna på någon minuts avstånd från porten.
WorldClass Gym samt SATS i anslutning till boendet. Bromma Blocks, galleria i närområdet, kommer inom kort att anslutas till tvärbana och nås på några få minuter.

Parkering

Fri parkering i området. Parkeringsförbud råder en dag i veckan under perioden 1/11 - 15/5.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Alvikstorg
120 m
Kasras Livs och Tobak
470 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
110 m
Frölunda Torg
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
S:t Ansgars Förskola
430 m
Tranebergsängen Öppen Förskola
490 m
Kollektivtrafik
Alvik
190 m
Alvik södra
230 m
Grundskolor
Alviksskolan Alviksgården
650 m
Alviksskolan
650 m
Gymnasium
Lycée Francais Saint Louis Fritidshem
1,2 km
Lycée Francais Saint-Louis Gymnasium
1,2 km
Universitet & Högskolor
Samhällsentreprenörer
310 m
Firma Per Åkefeldt
780 m
Banker
Handelsbanken Alviks Torg
120 m
Kaupthing Bank Hf Island Filial i Sverige
290 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golfbaren Sverige AB
1,4 km
Pro Consulting Sweden AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Salktennis AB
160 m
Salkhallen Tennishall
160 m
Simhallar & Utomhusbad
Oxhålsbadet Stora Essingen
1,1 km
Minneberg Mälaren
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte