Kratsbodavägen 26

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Kratsbodavägen!
  • Fanastisk balkong med dubbla utgångar
  • Modern inglasning som enkelt går att öppna
  • Utsikten mot väst

Kratsbodavägen 26 , Bromma Mariehäll , Stockholm

Högst upp i huset ligger denna fantastiska lägenhet på 62 kvm med en otroliga balkongen på ca 17 kvm. Från balkongen har man sagolik utsikt över omgivningen. Vardagsrum med utgång till balkongen samt öppen planlösning mot köket. Stambytt badrum med TM och golvvärme. Unikt boende i en av Mariehälls bästa BRF

62 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 793 kr Inkl värme, VA, bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
62 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
36
Byggår:
1986
Driftskostnad:
416 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fantastiska två rums lägenhet på 62 kvm i en av Mariehälls bästa föreningar. Från både sovrummet och vardagsrummet så kommer vi ut på den enorma balkongen belägen i bästa söderläge. Modern inglasning som enkelt går att öppna vilket gör balkongen till en stort "extra rum" så går att nyttja året om. Badrum i absolut toppskick med golvvärme, tvättmaskin och dusch. Rymligt kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Generöst sovrum som utgång till balkongen.

Varmt välkomna till ett boende utöver det vanliga!

HALL:
Härligt öppen hall med ljust färgsatta väggar och gott om plats för ytterkläder och skor samt ingång till klädkammare för ytterligare förvaring. Hallen är rymlig och ger plats för viss möblering. På golvet ligger ett parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Ljust och rymligt rum med generösa glasade ytor mot utsikt i söderläge. Öppen planlösning mot kök och med härlig rymd som ger en sällskapsyta utöver det vanliga. Väldisponerade ytor ger ett lättmöblerat rum som känns inbjudande och trivsamt. Gott om plats för sittgruppen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust parkettgolv som är enhetligt för stora delar av lägenheten. Utgång till stor inglasad balkong i söder.

KÖK:
Rymligt och öppet kök med klassisk inredning och vitvaror i rostfritt. Gott om arbetsytor och förvaring. Utrustat med fläkt, spis/ugn och kyl/frys. Vit klinkersättning ovan arbetsytorna i ek. Väggar är även här målade i vitt. Takfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. I anslutning till köket finns en rejäl matplats för 6-8 personer.

SOVRUM:
Härligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt ett mindre skrivbord om så önskas. Mot ena väggen står idag 3 skåp/garderober som säljaren lämnar kvar och ytterligare förvaring finns genom en inbyggd klädkammare. Trevligt ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar i glas som leder ut till balkongen. Väggarna är vitmålade och parkett på golvet.

BALKONGEN:
Från både sovrummet och vardagsrummet finns utgångar till den fantastiska balkongen, med milsvid utsikt i söder. Plats för flera sittgrupper och frodigt växthus, om man så önskar. Med en yta på ca 17 kvm blir detta ett extra rum från tidig vår till långt in på hösten.

BADRUM:
Fräscht badrum med svart och vit kaklet. Helkaklat och stambytt 2009. Elegant kommod med enhetligt badrumsskåp. Utrustat med dusch med glasväggar, WC, tvättmaskin samt golvvärme.

Sammanfattningsvis ett boende med maximala möjligheter, med härliga ljusa ytor utan insyn och med milsvid vy mot södersol. Luftiga sällskapsytor och öppen planlösning. Lugnt och bekymmersfritt boende i gedigen fastighet och välhållen förening i barnvänligt läge, centralt och nära till det mesta.

Varmt välkommen till Kratsbodavägen 26.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Avgift

2 793 kr Inkl värme, VA, bredband

Andel i föreningen

2,5337%

Andel av årsavgiften

2,53%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1986

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 oktober 2009
Energiprestanda: 111 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Mattishill 8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Till lägenheten finns ett rymligt källarförråd.

Förening

Namn

Brf Hemlyckan

Om föreningen

Brf Hemlyckan äger fastigheten Mattishill 8 och består av 37 lägenheter. Av dessa upplåts 34 som bostadsrätter och 3 st med hyresrätt. Detta kan ses som en dold tillgång. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1986.

Föreningen har en god ekonomi och sänkte avgifterna med 10 % den 1 januari 2013.

Till entrédörrarna finns porttelefon och magnetlås.

Till fastigheten finns även 20 parkeringsplatser som fördelas enligt kösystem.
Föreningen har en gemensam festlokal/övernattningslokal som för 100 kronor per dygn går att hyra och som rymmer 50 gäster. I lokalen finns även kök och badrum.

Mycket trivsam förening som ofta arrangerar tillställningar och aktiviteter för medlemmarna. Vid den nedre ingången finns en liten lekplats. Det finns även en större lekplats i närområdet.

Fiber(100/100) ingår i avgiften. Via fibrer går det att få IP-tv. Via antennuttaget kommer man åt det marksända nätet(boxer)

Stor modern tvättstuga i källarplanet. Med tvättmaskiner, Torktumlare, Torkskåp samt mangel.

PLATSER/CARPORT
Föreningen har idag både carport och p-platser. Kostnaderna för dessa är 375 kr respetive 250 kr/mån. För närvarande kö.

RENOVERINGAR:

2010 Badrumsrenovering
2013 Installation av fiberbaserat fastighetsnätverk till alla lägenheter
2013 Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphusen
2014 Nya balkonginglasningar
2015 Installation av bergvärme
2016 Renovering av gemensamhets lokalen
2016 Ny gatubelysning utomhus

Endast 100 meter från föreningens tomt finns en nyrenoverad lekplats med plaskdamm.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

37

Antal hyresrätter

3

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja, marken är friköpt

Om området

Bromma Mariehäll

Mariehäll är en mycket expansiv del av Bromma där nya bostäder vuxit upp den senaste tiden och många nya planeras framöver. Området ligger på perfekt avstånd till Sundbyberg med ett stort utbud av butiker samt goda kommunikationer.

Inte långt från Mariehäll hittar du promenadstråk längs med vattnet samt Brommakullarna som erbjuder öppna vidder och trevliga motionsmöjligheter.

Kommunikation

Tvärbana i området ger goda tvärkommunikationer. På några minuters gångavstånd når du Sundbybergs C med pendel som tar dig på tio minuter till Stockholm C. Här finns också tunnelbanans blåa linje samt ett flertal bussar, vilket gör att kommunikationerna är mycket goda. Ett flertal av SJ-tågen stannar även här.

Tvärbanan trafikerar Karlsbodavägen/Bällsta Bro på sträckan Alvik - Solna Station och kommer enkelt att ta dig till Alvik på 5 minuter och på 12 minuter kommer du även nå Solna C. Tvärbanan går även söder ut mot Liljeholmen, Gullmarsplan och Sickla udde.

Vid Bromma Center har du även Bromma flygplats som snabbt och enkelt tar dig till ett stort antal destinationer utan att för den sakens skulle störa området.

Närservice

I Sundbyberg finns också ett stort utbud av butiker, restauranger och närservice.
Dessutom är avståndet inte långt till Bromma Center, ett nytt modernt köpcentum med allt du kan önska dig.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Marc Lundqvist AB
330 m
Coop Forum
370 m
Köpcentrum & Gallerior
Bromma Blocks
770 m
Solna Centrum
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Justineborgs Föräldrakooperativ
70 m
Klintbacken Förskola
160 m
Kollektivtrafik
Bällsta bro
210 m
Mariehäll
240 m
Grundskolor
Mariehällsskolan
600 m
Lilla Alby skola
720 m
Gymnasium
Yrkesplugget Uppsala
430 m
Matpedagogerna
1,1 km
Universitet & Högskolor
Internet Working University
200 m
von Martens Juridik AB
1,6 km
Banker
Swedbank
800 m
Nordea Bank AB
810 m
Golfbanor & Golfklubbar
Bromma Golf
1,5 km
Sundbybergs Bangolfklubb
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Mariehälls Bollplan
220 m
Sundbybergs Bowlinghall AB
780 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Huvudstabadet
2,4 km
Huvudsta strand Ulvsundasjön
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joel Beck-Friis för mer information!

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Bromma

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0704-18 00 10

joel.beck-friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte