Orsavägen 3

Bilder

  • Såld!
  • Stilfull Nockebyvilla med SV-vänd ogenerad tomt
  • Orsavägen 3, välhållen villa invid torget
  • Underbar ogenerad tomt vänd mot SV
  • Fina stensättningar och uteplatser i solen...
  • Barnvänlig tomt i fritt, luftigt SV-läge

Orsavägen 3 , Bromma Nockeby , Stockholm

Stilfull välhållen Nockebyvilla på SV-vänd tomt i fritt och ogenerat läge. Skyddad och barnvänlig med soliga uteplatser och växthus. Synnerligen rik på vackra originaldetaljer från byggåret 1932. Möjlig uthyrningsdel i källarplan.Trivsamt belägen invid Nockeby Torg med 12:an och butiker. Nära bra skolor samt Mälaren.

189 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
189 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
631 kvm
Byggår:
1932
Driftskostnad:
3 310 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

189 kvm

Biarea

58 kvm

Rumsbeskrivning

Orsavägen slingrar sig charmigt från Nockeby Torg förbi grönområdet vid Folkaredalen och ner mot Mälaren. Stilfulla välhållna villor, byggda tidigt 1930-tal, kantar vägen och utgör ett trevligt blickfång i den eftersökta villaidyllen.
Tidstypisk smidesgrind möter välkomnande vid Orsavägen 3 och fin stensättning ger en stilfull och passande entré. Granitmur och stensatta trappor i tidstypisk Ölandssten leder via dubbeltrappa upp till entré.
Grusad infart till husets praktiska groventré ger plats för två bilar.

HALL - Insteg på vackert kalkstensgolv. Vit färgsättning, vilket är gemensamt för husets alla rum.

INRE HALL - Ekparkett i fiskbensmönster. Nyslipad och oljad. Plats för ytterkläder i rejäl nisch.

GÄST-WC - Klinker golv i smakfull mönstersättning. Wc samt handfat.

SÄLLSKAPSYTA - Via synnerligen vackra glasade dubbeldörrar möter sällskapsyta. Ljus och rymd med hel fönstervägg ut mot den ogenerad och vackert grönskande tomten. Spröjsade fönster från byggåret förstärkt husets charm. Oljad ekparkett i fiskbensmönster. Eldstad, en av husets två. Dubbla skjutdörrar leder in till den i fil liggande matsalsdelen. Stort rum med fönster i två väderstreck samt utgång till solig altan under tak i sydväst. Burspråk med tidstrogna elementskydd. Fiskbensmönstrat ekgolv även i detta rum.

KÖK - Nyligen renoverat kök med stilsäkra och påkostade materialval. Massivt ekgolv, vita snickerier samt bänkskivor i kalksten. Mosaik i varm gul ton på väggarna ger tillsammans med halogenbelysningen en varm och trivsam atmosfär. Fullt utrustat med vitvaror av hög kvalitet i arbetshöjd. Köket rymmer stort matbord. Fönster i två väderstreck.

ÖVERVÅNING

ALLRUM - Svängd ektrappa leder upp till ljust och luftigt allrum med eldstad. Gott om plats för sittgrupp och TV-hörna. Ekparkett i fiskbensmönster.

SOVRUM - Tre väldisponerade sovrum med trägolv och utgång till stor altan.

BADRUM - Helkaklat badrum. Handfat i kommod. Badkar. Fönster.

VINDSVÅNING som är inredningsbar. Den fungerar för dagen som förvaringsvind.

KÄLLARPLAN nås från entréhallen via svängd trätrappa.

TVÄTTSTUGA/NEDRE HALL - Tvättmaskin, tumlare samt arbetsbänk för klädvård. Klinkergolv med vattenburen värme, gemensamt för hela källarplan.

ALLRUM - Rymligt allrum som för dagen används som biorum. Perfekt tonårsrum eller kanske uthyrningsdel, vilket torde generera ca 10 000 kr tillskott per månad. Egen entré med gott om plats för ytterkläder. En klok väg för leriga stövlar eller kanske blöta hundtassar.
Fönster ut mot den grusade bilplatsen.

SOVRUM - Rymmer säng samt arbetsyta.

VÅTRUMSDEL - Dusch samt wc och relaxrum. Kaklar i vitt med blå bård.

FÖRRÅD/FÖRVARING - Gott om utrymme för förvaring. Här återfinns, bland annat, bergvärmeanläggningen.

En gedigen villa, rik på originalcharm, som löpande renoverat till mycket fint skick. Ett boende som erbjuder alla kvaliteter som man söker i sitt villaboende.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med inredd källare samt vind

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 maj 2011
Energiprestanda: 63 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor med betonggolv
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stora altaner i bästa väderstreck med fri och ogenerad vy över den vackra tomten. Långt till grannhus och riklig grönska ger en fin inramning. Tomten är barnvänlig och skyddad och ger plats åt såväl lekytor som odling. Tomten har sol från morgon till kväll så här växer det så det "knakar" både i det dekorativa växthuset och i drivbänkar. Tomten blommar vackert från vår till höst. Altanen ramas fint in av Humle, Lavendel och Rudbeckior. Övre altanen binder samman hus och trädgård på ett fint sätt trappa i granit som möter Ölandssten och trall. Utekök och grill ger härliga sällskapsytor under bar himmel. Perfekt för sköna grillkvällar med nära och kära medan barnen kan leka under uppsikt på tomten.

Staket och spaljéer ramar in tomten och gör att man lugnt kan låta barn och husdjur leka i en bilfri miljö. Grusad bilplats bakom smidesgrindar ger plats åt två bilar.

Förråd på tomten med gott om plats för trädgårdsmöbler m.m

SÄLJARENS RENOVERINGSLISTA:

1988 - trappan huvudentré försågs med Offerdalsskiffer
1990 - Friggebod uppfördes
1993 - Nytt tak, papp, läkt och pannor.
1996 - Badrum, golvvärme, helkakling, badkar, ny vertikal stam.
2006 - Bergvärme installerades
2006 - Ombyggnad källarplan isolerat klinkergolv med vattenburen värme
2007 - Alla plåtarbeten målades. Trädgården ombyggd, plattgångar etc
Dagvatten från tak leds till grävda stenkistor på tomten.
2010 - Byte av murkna balkongdelar, plåttak burspråk samt entretak målades.
2011 - Avloppsledningar renats, utförs löpande
2011 - Samtliga ytor bredspacklades och ommålades. Slipning och oljning av samtliga trägolv. Nya elkontakter, LAN, delvis ny el. Nytt hallgolv i kalksten, Nytt Ballingslöv-kök samt solitt trägolv lades i kök. Kakling med mosaik. Nya Siemens vitvaror genomgående, micro, induktion, fläkt, bänkskivor, belysning. Installerat jordfelsbrytare.
Renovering gästtoalett entreplan.
2011 - Telia Fiber indraget. Lösulls-isolerat vinden.
2012 - Ny tvättmaskin samt tumlare, nya el/vindstyrda (2) markiser genomgående alla fönster, fjärrstyrd infravärme, 10kvm växthus uppfört. Larm med kamera (Verisure)installerat.
2013 - isolerglas monterat på flertalet fönster
2014 - Trall av bränt furuvirke, omålning av järnräcken.
2014 - puts samt omålning av fasader samt grund/trappor. Grund utförd med armerad puts.

Husets taxerade yta är 155 kvm boyta samt 75 kvm boyta.
Husets faktiska yta vid uppmätning är: 189 kvm boyta samt 58 kvm biyta fördelat enl. nedan:
Övre plan 77 kvm boyta
entréplan 86 kvm boyta
Källarplan 26 kvm boyta samt 58 kvm biyta

Fastighetsbeteckning

Noshörningen 4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 728 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 000 kr
El: 8 000 kr
VA: 2 800 kr
Renhållning: 1 928 kr
Försäkring: 9 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Fördelning uppvärming/hushållsel är uppskattad. Renhållningen 14- dagars tömning samt tillkommer ca 1.30 kr / kg som slängs. Sotning sker vart 4:e år och är inte utförd senaste året.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

6 621 000 kr

Summa pantbrev

5 225 000 kr

Tomt

Areal: 631 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Bromma Nockeby

Vackra Nockeby med sitt Mälarnära läge och pampiga villor med stilfull 20- och 30-talscharm. Bebyggelsen i Nockeby startade i slutet av 20-talet i takt med att 12:ans spårvagn började anläggas. De första byggnaderna kring Nockeby Torg stod klara i början på 1930. Som Nockebybo bor du ett stenkast från Mälaren och är omgiven av vacker natur. Drottningholms slott och Judarns naturreservat finns på behagligt avstånd och utgör båda en unik miljö att vistas i. Flera golfbanor på Drottningholm, Ekerö samt Färingsö för den som är intresserad.
Bra skolor i området, Höglandsskolan samt Olovslundsskolan, samt ett flertal förskolor. Båthamn med charmig sommarrestaurang på trevligt promenadavstånd. Ett lugnt inbott område, genuin villaidyll.

Kommunikation

12:ans spårvagn har hållplats här och tar dig smidigt till Alvik på 10-15 minuter för vidare färd med tunnelbanan till City. Förutom 12:ans spårvagn avgår bussar regelbundet från Nockeby busshållplats mot Mälaröarna och Brommaplan.

Närservice

Nockeby Torg är en mycket trevlig knytpunkt med ett stort utbud av butiker. Här hittar du matbutik, restauranger, apotek, klädbutiker, Café/bageri, blomsteraffär, postservice och diverse småbutiker.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Engströms Livs
130 m
Najaden AB
970 m
Köpcentrum & Gallerior
Bromma Blocks
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nockeby Kyrkväg 8 Förskola
110 m
Svanhildsvägen 23 Förskola
170 m
Kollektivtrafik
Nockeby torg
120 m
Nockeby
430 m
Grundskolor
TIL-pedagogik
440 m
Olovslundsskolans Särskola Nockebyskolan
830 m
Gymnasium
Kristofferskolans Gymnasium
980 m
Waldorfskolefederationen
980 m
Universitet & Högskolor
Teologiska Högskolan Stockholm AB (svb)
790 m
Kulturmatematik Anita Berlin
800 m
Banker
Swedbank
1,2 km
Handelsbanken
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Spånga Golf & Squash AB
380 m
Bromma Golf
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Olofslunds Bollplan
760 m
Åkeshovshallen Sim- och Idrottshall
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Kärsögården
800 m
Åkeshovshallen Sim- och Idrottshall
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte