Kvarnbacken 10

Bilder

  • Unik sjötomt i högt fritt läge på Drottningholm
  • 4.700 kvm friköpt strandtomt på Drottningholm
  • Möjlighet att bygga brygga och strandbod finns
  • Blick mot Nockebybron och vidare
  • Malmen på Drottningholm från luften...

Pris / Bud

16 900 000 kr

Bevaka slutpriset

Kvarnbacken 10 , Drottningholm Lovön , Ekerö

FRIKÖPT STRANDTOMT OM 4.700 KVM PÅ VACKRA MALMEN, DROTTNINGHOLM - Unik och bedårande vacker tomt i högt läge med fri vy över Mälarens sund och fjärdar.
Tomten är bebyggd med tre villor, delvis uthyrda. Ett kulturellt skyddat område med möjlighet att varsamt renovera befintliga byggnader som idag står på tomten. I samråd med kommunen kan även sjöstuga samt brygga eventuellt komma att få bygglov.
Ett tillfälle för den som söker något alldeles extra och uppskattar den atmosfär som vackra Drottningholmsmalmen erbjuder. Lantligt läge med ca 10 minuters pendelavstånd till Brommaplan. En enastående vacker fastighet i idylliska kvarter, granne med Drottningholms slott med dess underbara slottspark.
Väl tilltagen strandtomt i högt fritt läge med fri vy över Mälaren med dess charmiga båtliv. Vy även mot Nockebybron som leder vidare mot Bromma. Här erbjuds möjligheter till ett unikt boende med stor utvecklingsmöjlighet. Endast några minuters gångavstånd till busshållplats och skola i närområdet.

Välkommen att kontakta mäklare Håkan Jansson HusmanHagberg för mer information och visningar.

450 kvm

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
450 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
4 700 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
5 537 kr/månad
Pris / Bud:
16 900 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Vänligen ring fastighetsmäklare Håkan Jansson på 0708-141212 för visning.

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Boarea

450 kvm

Rumsbeskrivning

Kvarnbacken 10 är bebyggd med ett flertal byggnader, varav några är uthyrda med besittningsrätt.
En enastående och unik fastighet i högt fritt läge på friköpt strandtomt om hela 4.700 kvm.
Mycket information finns att få under fliken "viktiga dokument"

Nedan följer en kort beskrivning av bostadshusen:

Fastigheten har idag 3 st boningshus.

Huvudbyggnaden har 2 st bostadslägenheter varav en 5:a på ca 125 kvm resp 85 kvm samt ett kontor på ca 30 kvm. Dessa tre enheter är uthyrda. Till detta finns ytterligare ett kontor/lägenhet, med 2 rum, pentry och wc, på övre plan som kan anslutas till antingen lägenheten eller kontoret på detta plan. På nedre plan finns ett övernattningsrum med egen dusch/wc.

Intill huvudbyggnaden finns ett fristående hus som idag står tomt, detta har kök, vardagsrum och badrum på nedre plan. Övre plan har en hall med garderober och 2 st sovrum.

Det tredje bostadshuset är den röda länga som står längst bort på tomten, från slottet räknat. Denna innehåller 2 st lägenheter varav den på ca 57 kvm är uthyrd.
Det finns en motsvarande lägenhet på ca 55 kvm i huset som är outhyrd idag.
Dessa lägenheter disponeras över 3 rum och kök samt duschrum.

Det finns ett förrådshus på fastigheten ,Karolinska paviljongen, detta "förråd" ingår i hyran för en av lägenheterna.

Det finns en garagelänga med 3 st. garageplatser varav den ena platsen är knuten till ett av hyresavtalen på lägenheterna de två andra platserna är lediga.

Det finns även ett "pumphus" vid stranden som enl. kommunen troligen kan ersättas med ett nytt båthus.

Det står även ett gammalt torn vid södra tomtgränsen

Mycket information finns att få under fliken "viktiga dokument"
För närmare information, vänligen kontakta mäklare Håkan Jansson 0708-14 12 12.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvillor

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Pelletsvämare som kompletteras med elvärme

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Fasad: Trä / Eternit
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fastigheten har idag 3 st boningshus.

Huvudbyggnaden har 2 st bostadslägenheter varav en 5:a på ca 125 kvm respektive 85 kvm samt ett kontor på ca 30 kvm. Dessa tre enheter är uthyrda. Till detta finns ytterligare ett kontor/lägenhet, med balkong, på övre plan som kan anslutas till antingen lägenheten eller kontoret på detta plan. På nedre plan finns ett övernattningsrum med egen dusch/wc.
I huvudbyggnaden finns också den Pellets-värmare som är sammankopplad med samtliga 3 bostadshus.

Intill huvudbyggnaden finns ett fristående hus som idag står tomt, detta har kök, vardagsrum och badrum på nedre plan. Övre plan har en hall med garderober och 2 st sovrum.

Det tredje bostadshuset är den röda länga som står längst bort på tomten, från slottet räknat. Denna innehåller 2 st lägenheter varav den på ca 57 kvm är uthyrd.
Det finns en motsvarande lägenhet på ca 55 kvm i huset som är outhyrd idag.
Dessa lägenheter disponeras över 3 rum och kök samt duschrum.

Det finns ett förrådshus på fastigheten ,Karolinska paviljongen, detta "förråd" ingår i hyran för en av lägenheterna.

Det finns en garagelänga med 3 st garageplatser varav den ena platsen är knuten till ett av hyresavtalen på lägenheterna de två andra platserna är lediga.

Det finns även ett "pumphus" vid stranden som enl. kommunen troligen kan ersättas med ett nytt båthus.

Det står även ett gammalt torn vid södra tomtgränsen

Fastighetsbeteckning

Drottningholm 1:20

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

66 445 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 35 000 kr
El: 10 000 kr
VA: 7 900 kr
Renhållning: 5 900 kr
Väg, samf: 7 645 kr

Kommentar

Säljaren beräknar värmen till ca 15 pallar Pellets / år och ca 15.000 Kwh el. Avgiften för avlopp ligger på ca 5.000 kr / år och ingående vatten har debiterats med ca 2.900 kr / år

Taxeringskod

320

Taxeringsvärde

3 423 000 kr, varav byggnadsvärde 2 063 000 kr

Summa pantbrev

2 350 000 kr

Tomt

Areal: 4 700 kvm
Tomttyp: Strandtomt

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Drottningholm GA:2

Om området

Drottningholm Lovön

Drottningholm, Lovön är en ö i Mälaren i Ekerö kommun, där Drottningholm och Drottningholms slott ligger. Lovön har vägförbindelse med fastlandet via Drottningholmsbron och Nockebybron. Drottningholms slottsområde är ett världsarv. Lovön är sedan Gustav Vasas tid en kronopark som tillhört slottet och fortfarande finns gårdar och styckningar kvar sedan den tiden.
Drottningholmsmalmen är ett område nära Drottningholms slott. Området ger idag intryck av ett spontant framvuxet område, med en för svenska mått unik koncentration av bostadshus från 1700- och 1800-talen.
Under efterkrigstiden uppfördes ett tiotal moderna villafastigheter i området som bröt den enhetliga miljön.
Drottningholm är ett synnerligen naturskönt område där Mälaren alltid är närvarande och de härliga strövstigarna genom skog och mark tillför livskvalitet. Lantligt och orört trots sitt stadsnära läge.

Kommunikation

Från Drottningholm går det täta turer med buss mot Brommaplan, där T-bana väntar. Till City kan man även ta någon av de pittoreska båtarna, som trafikerar Drottningholms hamn.

Närservice

Pressbyrå håller med det nödvändigaste. Livsmedelsbutiker och övrig närservice på Nockeby torg, ca 5 minuters bilväg bort.

I närområdet finns såväl förskola som skola.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Engströms Livs
2,1 km
Matbutiken i Blackeberg AB
2,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Vällingby City
4,3 km
Bromma Blocks
4,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trädet Förskola
1,1 km
Nockebyhovsskolan
1,2 km
Kollektivtrafik
Drottningholm
240 m
Brostugan
650 m
Grundskolor
Nockebyhovs Särskola
1,2 km
Nockebyhovsskolan
1,2 km
Gymnasium
Blackebergs Gymnasium
2,6 km
Höglandsskolans Grund- och Gymnasieskola
2,8 km
Universitet & Högskolor
Teologiska högskolan Stockholm
2,3 km
Teologiska Högskolan Stockholm AB (svb)
2,4 km
Banker
Handelsbanken Ängby Blackeberg
2,5 km
Swedbank
2,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Kungl.Drottningholms Golfklubb
2 km
Vivaldi af Kanaan AB
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängby Tennisklubb
1,8 km
Mariehälls Bollplan
2,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Ängbybadet V Mälaren
1,3 km
Ängbybadet Ö Mälaren
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte