Karlsbodavägen 44

Bilder

  • Såld!
  • Båtläge vid Bällstaån
  • Bällstvik sett från Sundbyberg
  • Sjöutsikt från balkong i vinterskymning
  • Föreningens båtklubb
  • Kök

Karlsbodavägen 44 , Bromma Bällstaviken , Stockholm

BO MED BÅTLÄGE VID BÄLLSTAÅN! Härligt boende i förening med egen båthamn, nära storstadspulsen i Sundbyberg. Trevlig sjöutsikt från solig, inglasad balkong som kan öppnas helt och bara 5 min promenadväg till Sundbyberg Centrum. Fin hörnvåning med fönster i söder och väster, fina tillval, 3 sovrum och gäst-wc. Ett otroligt centralt läge som ger oslagbar access till allt. Endast ett stenkast från pendeltåg, T-bana och tvärbana samt Bromma flyg. Populär förening med något så unikt som en egen båthamn och en parkeringsplats till varje lägenhet. Här kan man kasta loss utanför porten och nå Stockholm vattenvägen på några minuter - livskvalitet för båtägaren såväl som den som bara vill njuta av bryggliv och sjöutsikt.

91,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 797 kr Inkl värme, VA, basutbud kabel-TV & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
91,5 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
333
Byggår:
2006
Driftskostnad:
349 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

91,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomnande HALL innanför säkerhetsdörr, med avhängningsmöjlighet i två spegelgarderober.

Från hallen nås GÄST-WC med grått klinkergolv, vita väggar och handfat, WC samt spegel med belysning.

Det egna FÖRRÅDET nås behändigt inifrån lägenheten.

Från hallen öppnar sig lägenheten mot det stora, ljusa och lättmöblerade VARDAGSRUMMET med väggar i grå kulör. Rummet får fint ljusinsläpp via ett stort fönsterparti och har utgång till solig, inglasad BALKONG i söderläge. Här njuter man av den vackra sjöutsikten i solen hela dagen och på kvällen förlängs utelivet med skjutbara glaspartier. En härlig och avkopplande plats att betrakta båtarna som passerar förbi på det glittrande vattnet. Hyr man båtplats i föreningen, kan man beroende på plats ha uppsikt över sin egen båt från balkongen som nyligen är inglasad med öppningsbara partier som lätt skjuts undan när man önskar.

KÖK i öppen planlösning mot vardagsrummet, med rejäl matplats som rymmer många vänner och stor familj kring bordet. Köksinredning från Ballingslöv med vita, släta luckor med fasad kant i ek. Vitvaror i rostfritt utförande från Siemens; ugn, kyl, frys, induktionshäll och diskmaskin. Köksfläkt. Vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk i eklaminat.

En inre hall med städskåp och linneskåp leder vidare från vardagsrummet till den avskilda och mer privata sovavdelningen.

SOVRUM 1 - Master bedroom - har varmröda väggar och en egen rymlig klädkammare med hyllor.

Lättillgängligt mitt emot det stora sovrummet ligger det rymliga BADRUMMET som har grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Vägghängd WC, handfat med badrumsskåp med speglar och spotlightbelysning. Duschhörna med infällbar, rundad duschvägg i härdat glas. Vill man, får badkar plats. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under vit bänkskiva med praktiska väggskåp över, som slukar det mesta och som gör det lätt att hålla ordning och reda. Plats för tvättkorg under bänkskivan. Belysning via infälla spotlights i taket och ljusramp under skåpen.

SOVRUM 2 ligger invid föräldrasovrummet och passar därför fint till det mindre barnet. Väggar i vilsam gröngrå nyans och garderober från golv till tak.

SOVRUM 3 med varmt gula väggar, nås från köket och har liksom sovrum 2 plats för både säng, garderob och skrivbord.

Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och uttag för TV och bredband i alla rum.

Varmt välkomna till ett högkvalitativt boende vid Bällstavikens strand!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 6, hiss finns

Avgift

5 797 kr Inkl värme, VA, basutbud kabel-TV & bredband

Andel i föreningen

1,5966%

Andel av årsavgiften

1,5966%

Tillträde

Förslag mitten april -16

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 juni 2009
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Masugnen 8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 194 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 194 kr
Beräknat antal personer: 3

Övrigt

Inglasad balkong, kabel-TV och bredband. Garage finns att hyra. Parkering finns att hyra.

Förening

Namn

Brf Bällstavik

Om föreningen

Brf Bällstavik bildades 2005 och äger med äganderätt sin mark Fastighet Masugnen 8, som är bebyggd med 3 st punkthus med totalt 69 lägenheter, idylliskt placerade på kajen till Bällstaåns mynning mot Bällstaviken. Husen färdigställdes under 2006. Byggherre Veidekke.

Föreningen har lagt ner mycket energi på göra fastighetens grönområden och ytor så trevliga som möjligt. Föreningen har egna båtbryggor, grönytor och rabatter, terrass och trädäck med flera platser för grannsamvaro vid kajen. En trädgårdsgrupp finns för dig som är intresserad och denna grupp har förskönat omgivningarna sedan föreningens var ny.

Arkitekternas vision när de ritade BRF Bällstavik: (Källa: Johanson Linnman Arkitekter AB)

Huskropparna häver sig upp från marken och ut över Bällstaviken. Ljuset och det fria läget bjuder utblickar längs viken söderut mot Ulvsundasjön eller upp utefter Bällstaån.

Ett modernt arkitektoniskt uttryck. Varje byggnad skapard av två mindre volymer - en tyngre röd som står stadigt på marken och en lätt, gracil ljus volym som sträcker sig mot vattnet.

Mellan husen intima gårdar i lugn avskildhet. Strandvegetationen smälter samman sjö och land in mot gårdarna där trädäcken blir som en förlängning av bryggan intill. En plats för gemenskap, lek och rekreation alltmedan båtarna nedanför komma och gå.

Strandpromenaden knyter samman kvarteret med omgivande miljöer.

Ett centralt läge med bra kommunikationer och med stadens hela utbud av butiker, restauranger och nöjen i Sundbyberg på andra sidan viken.

Välkommen hem!

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

69

TV och Bredband

I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt 100 Mbit bredband från ComHem. Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHems nät för telefoni.

Parkering

Föreningen har 67 P-platser för bilar och 2 MC-platser. Föreningen erbjuder garageplats (kö), carport (kö) eller utomhus p-plats. El-uttag för motorvärmare. Varje lägenhet är garanterad en p-plats. I förrådet finns hängare/förvaring för vinter/sommardäck som kan nyttjas av föreningens medlemmar

AVGIFTER P-PLATS Garage: 1 500 kr/månad, carport 750 kr/månad, P-plats utomhus 350 kronor/månad. Det är f.n gratis att parkera på gatorna i området.

Ekonomi

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

BÅTPLATSER 28 platser (varav 2 gästplatser) Enhetspris för stor båt/mindre båt är 2 500 kr per säsong. Fn kö. Gästbrygga finns för besökande båtar.
Cykel & barnvagnsrum finns i husen.

Om området

Bromma Bällstaviken

Bällstaviken är en vik i Mälaren i förlängningen av Ulvsundasjön och området ligger närmast vattnet mellan Brommas Mariehäll, på gränsen till Sundbyberg. Bällsta bro som förbinder Bromma med Sundbyberg, som ligger några 100 meter bort. På Brommasidan ligger husen vackert placerade vid kajkanten. Med båt nås Mälaren via Ulvsundasjön och längs norra stranden av Bällstaviken löper en härlig promenadväg med trivsamma mat- och fikaställen längs vattnet, förbi Pampas Marina och Karlbergs slott mot Stockholm och Kungsholmen.
Ett boende i Bällstaviken Bromma erbjuder tillgång Sundbybergs trivsamma stadsmiljö tvärs över vattnet, men har fördelen av Brommas lägre kommunalskatt.

Kommunikation

Man kan nästan inte tänka sig bättre kommunikationer. På ca 5 minuters promenad når du Sundbybergs Centrum med pendeltåg som tar dig på mindre än 10 minuter till Stockholm C. Här finns också tunnelbanans blå linje samt ett flertal bussar. Ett flertal av SJ-tågen stannar också här. Med tvärbanan som har station några hundra meter bort, nås Solna samt Sickla via Alvik - Stora Essingen - Liljeholmen - Gullmarsplan - Hammarby Sjöstad. För den som reser i jobbet är närheten till Bromma Flygplats perfekt.

Närservice

I Sundbyberg finner du citypuls med ett stort utbud av butiker, restauranger och närservice, men också en känsla av småstadsliv.

Dessutom är avståndet inte långt till Blocks ett nytt modernt köpcentum med allt du kan önska dig i ett 80-tal butiker.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Marc Lundqvist AB
80 m
Vi Esplanaden
340 m
Köpcentrum & Gallerior
Bromma Blocks
970 m
Solna Centrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Raoul Wallenberg Förskola
180 m
Personalkooperativet Optimisten Ii Ek för
210 m
Kollektivtrafik
Bällsta bro
160 m
Bällsta bro
210 m
Grundskolor
Lilla Alby skola
430 m
Mariehällsskolan
820 m
Gymnasium
Yrkesplugget Uppsala
270 m
Matpedagogerna
810 m
Universitet & Högskolor
von Martens Juridik AB
1,3 km
Hartung Wallenberg Consulting AB
1,8 km
Banker
Swedbank
560 m
Ikano Bank SE
580 m
Golfbanor & Golfklubbar
Sundbybergs Bangolfklubb
1,5 km
Bromma Golf
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Mariehälls Bollplan
470 m
Sundbybergs Bowlinghall AB
550 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Huvudstabadet
2,2 km
Huvudsta strand Ulvsundasjön
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte