Grönviksvägen 20

Bilder

  • Grönviksvägen 20, generös och välhållen villa i Mälarläge
  • Funkisvilla i mycker gott skick, välkommen på visning
  • Blick från balkonger ner mot Ålstens båtklubb
  • Generös friköpt tomt i söder, altan med gräns mot allmänning
  • Underbar altan i soligt söderläge med vacker vy

Pris / Bud

20 900 000 kr

Bevaka slutpriset

Grönviksvägen 20 , Bromma Höglandet , Stockholm

GENERÖS VILLA MED MILSVID VY ÖVER MÄLAREN OCH VIDARE... - Synnerligen välbelägen funkisvilla om 362 kvm, på eftersöka Grönviksvägen som slingrar sig utmed "Brommas guldkust" och dess lugna idyll. En luftig, generös och välhållen villa som badar i ljus, med alla kvaliteter på plats för att sortera under kategorin "drömhem". Ett perfekt hus för den med mycket högt ställda krav på sitt boende. Genomgående bästa skick för ett bekymmersfritt och bekvämt liv.
Läget kunde inte vara bättre. Fritt, soligt söderläge med tilltalande vy över fjärden, charmigt båtliv samt Kärsöns vackra grönska i fonden.
Stora balkonger mot vattnet samt ogenerade uteplatser invid kök och på den väl tilltagna, friköpta tomten.
Förstklassiga skolor och dagis på några minuters gångväg. Småstadscharm på det närbelägna Höglandstorget, med egen biograf och småbutiker. 12:ans spårvagn tar dig smidigt till Alviks Torg, för vidare färd med T-bana eller tvärbana.
Mälaren med bad- och båtliv nås även det på någon knapp minuts gångväg. Grönskande ängar och härliga promenadslingor utmed vattnet tillför livskvalitet. Restaurang bryggan i Ålstens båthamn, några stenkast från huset, utgör ett trevligt mål på promenaden, precis som närbelägna Nockeby Torg samt Ålstens Torg. Gott om caféer i området och charmiga småbutiker som ger området lite småstadskaraktär.
Kort sagt, en härlig familjevilla att längta hem till. Ett unikt tillfälle att förvärva i trivsamma kvarter där villorna sällan saluförs!
Välkommen till Grönviksvägen 20!

223 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
223 kvm
Biarea:
139 kvm
Tomtarea:
1 166 kvm
Byggår:
1961
Driftskostnad:
4 932 kr/månad
Pris / Bud:
20 900 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea

223 kvm

Biarea

139 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en luftig, ljus och mycket välhållen villa med tre generösa plan. Gott om yta och väl planerat för familjen att på ett trivsamt sätt fördelas på sällskapsytor sov- och våtrum.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM - Rymligt sällskapsrum med fantastiskt härlig utsikt över Mälaren genom stora fönsterpartier som bjuder på generöst ljusinsläpp. Utgång till stor möblerbar balkong i syd. Rum i fil ger härlig rymd. I sällskapsrummet, matsalen och köket sitter infällda spottar i taket. Nylagt ekgolv.

MATSAL - Matsal rymmer det större sällskapet runt matbord intill de stora fönsterpartierna. Härlig mälarvy, även här. Öppen spis för trivsam atmosfär.

KÖK - Väl tilltaget och under 2017 renoverat kök från Ballingslöv. Goda arbetsytor på Silestoneskiva i Coral Clay och förvaring bakom skåpluckor i Ostronbeige. Rostfri fläkt ovan spis från Gaggenau. I övrigt består maskinparken av Siemens. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Induktionshäll, vinkyl, ugn, kombinerad ugn samt dubbla diskhoar. Golvvärme via elslingor för ökad komfort.

UTEPLATS - Du når den takbelagda uteplatsen från köket genom dubbla glasdörrar. Här ryms gott om sittmöbler för trevliga sammankomster.

BADRUM - Toppfräscht helkaklat badrum renoverat 2016 med dubbla handfat, kommod, högskåp, wc, dusch samt badkar.

SOVRUM 1 & 2 - Rymliga sovrum med gott om plats för säng samt ytterligare möbel om så önskas. Förvaringsmöjligheter i garderobsväggar.

KONTOR - Kontorsutrymme med praktisk arbetsyta. Utgång genom glasdörr till husets baksida. I rummet ligger vattenburen golvvärme.

ENTRÈPLAN

HALL - Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt ytterligare möbler i form av förvaringsmöjligheter om så önskas. Vattenburen golvvärme för ökad komfort. Intill kapprummet finns platsbyggda garderober och en GÄST-WC.

ALLRUM - Väl tilltaget allrum med gott om plats för soffa samt ytterligare möbel. Öppen spis, även här. I anslutning ligger VIN/MATKÄLLARE, som nås genom vackert bevarad dörr.

SOVRUM 1 - Generöst sovrum med gott om ljusinsläpp. Utgång till egen balkong med mälarutsikt. Rummet kan med enkelhet delas av till två rum, vid behov. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2 - Rymmer säng och ytterligare möbel. Härligt ljusinsläpp från tre fönsterpartier.

BADRUM/BASTU - Helkaklat badrum renoverat under 2016. Kommod, wc, dusch samt bastu.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med praktiska arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättställ.

GARAGE - Stort garage med plats för två bilar och ytterligare förvaring. I anslutning ligger ett FÖRRÅD som rymmer gott om extra förvaring.´

Välkommen på visning av Grönviksvägen 20

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare i suterrängplan

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Bergvärmepump från 2010

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 november 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts/stående träpanel
Fönster: 2-glas och isolerglasfönster
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Koppartak år 2010
Utv. plåtarbete: Koppar/plåt

Övrigt

Vackert belägen villa med stor tomt i soligt söderläge. Uteplatser på såväl balkonger som uteplats under tak invid köksutgång. Markiser skyddar balkonger och rummen i söder på ett effektivt sätt de dagar när solen är som varmast.

Ytterligare uteplats och grillplats i högt fritt läge på tomten. Vackert, med fri vy mot Mälaren och vidare. Tomten gränsar mot allmänning vilket ger en ogenerad känsla.

På tomten finns en asfalterad uppfart som rymmer flera bilar. I garaget ryms ytterligare två bilar, perfekt nu när även Bromma får betalplikt för parkering på allmän väg.

Fiber indraget 2014.
Nytt taxeringsvärde är föreslaget till 13.800.000 kr varav byggnadsvärde : 5.209.000 kr.

Fastighetens taxerade yta är 223 kvm boyta samt 139 kvm biyta.
Vid en faktisk uppmätning erhölls nedanstående ytor:
Entréplan 59,6 kvm boyta samt 81,6 kvm biyta
Övre plan 138,1 kvm boyta
Källarplan 93,7 kvm biyta varav garaget utgör 54.4 kvm.

Fastighetsbeteckning

Daltitten 41

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

59 190 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 28 000 kr
El: 17 036 kr
VA: 3 132 kr
Renhållning: 1 825 kr
Försäkring: 9 197 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Fördelningen hushållsel och uppvärmning är uppskattad. Till renhållningen

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

10 580 000 kr, varav byggnadsvärde 3 980 000 kr

Summa pantbrev

5 066 250 kr

Tomt

Areal: 1 166 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Parkering mm, 01-IM2-82/61567
Förmån, Avtalsservitut: Parkering, soptunna mm, 01-IM2-82/61579

Om området

Bromma Höglandet

Höglandets stilfulla villaidyll erbjuder blandad arkitektur tack vare att detta område, unikt för Västerled, tillät friköpning av tomtmark. Sådeles uppförde här privata byggherrar villor av varierande arkitektur och storlek. Bebyggelsen uppfördes huvudsakligen på 1920- och 1930-talet. Området blev en stadsdel 1934 och namnet nyskapades efter Höglandstorget, som fått sitt namn av topografin.Vid Höglandstorget ligger trevligt Café, Sushirestaurang, frisör samt några småbutiker. Här ligger även eftersökta Höglandsskolan och biograf. Vid Höglandstorget finns sedan 1926 en spårvagnshållplats på Nockebybanan. Avståndet till station Alvik är 4,1 kilometer.
Som Höglandsbo bor du ett stenkast från Mälaren och är omgiven av vacker natur. Drottningholms slott och Judarns naturreservat finns på behagligt avstånd och utgör båda en unik miljö att vistas i. Höglandet har en av landets högsta medelinkomster och är mycket eftersökt för sin trivsamma atmosfär.

Kommunikation

12:ans spårvagn har hållplats här och tar dig smidigt till Alvik på 10-15 minuter för vidare färd med tunnelbanan till City. Förutom 12:ans spårvagn avgår bussar regelbundet från Nockeby busshållplats mot Mälaröarna och Brommaplan.

Närservice

Höglandstorget är ett litet lugnt och vackert torg med ett antal småbutiker. Närhet till granntorget Nockeby torg, som nås på några minuters gångväg, erbjuder ett större utbud av butiker. Här hittar du matbutik, restauranger, apotek, klädbutiker, bageri, blomsteraffär, postservice och diverse småbutiker.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Najaden AB
330 m
ICA Nära HM:s Livs
990 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
2,9 km
Bromma Blocks
3,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nockebyvägen Förskola
260 m
Nockebyvägen 20 Förskola
260 m
Kollektivtrafik
Höglandstorget
320 m
Ålsten Ålstens gård
660 m
Grundskolor
Höglandsskolans Grund- och Gymnasieskola
360 m
Villan Höglandsskolan
390 m
Gymnasium
Höglandsskolans Grund- och Gymnasieskola
360 m
Kristofferskolans Gymnasium
1,6 km
Universitet & Högskolor
Kulturmatematik Anita Berlin
970 m
Felande Länken Fakta och Fiktion AB
1,1 km
Banker
Swedbank
1,9 km
Fredrik Runnquist AB
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bredängs Minigolf
2,7 km
Björklidens Golfklubb
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Olofslunds Bollplan
870 m
Smedslättens Tennisbanor AB
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Kärsögården
1,3 km
Solviksbadet Mälaren
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte