Bergviksvägen 70

Bilder

  • Såld!
  • Vackra Bergviksvägen 70 i bästa SV-läge!
  • Häckomgärdad tomt utgör barnvänlig idyll
  • Bergviksvägen 70 med tillbyggnader för extra ytor
  • Vacker sällskapsdel som badar i ljus!
  • Smakfullt sällskapsrum med underbar vy...

Bergviksvägen 70 , Bromma Ålsten , Stockholm

Smakfull och synnerligen välplanerad Ålstensvilla i bästa SV-läge, endast något stenkast från Torget. En drömvilla för den stora familjen. Vackra sällskapsytor med 20-talscharm bevarad, påkostat kök, 5 sovrum. Plan trädgårdstomt med stor altan. Nära förstklassiga skolor, butiker, 12:an samt Mälaren.

177 kvm, 9 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
177 kvm
Biarea:
75 kvm
Tomtarea:
775 kvm
Byggår:
1923
Driftskostnad:
3 652 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea

177 kvm

Biarea

75 kvm

Rumsbeskrivning

Charmig 1920-talsvilla, lugnt belägen på gränsen mellan Smedslätten och Ålstens trivsamma villaidyll, endast några få minuters promenadväg från torget. Smidesgrind och häckar ramar in den plana barnvänliga tomten, som blommar vackert från vår till höst. Lummigt, ogenerat och grönskande miljö som utgör en riktig idyll där solen flödar ner från morgon till kväll. Tomten gränsar till allmänning vilket ger en luftig känsla och insynsfri vy mot väster. Bakom väl tilltaget plank tuffar "Trofast", 12:ans spårvagn diskret förbi, och slingrar sig vidare genom Västerleds villaidyll. Stor härlig altan med kvällssol som enkelt nås via köksingång. Vill man anlägga pool i anslutning till altanen känns förutsättningarna som de bästa. Villan är löpande och varsamt renoverad till mycket fint skick. Vacker originalcharm från byggåret är bevarad i bland annat munblåsta spröjsade fönster, vackra trägolv som är nyslipade, skjutdörrar och öppen spis. Huset är tillbyggt, vilket ger stora tilltalande ytor och många bra sovrum. Materialvalen är av hög klass och lösningarna är genomtänkta och påkostade. Ett hus för den som söker 20-talscharmen, men ställer höga krav på modern komfort och kvalitet.

Välkommen till Bergviksvägen 70!

Stensatt gång, lagd med tidstrogen Ölandssten, leder upp till entré med rejäl farstukvist under tak.

INTERIÖR

ENTRÈHALL - Välkomnande och ljus möblerbar entré med fönster i söder. Praktiskt klinkergolv och vita väggar. Gott om avhängningsmöjligheter i garderobsvägg som rymmer både ytterkläder och skor.

WC/DUSCHRUM - Påkostad gäst-wc med dusch. Stilfull sjösten i grått och vitt kakel. Fönster ger fint dagsljus och vädringsmöjlighet. Designerhandfat, wc samt dusch.

INRE HALL - Möblerbar inre hall med vackert blyinfattat fönster och ytterligare förvaring för ytterkläder i utrymme under trappa mot övervåningen. Nyslipat parkettgolv som är hårdvaxat med en vit pigmentering, enhetligt för stora delar av entréplan.

SÄLLSKAPSYTA - Från hallen når man den vackra sällskapsytan med rum i fil och stora glasade ytor mot den fint grönskande tomten och vidare. Härlig rymd med plats för det stora sällskapet både för trivsamma hemmakvällar och representation. Hörnställd tidstypisk öppen spis ger värme och trivsel. Blyinfattat fönster i öster. Ljusa väggar och vitpigmenterat stavlagt ekgolv i original.

Skjutdörrar skiljer av mot såväl inre hall som mot sällskapsrummet. Detta rum badar i ljus från ett väl tilltaget treluftsfönster i väster. Synnerligen vacker vy ut mot knotiga äppelträd och fin grönska. Fritt från insyn och långt till närmaste granne. Rummet rymmer med lätthet en rejäl soffgrupp. Även här är färgsättningen ljus och golvet av hög klass. En bra bas att möblera mot.

Angränsande MATSALSDEL ligger i tillbyggd del, med fina blyinfattade fönster mot söder. Plats för många runt bordet. Trivsamt och gemytligt rum med tillfälle för härliga middagar med "nära och kära". Rummet är färgsatt i brun kulör med ekgolv i vitvaxad nyans.
Avgränsar man rummet med dörrar så fungerar det även som ett extra sovrum, om behov av detta finnes.

KÖK - Påkostad nyrenoverat kök med granitbänkar i svart och högglanssnickerier i vitt. Gott om förvaring i diverse skåp och lådor. Plats för matbord. Klinkergolv i svartgrå nyans med elslingor. Dubbla fönster ger fint ljus. Fullt utrustat med vitvaror i rostfritt. Skafferi bevarat bakom originaldörr med speglar, vilket ger charm. Utgång till tomt och stor solig altan via köksingång i väster. ALTANEN är nyligen anlagd med stort härligt led-belyst trädäck som rymmer både solsängar, matbord och sittmöbel. Här slår solen nere från tidig eftermiddag till kvällen. Vikarmsmarkis skyddar effektivt och solen blir för stark. Vacker vy över tomten där barnen leker skyddade under uppsyn. Perfekt tomt för bollspel, studsmatta och annat lek och bus. Mellan två stadiga träd finns gungställning uppmonterad.
En uteplats som bjuder in till långa trivsamma grillkvällar med nära och kära.

ÖVERVÅNING

ALLRUM - Vitvaxad ektrappa leder upp till allrummet på övervåningen. Ett härligt rum med fönster i två väderstreck. Vackert blyinfattade i såväl allrummet som i trapphuset. Plats för soffa med mera, idealiskt TV-rum. Även här nyslipat golv med hårdvaxat golv. Vita väggar förstärker det ljuset i rummet.

MASTER BEDROOM - Luftigt rum med vitmålat brädgolv och ljusbeiga väggar. Fönster i öster. Gott om förvaring i garderobsvägg. Snedtak ger extra charm till rummet.

SOVRUM 2 - Fönster i söder ger ett ljust rum. Här ryms säng samt arbetsbord. Förvaring i garderober samt i inbyggd klädkammare. Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar.

SOVRUM 3 - Ljust rum blick ut mot balkong samt vidare mot tomten i väster. Plats för såväl säng som arbetshörna. Vitmålat brädgolv och vita väggar. Garderob.

SOVRUM 4 - Charmigt rum med utgång till balkong med sol från eftermiddag till kväll. Fin vy över grönska. Plats för säng i alkov. Utrymme för skrivbord och klädförvaring. Svart brädgolv samt vita väggar.

BADRUM - Badrum med röd sjösten och i vitt kaklade väggar. Värmegolv från elslingor. badkar, dusch bakom vikväggar samt wc och dubbla handfat i kommoder med förvaringsmöjligheter.

VINDSPLAN

Förvaringsvind som ej är inredd. Här går att inreda tex gästrum, med begränsad takhöjd.

KÄLLARPLAN

Via gråmålad trätrappa invid köket nås källarplanet.

NEDRE HALL - Luftig nedre hall med egen entré. Gråsvarta klinkers på golv och vita väggar. Här finns utrymme att möblera och förvara. Källarfönster i trapphus.
WC/DUSCH/BASTU - Praktiskt våtrum i anslutning till hall och allrum. Helkaklat. Klassisk bastu för 4 personer.

TONÅRSRUM/SOVRUM 5 - Perfekt rum för tonåringen genom egen källaringång samt dusch och wc i angränsade hall. Fönster i två väderstreck ger fint dagsljus. Grå heltäckande matta och vita väggar.

FÖRRÅD - Stort förråd som rymmer det mesta.

TVÄTTSTUGA - Tvättmaskin och tumlare i pelare. Ho invid med arbetsyta. Fönster. Marmofloor på golv. Bergvärmeanläggning.

Sammanfattningsvis ett mycket yteffektivt hus som rymmer den stora familjen, utan att göra avkall på luftiga sällskapsytor.
Välbeläget med närhet till Ålstens Torg, Västerleds hjärta!

Välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare och förvaringsvind

Byggnadsår

1923 ombyggt 1948

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 november 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Plan vacker trädgårdstomt med knotiga äppelträd och grönskande inramning från såväl täta häckar och spaljéer och plank som resliga träd. Plan gräsmatta utgör perfekta förutsättningar för lek och bus eller kanske en pool med många soltimmar. En tomt som man verkligen kan känna sig privat och ogenerad på tack vare den rikliga grönskan.

Stort trädäck som ger plats åt såväl solsängar som sittgrupp och grillen. Förråd därunder. Bilplats på tomten .
Läget är perfekt med närhet till såväl torget som till City.

Förbättringar och renoveringar Bergviksvägen 70, Bromma.
90-talet (tidigare ägare). Dränering

2007: Bergvärmepump
2009: Kök helt nytt inkl golvvärme.
2009: Ny tvättmaskin, ny torktumlare.
2011: Plank mot spårvagn.
2012: Golv och handfat gästtoalett.
2013: Tapetsering uppfräschning inre hall, TV-rum, 2 små sovrum.
2013: Golv i TV-rum källare (heltäckningsmatta), golv i hall källare (klinker), golv i tvättstuga (målat).
2013: Nytt tak (inkl plåtarbete), nya stuprännor, nya hängrännor, ommålning utvändigt (inkl mycket underarbete). Huset målades även 2002.
Renoverat några fönster, gips i tak matsal.
2013: Målat alla furugolv övre plan.
2014: Uteplats (inkl förrådet under), gips i tak vardagsrum.
2015: Slipat och hårdvaxat parkett nedre plan, trappa och övre hall.
Nya handfat och kommoder övre badrum.
2015: Fiber indraget (men inte inkopplat)

Fastigheten är försedd med larm.
Skorsten provtryckt utan eninram.

Fastighetens taxerade yta är 160 kvm boyta samt 92 kvm boyta.
Vid uppmätning visade sig ytorna vara 177 kvm boyta och 75 kvm biyta.

Fastighetsbeteckning

Snögubben 21

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

43 834 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 397 kr
El: 16 000 kr
VA: 3 579 kr
Renhållning: 3 441 kr
Försäkring: 12 417 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Fördelning uppvärmning/hushållsel är uppskattad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

7 157 000 kr

Summa pantbrev

4 500 000 kr

Tomt

Areal: 775 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Bromma Ålsten

Ålsten är en populär citynära del av Västerled som domineras av pampiga villor uppförda på 20- och 30-talet. Här återfinns Ålstens Torg som är ett trivsamt levande "hjärta" där ett stort antal charmiga småbutiker ligger vägg i vägg. En lugn harmonisk atmosfär av lite småstadskaraktär råder i området. Det är ett Mälarnära och trivsamt område uppskattat för sin grönska med fina promenadstråk och närhet till båt- och badliv.
Flertalet bra skolor och daghem i närområdet såsom Ålstensskolan, Smedslättskolan, Bromma Montessori, Höglandsskolan, Bromma Gymnasium och Äppelviksskolan.
Stora Mossens stora idrottsanläggning med löparbana, fotbollsplan i konstgräs och ett flertal ishallar ligger i området. Ålsten har de senaste åren kommit att bli något av en favoritplats när man flyttar ut från innerstan och letar villa.

Kommunikation

12:ans spårvagn tar dig lätt till Alvik där bussar, tunnelbana och tvärbanan finns. Buss 124 trafikerar sträckan mellan Alviks T-Bana och Abrahamsbergs T-bana.

Närservice

Ålstens Torg som förutom förstklassig livsmedelsaffär har ett stort antal småbutiker såsom konditori, fiskaffär, glassbar, blomsteraffär, heminredning, klädbutiker, liten restaurang med Deli m.m

Parkering

Fri parkering på de flesta gator i området. "Städgata" en dag i veckan under vinterhalvåret.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära HM:s Livs
260 m
Ålstens Fiskaffär
300 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
1,8 km
Lindhagen
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Smedslättsvägen Förskola
140 m
Bergviksvägen Förskola
200 m
Kollektivtrafik
Smedslätten
240 m
Ålsten Ålstensgatan
290 m
Grundskolor
Smedslättsskolan
430 m
Ålstensskolan
470 m
Gymnasium
Bromma Gymnasium
1,1 km
Höglandsskolans Grund- och Gymnasieskola
1,2 km
Universitet & Högskolor
Malen AB
610 m
Firma Per Åkefeldt
1 km
Banker
SEB
1 km
Handelsbanken
1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Spånga Golf & Squash AB
1,7 km
Björklidens Golfklubb
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Smedslättens Tennisbanor AB
530 m
Nockeby Bollplan
890 m
Simhallar & Utomhusbad
Solviksbadet Mälaren
870 m
Oxhålsbadet Stora Essingen
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte