Gustavslundsvägen 155 A

Bilder

Utgångspris

6 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Gustavslundsvägen 155 A , Bromma Alvik , Stockholm

Välbelägen 4:a med "radhusatmosfär" invid trivsamma Alviks Torg. Granne med Mälarens promenadstråk. Stor solig uteplats mot skyddad innergård samt balkong från kök. Toppmodern med ljusa rum och smakfulla materialval. Stilfull fastighet by. 2014 med härlig nyskickskänsla. Dubbla badrum. P-plats möjlig. Citynära läge.

101 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 367 kr inkl värme och kallvatten.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
101 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
2014
Driftskostnad:
433 kr/månad
Utgångspris:
6 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 7 150 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

101 kvm

Rumsbeskrivning

För den som söker något extra finns nu möjlighet att förvärva ett högkvalitativt boende i eftersökt läge där våningarna snabbt såldes slut, i samband med tillträde i maj 2014. Bygget invid Mälaren var synnerligen efterlängtat och läget kan inte vara bättre. Här bor man granne med vattnet i skyddat läge invid slingrande strandpromenader och trivsamma kvarterskrogar. Alviks Torg med stort utbud av småbutiker samt T-bana, tvärbana och bussar, på några minuters gångväg. Med endast "en bro från stan" åtnjuter man här "det bästa av två världar". Brommas gemytliga atmosfär med ett skönt lugn och med närhet till rekreation men ändå med citypulsen på några minuters pendelavstånd.

Möjlighet till egen garageplats via hiss, vilket ger boendet ytterligare en bekvämlighet.

Nu saluförs en av få byggda 4:or i Brf Racketen, en synnerligen efterfrågad storlek. Denna våning erbjuder, tack vare sin stora uteplats och den fint anlagda innergården, lite "radhusatmosfär". Ett perfekt boende för barnfamiljen eller hundägaren som enkelt vill kunna slå upp dörren och gå ut på "tomten". Uteplatsen avskärmas av smakfulla spaljéer och bjuder in till ytterligare odling. Här skapar man sig sin egen oas, som blir ogenerad när det grönskar. Den fint anlagda innergården blommar sommartid och boulebana, grillplats, lekplats samt sittbänkar som ger utrymme för lättsamt umgänge med grannar. Ett unikt tillfälle att förvärva ett hem som både är bekymmersfritt och modernt och samtidigt erbjuder en lagom stor "tomt".

Våningen har ett vackert ljusinsläpp i två vädersteck, hög materialstandard och generös takhöjd. Inomhusmiljön är helt tyst.
Väl tilltagen uteplats mot skyddad barnvänlig innergård invid sällskapsytan samt balkong som nås från köket. Dessa erbjuder många soltimmar och tillfälle att skapa ytterligare ytor genom trivsamma "uterum". Sköna stunder i solen och tillfälle att odla, för den som så önskar.

Lägenheten har en härlig känsla av rymd, vilket genomsyrar hela den välplanerade våningen. Generös sällskapsdel med utgång via glasad dörr till ombonad möblerbar uteplats med gott om utrymme för såväl utemöbel som grill. Väl tilltaget kök med stilsäkra snickerier och inbyggda vitvaror, i halvöppen planlösning mot sällskapsdel. Härifrån når man lägenhetens balkong. Trevligt att öppna upp och släppa in ljumma sommarvindar när man lagar mat och umgås i köket.

Två kompletta badrum med stilrena färgval i mörkgrått och vitt. Tre ljusa sovrum som förutom säng även rymmer arbetshörna och goda förvaringsmöjligheter.

Hela lägenheten är genomgående vitmålad med mattlackerat ekgolv, vilket utgör en bra bas att möblera mot.

Sammanfattningsvis ett härligt boende som svarar upp mot högt ställda krav. Extra tilltalande, inte bara för sin genomgående planlösning och fräscha nyskickskänsla, utan även för de bägge väl tilltagna uteplatserna.
Varmt välkommen på visning!

INTERIÖR
Via hiss från fastighetens stilrena entré tar man sig bekvämt upp till sjätte våningen.

HALL - Bakom gedigen säkerhetsdörr möter välkomnande entréhall med plats för avhängning på hatthylla och garderober.

SÄLLSKAPSYTA - Tilltalande rum med bra takhöjd och fint ljus. Stora fönsterpartier mot uteplatsen gör att ljuset flödar in. Vardagsrummet är delvis öppet mot kök, vilket skapar en planlösning med goda sällskapsytor.
Glasade altandörrar både från sällskapsrum och kök, vilka tillsammans med stora fönster släpper in rikligt med ljus från två väderstreck. Här kan man följa hur ljuset ändrar karaktär över dagen.
I sällskapsrummet finns också en naturlig plats för större sällskap och middagar runt matbord med trivsam inramning.

UTEPLATSEN - Via utgång från vardagsrummet nås den väl tilltagna uteplatsen. Stenläggning utgör golv och träspaljé ramar trivsamt in mot den skyddade innergården som utgör en trivsam lekplats för barn och en perfekt väg att enkelt komma ut mot grönska för den som ska rasta hunden utmed strandpromenaden. Uteplatsen ger tillfälle att odla utmed husväggen där solen slår ner under stor del av dagen.

KÖK - Välplanerat kök med en naturlig plats för matbord vid fönstret mot balkongen. Det funktionella köket är stilrent med vita luckor, mörk bänkskiva och ovan stänkskydd i vitt kakel. I köket finns induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekvämlig arbetshöjd, fläkt under skåp, kyl, frys, diskho samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor och rikligt med förvaring med skåp upp till tak. Infällda spotlights i tak och belysning ovan diskbänk.

BALKONG - Från köket når man lägenhetens balkong. Här finns gott om plats för loungemöbler eller frukostbord.

MASTER BEDROOM - Det största sovrummet är beläget invid hallen och lägenhetens sällskapsytor. Insynsfri och rofylld plats med fönster mot lugn gård med fin grönska sommartid. I rummet finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, samt plats för dubbelsäng och sängbord.

SOVRUM 2 - Avskilt från de sociala ytorna via korridor med badrummen finns lägenhetens andra sovrum, som erbjuder plats för dubbelsäng och/eller arbetsplats för den som önskar. Ett stort fönster släpper fint in ljuset. Här finns ytterligare en platsbyggd garderob med städskåp bakom skjutdörrar.

SOVRUM 3 - I anslutning till lägenhetens andra sovrum ligger ytterligare ett välplanerat rum med platsbyggda garderober och linneskåp bakom skjutdörrar. Stort fönsterparti i öst ger ljuset spelrum. Här finns plats för säng, skrivbord och fåtölj. Rummet kan med fördel användas som gästrum eller barnrum.

BADRUM 1 - I korridoren finns två badrum. Det första väl tilltaget och stilrent med helkaklade väggar i vitt och mörkgrå klinker med underliggande golvvärme. I badrummet finns badkar med duschvägg. WC, kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Badkaret kan bytas mot dusch för den som önskar. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp ovanför. I taket finns infällda spotlights.

BADRUM 2 - I lägenhetens andra badrum finns dusch med glasväggar, WC, kommod samt spegelskåp med belysning. På golvet ligger mörkgrå klinker med underliggande golvvärme. Väggarna är målade i vitt. Här finns förberett för handdukstork för den som önskar.

Sammanfattningsvis ett bekymmersfritt och fräscht boende i eftersökt kvarter med närhet till "det mesta".
Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 155 A!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 8, hiss finns

Pris

6 495 000 kr Utgångspris

Avgift

5 367 kr inkl värme och kallvatten.

Andel i föreningen

2,4733%

Andel av årsavgiften

2,4733%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2014

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 oktober 2014
Energiklass: C
Energiprestanda: 70 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Lägenheten har tillgång till ett stort lägenhetsförråd på källarplan, som nås via hiss från lägenhetsdörren.
Två stycken gemensamma cykel- och barnvagnsförråd på markplan.
Miljörum för återvinning med fem fraktioner samt sopsug.

Rymlig och välkomnade gemensam entré som för tankarna till en hotellougne tack vare sittgrupper och pampig belysning.

Källarförråd finns.
Cykel/barnvagnsförråd

Fastighetsbeteckning

Tomträtten Racketen 12

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
VA: 1 600 kr
Beräknat antal personer: 3

Förening

Namn

Brf Racketen

Om föreningen

Brf Racketen äger och förvaltar tomträtten Racketen 12. Huset byggdes av NCC och var klart under 2014.
Föreningen upplåter 44 st lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.
Dessutom finns totalt 60 st parkeringsplatser fördelade på 2 garageplan. 38 av dessa platser är främst avsedda för medlemmar i föreningen.
22 st. av det totalt 60 platserna disponeras enl. Servitutavtal av SALK. Parkeringsplats debiteras med 1.750 kr / månad.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen förvaltas av Fastum och har även ett tecknat avtal gällande fastighetsskötsel.
Belåningen i föreningen ligger lite under 8.000 kr / kvm.
Tomträttsavgälden gäller oförändrad fram till 2021-12-31.
I vissa lägenheter har bostadsrättsinnehavarna låtit glasa in balkongen. skötsel och ansvar för dessa inglasningar ligger på lägenhetsinnehavaren och inte på föreningen enl. separat avtal.
Vid överlåtelse debiteras köparen en avgift på 2,5% av ett basbelopp vilket blir 1.107 kr under 2016.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av ett basbelopp vilket blir 443 kr under 2016.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

44

Antal lokaler i föreningen

1

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Tomträtt

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Om området

Bromma Alvik

Alvik är området mellan Tranebergsbron och Äppelviken. Längs Alviksvägen där spårvagnen går finns gedigna tvåvåningshus från 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge men ändå bara minuters promenad till Alviks Torg med bra utbud av butiker, bank samt ett flertal restauranger. Mälarens vackra promenadväger nås på några minuter.

Kommunikation

Alvik är knutpunkt för kommunikation. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city. Anslutning till Nockebybanan samt Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen. Även ett flertalbusslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom nära avstånd.

Närservice

Närhet till ICA-butik vid Alvik Torg, Smedslätten samt Ålstens Torg. SEB-Äppelviken, restauranger, blomsterbutik, bilservice bokhandel, frisör m.m.

Parkering

Fri parkering i området. Parkeringsförbud råder en dag i veckan under perioden 1/11 - 15/5.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Alvikstorg
80 m
Kasras Livs och Tobak
470 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
130 m
Lindhagen
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Hoppetossa Musketören
230 m
S:t Ansgars Förskola
360 m
Kollektivtrafik
Alvik
170 m
Alvik
190 m
Grundskolor
Alviksskolan
580 m
Alviksskolan Alviksgården
580 m
Gymnasium
Bromma Gymnasium
1,2 km
Lycée Francais Saint-Louis Gymnasium
1,3 km
Universitet & Högskolor
Samhällsentreprenörer
340 m
Firma Per Åkefeldt
770 m
Banker
Handelsbanken
80 m
Kaupthing Bank Hf Island Filial i Sverige
240 m
Golfbanor & Golfklubbar
Björklidens Golfklubb
2 km
Golf Adax
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Salkhallen Tennishall
90 m
Salktennis AB
90 m
Simhallar & Utomhusbad
Minneberg Mälaren
1,1 km
Oxhålsbadet Stora Essingen
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte