Gustavslundsvägen 175

Bilder

Som Utgångsbud

5 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Gustavslundsvägen 175 , Bromma Alvik - Äppelviken , Stockholm

84 KVM ANNO 1913 MED BROMMAS LÄGSTA AVGIFT? ENDAST 1.400 KR/MÅN! Välbelägen och mycket stilsäkert renoverad våning med någon minuts gångväg till Alviks Torg, T-bana och butiker. Knappt 10 minuters pendelavstånd till City. Sekelskiftesvåning i gedigen fastighet med byggårscharm och härlig rymd. Öppen planlösning och ljus från två väderstreck. Sällskapsyta med plats för såväl sittgrupp som matsalsdel, två rymliga sovrum och nyrenoverat duschrum med kloka materialval. Ett tilltalande boende med fin inramning genom vyn mot den grönskande barnvänliga gården med uteplatser och grill. Ett trivsamt boende i Äppelvikens lugna kvarter men med innerstadspulsen närvarande och endast en "bro bort". Välkommen på visning önskar Joel Beck-Friis, HusmanHagberg!

84 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
1 400 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
84 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
1101
Byggår:
1913
Driftskostnad:
416 kr/månad
Som Utgångsbud:
5 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna tilltalande 3:a med nyrenoverat kök och öppen planlösning mot matplats och sällskapsytan. Fin vy från stora spröjsade fönster mot föreningen lugna trädgård. Enhetligt ekgolv i hela lägenheten och vita väggar ger en bra bas att möblera mot. Smakfullt renoverat kök med stilrena snickerier och gedigna arbetsbänkar i ek som matchar golvet. Rymliga sovrum och nyrenoverat duschrum med tvättmaskin. Belägen i en väldigt stabil och välmående brf med mycket låga avgifter.

Välkommen in!

HALL - Yteffektiv hall med plats för ytterkläder. Dimbara halogenspotlights i tak ger fin belysning.

SÄLLSKAPSYTA - Öppen planlösning ger sällskapsdelen en härlig rymd och ett fint ljus genom två stora spröjsade fönster ut mot föreningens vackert grönskande gård. Gott om plats för såväl soffgrupp som matrumsdel. Här ryms det stora sällskapet.
Köksö med frukostplatser utgör en naturlig avdelare mot köket. Interiören i köket är genomtänkt planerad och utgör ett fint blickfång från sällskapsdelen. Stilrena vita luckfronter och bänkskivor i ek harmonierar bra med sällskapsrummets golv och väggar. Vitvarorna är smakfullt integrerade och köket är fullt utrustat. Gott om förvaring tack vare skåp i fullhöjd. I den djupa fönsternischen finns en trivsam sittplats med fin utsikt mot Alvikstorpet och den lugna gården. Ett kök för den kräsne.

Den generösa matplatsen ger utrymme för att duka långbord, trivsamt vid storhelger och bemärkelsedagar. Fint ljusflöde och härlig vy från angränsande fönster.

MASTER BEDROOM - Rymligt och ljus sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang.

SOVRUM 2 - Ljust rum med plats för säng och förvaringsmöbel. Här ryms även en arbetshörna.

DUSCHRUM - Nyrenoverat och helkaklat duschrum med golvvärme och inbyggda halogenspotlights. Väggar kaklade i vitt och en stor grå klinkerplatta på golv. Dusch bakom vägg. Vägghänd WC, Handdukstork. Kommod i högblankt vitt med förvaring i två stora lådor. I våtrummet ryms även en TVÄTTMASKIN.

Sammanfattningsvis ett härligt boende i skick att flytta rakt in. Genomgående renoverad i hög standard med tilltalande materialval. Ett hem att längta till!
Välkommen till Gustavslundsvägen 175!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Pris

5 995 000 kr Som Utgångsbud

Avgift

1 400 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

13,69%

Andel av årsavgiften

13,69%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1913

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 december 2008
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas isolerglas

Fastighetsbeteckning

Alviken 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppskattade driftskostnader*

Övrigt

Till lägenheten finns idag ett vindsförråd.

Säljaren håller på och undersöker möjligheterna för balkong.

Förening

Namn

Brf Alviken 2

Om föreningen

Föreningen förvärvande fastigheten januari 2009. Föreningen består av 6 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Väldigt välskött föreningen med mycket god ekonomi.

Total bostadsyta 614 kvm och total lokalyta 266 kvm.

På insidan av fastigheten ligger föreningens trädgård. Gården blir en trevlig oas under sommarmånaderna med flera sittplatser och vackra planteringar.
Två stabila hyresgäster i form av en cykelbutik samt en eventbyrå.

Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen är inkluderat i avgiften.

Gemensam tvättstuga i fastigheten med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel. Många i huset har egna tvättmaskiner så det oftast lätt att få tid.

I källarplanet finns ett förråd för barnvagnar och cyklar. Utöver det så finns det även möjlighet till förvaring på gården.

Föreningen har i nuläget sålt vinden. Köpet är dock villkorat om att bygglov går igenom. Ärende är förnärvarande hos byggnadsnämden. Går köpet igenom så kommer det att byggas en lägenhet där vilket kommer ge föreningen en ny medlem samt ett betydande kapitaltillskott. Ev. kan det även finnas möjligheter till att en hiss sätts in i huset. Prata med mäklare för mer info.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

6

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Comhem för både tv och bredband. TV medium 8 ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppavtal/grupprabatt med Comhem vilket ger bättre priser.

Parkering

Fri parkering på gatorna runt om. Möjlighet till garage i Alvik.

Renoveringar

1977 - Större renovering med byte av betongpannor, fönster, vatten & avloppsrör samt elinstallationer.
1997 - Tvättstugans maskinpark bytes ut.
2003 - Den delen av taket som är av plåt målades.
2009 - Takkuporna på etagelägenheten renoverades.
2009 - Gesimsrännan mot gården renoverades.
2010 - Renovering av trapphuset.
2015 - OVK
2015 - Byte av pump för värmecirkulationen
2016 - Åtgärder på OVK
--------------------------------------
PLANDERADE
Ev. försäljning av vinden

Längre fram kommer fasadrenovering, takbeläggning och trädgård.

Ekonomi

Föreningen ekonomi är mycket god. De amorterade 300 000 kr på sina lån under 2015 och genomförde en större sänkning av avgiften. Vid årsskiftet 2016/2017 gjordes ytterligare en sänkning av avgiften ner till 200 kr/kvm år. Detta är troligen Brommas lägsta avgift.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja, marken är friköpt.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Om området

Bromma Alvik - Äppelviken

Idag är Äppelviken en idyll med trivsam blandning av villor och mindre flerfamiljshus där merparten är byggda på 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge och bara minuters promenad till Alviks Torg där det finns ett bra utbud av butiker samt ett flertal restauranger. Närhet till Äppelvikens idylliska badklippor, strövområden samt Mälarens vackra promenadväger. Goda möjligheter för löpning längs vattnet och skridskoåkning eller längdskidor vintertid. Ett stenkast till City men ändå tillräckligt långt ifrån för att förmedla avkoppling och harmoni.

Kommunikation

Från Alvik är kommunikationen god. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city samt anslutning till Nockebybanan (12:an) och Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen söder ut. Åt norr går tvärbanan förbi både Sundbybergs Centrum samt Solna och Mall of Scandinavia. Även ett flertal busslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom ett behagligt avstånd.

Närservice

Vid Alviks Torg finns det ett stort serviceutbud med mataffär ICA, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter (Salkhallen, SATS, World Class och Nexus STHLM(Crossfit).
Solviksbadet med sandstrand och ett flertal naturbad finns i närområdet. Tennisbanor och upplyst motionsspår om 1,8 km likaså. Stora Mossens idrottsplats bjuder på konstgräsplaner, ishallar och friidrott samt ett av flera caféer i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Alvikstorg
330 m
Coop Nära
500 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
440 m
Frölunda Torg
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
S:t Ansgars Förskola
170 m
Tranan Fritidshem
280 m
Kollektivtrafik
Alviksvägen
160 m
Alvik
190 m
Grundskolor
Alviksskolan Alviksgården
280 m
Bromma Enskilda Skola
790 m
Gymnasium
Bromma Gymnasium
900 m
Lycée Francais Saint Louis Fritidshem
1,4 km
Universitet & Högskolor
Samhällsentreprenörer
620 m
Agnetha Smith Jonasson Sjukgymnastik
700 m
Banker
Kaupthing Bank Hf Island Filial i Sverige
320 m
Handelsbanken Alviks Torg
330 m
Golfbanor & Golfklubbar
Björklidens Golfklubb
1,7 km
Pro Consulting Sweden AB
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Salkhallen Tennishall
250 m
Salktennis AB
250 m
Simhallar & Utomhusbad
Minneberg Mälaren
1,1 km
Oxhålsbadet Stora Essingen
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Joel Beck-Friis för mer information!

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Bromma

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0704-18 00 10

joel.beck-friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2,02 % 1,52 %
Ansök om lånelöfte