Lunkentusvägen 12

Bilder

  • Såld!
  • Unik vindsvåning med takaltan ut mot grönska
  • Idylliskt beläget med härlig 1930-talscharm
  • Stilren och elegant entré
  • Blick in mot sällskapsdel. Vackert parkettgolv...
  • Trivsam matsalsdel med utgång till...

Lunkentusvägen 12 , Bromma Smedslätten , Stockholm

Unik vindsvåning med milsvid vy invid idylliska Smedslättstorget. Solig altan mot gemensam grönskande trädgård. Klassisk vindscharm med takbjälkar, eldstad, rymd och härligt ljus. Stilfullt renoverad till fint skick. Välhållen fastighet och trivsam Brf med mycket god ekonomi. Nära 12:an, butiker, Mälaren och bra skolor.

108 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
3 083 kr inkl VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
108 kvm
Våning:
3
Byggår:
1922
Driftskostnad:
1 079 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

108 kvm

Rumsbeskrivning

Vacker fastighet anno 1930 lugnt och idylliskt belägen invid vackra Smedslättstorget. Underbar privat trädgård med prunkande rabatter och gräsmatta. Den välskötta gården, som är häck- och staketomgärdad, erbjuder plats för sittgrupper. Stensatt gång leder fram till entréporten. Trapphuset, renoverat i tidstypisk anda, ombonat och trivsamt.

Bakom gedigen säkerhetsdörr leder privat, ljus entrétrappa upp till luftig MÖBLERBAR HALL. Ljusinsläpp från flera väderstreck faller vackert på trägolvet.
Härlig rymd från första insteg tack vare ryggåstak och synliga takbjälkar. Mörkt trägolv i fiskbensmönster med fris samt vita väggar är gemensamt för alla våningens rum, vilket ger ett konsekvent intryck och en lugn bas att möblera mot.

Den vackra SÄLLSKAPSDELEN möter med vindsvåningens fulla charm. Ljuset flödar in från såväl takfönster som genom rikligt glasad vägg med utgång till takaltan. Från altanen har man fin vy ut över grönska och lugn villaidyll. Denna unika altan, tillför våningen enorm kvalitet. Här står dörrarna på vid gavel den varma årstiden och gränsen mellan ute och inne suddas lätt ut.
I sällskapsytan finns även takkupor vilka ger ytterligare ljusinkast samt bjuder fin vy ut mot vackra Smedslättstorget. Rummet är väl tilltaget och ger gott om plats för sittgrupp och matsalsmöbel. Här ryms det stora sällskapet. Den öppna spisen är rummets hjärta som förhöjer trivseln och bidrar med härlig värme den kalla årstiden.

I öppen planlösning med sällskapsdelen ligger det trivsamma KÖKET. Snickerier i körsbär och arbetsbänkar i matchande material. Ljust och luftigt med stort charmigt runt fönster som erbjuder milsvid vy.
Köket är trevligt och lättarbetat samt fullt utrustat.

MASTER BEDROOM, ett ljust sovrum med plats för dubbelsängen samt lättare möbel. Fönster i kupa ut mot det lugna Smedslättstorget.

SOVRUM 2 med plats för säng samt lättare möbel. Runt fönster ut mot trädgården.

WALK-IN-CLOSET / SOVRUM 3 rymmer för dagen garderober för klädförvaring. Fönster i kupa ut mot torget.

BADRUM som är kaklat i vitt och golvklinkers i beige ton. Stilfull inredning i vitt med gott om förvaring. Duschvägg i glas. Handdukstork. Halogenbelysning och justerbar golvvärme från elslingor. Badrummet renoverades 2009.

Bedårande vindsvåning i fint skick som har det mesta man kan önska sig. Ett unikt och eftersökt boende av hög klass. Luftigt och privat vindsläge med fönster i flera väderstreck, öppen spis för mysiga hemmakvällar samt altan som gör våningen till något alldeles extra. Dess läge, vid torget, är lugnt och skyddat. 12:ans spårvagn har station på någon minuts gångavstånd och slingrar sig trivsamt genom Västerled ner till Alvik där T-bana och Tvärbana samt ett flertal bussar tar dig vidare. Hötorget nås på ca 20 minuter från porten. Förstklassiga skolor och dagis i området. Ålstens Torg med ett stort utbud av småbutiker, cafeér och livsmedel på gångavstånd. Mälarens ljuvliga promenadstråk och bad/båtliv, även detta på minuters avstånd. Här återfinns allt man kan önska sig. Kort sagt, ett hem för den kräsne...

Varmt välkommen till Lunkentusvägen 12

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 083 kr inkl VA

Andel i föreningen

29,59262%

Andel av årsavgiften

29,59262%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1922 ombyggnadsår 1966

Uppvärmning

Direktverkande el + Öppen spis

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 november 2008
Energiprestanda: 106 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas och 3-glas

Övrigt

Fastigheten har genomgått ett flertal renoveringar/förbättringar enl. nedan och är i mycket gott skick:
2005/06
Taket lagts om, fasaden putsats om, oljetanken tagits bort, pannrummet fräschats upp, trapphus och fönster målats om, grunden mot Smedslättstorget skyddsdränerats, ny plåt på taket och skyddsstegar monterats
2006/07
Tvättstugan erhållit nytt ventilationssystem, golvet lagts nytt och ytterligare en golvbrunn installerats.
2007/08
Ny gräsmatta, omläggning av stenbeläggningen runt källartrapp, ny matta i entrén
2009/10
Ny tvättmaskin
2011/12
Renovering av stora källarlokalen och ny dörr till trapphuset, omläggning av taket på Carporten
2012/13
Hängränna över brevlådorna, diskho till hobbyrummet
2013/14
Komplettering av källarventilationen, ny varmvattensberedare, Radon och PCB kontroll
2015
Renovering av entrétrappan
Spolning och filmning av husets rörsystem.

Bostaden är uppmätt till 108 kvm boyta med en total golvyta på 117 kvm.

Fastighetsbeteckning

Stockholm Paddan 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

12 953 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 12 000 kr
Försäkring: 953 kr

Kommentar

Elkostnaden innefattar både uppvärming och hushållsel.

Förening

Namn

Brf Storskytten

Om föreningen

Brf Storskytten bildades 2005 och förvärvade huset i november 2005.
Fastigheten upplåtes med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal löper till 30/9-2022 med en avgift på 24.600 kr / år..
Föreningen har totalt 4 st lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Dessutom finns en källarlokal med egen ingång som idag fungerar som gemensam förvaring. Preliminära förhandlingar om att sälja lokalen pågår vilket skulle öka föreningens kassa väsentligt.
Föreningen är skuldfri och har mycket god ekonomi.

Föreningen har renoverat huset efter de rekommendationer som gavs vid besiktning i samband med förvärvet av fastigheten och har efter det löpande underhållit huset.

Denna lägenhet disponerar en P-plats utomhus.

Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Trevlig välskött trädgård. Kabel för eluppvärmd gång finns dragen från husets trappa till parkeringsplatserna, men är ej ansluten för närvarande.

Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt.

Antal lägenheter

4

Om området

Bromma Smedslätten

I och med att tolvans spårväg drogs hit ut kom området att växa under 1920-talet.
Smedslätten är en lugn idyll som är mycket eftersökt för sin trivsamma atmosfär. Närhet till Mälaren samt gott om trevliga småbutiker och cafeér. Förstklassiga skolor och dagis i området. Smedslättsskolan är troligen mest känd som den skola där kungabarnen gick under sina första skolår. En trivsam skola med personlig charm.
Smedslätten är idag en genuin idyll med sin närhet till Mälarens strand, sina lugna villakvarter och sitt rika utbud av grönområden. Bra skola och daghem. Livsmedelsbutiker med bra utbud. Närhet till City men med lugn och harmonisk atmosfär.

Kommunikation

12:ans spårvagn som går mellan Alvik och Nockeby.

Närservice

Ica Nära Smelivs är en mycket välsorterad och omtyckt affär i området. Gångavstånd är det också till Ålstens Torg, där flertalet butiker
såsom kläder och design, inredning, caféer, HM:s ICA, ost- och fiskaffär, videobutik, pizzeria, yoga mm. finns.
Solviksbadet är ett allmänt strandbad som ligger vid Smedslätten. Här finns Solviks motionscenter, café, motionsspår samt bangolf.
Även tennis i nybyggda fina hallar finns i närområdet. Upplysta jogging/promenadslingor tillför livskvalitet.

Parkering

Fri parkering på de flesta gator i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Smelivs
460 m
ICA Nära HM:s Livs
540 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
1,8 km
Lindhagen
3,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängby Care
50 m
Gula Villan Förskola
220 m
Kollektivtrafik
Smedslätten
80 m
Ålsten Ålstensgatan
580 m
Grundskolor
Smedslättsskolan
440 m
Smedslättsskolan Pandor
560 m
Gymnasium
Lycée Francais Saint-Louis Gymnasium
1,3 km
Lycée Francais Saint Louis Fritidshem
1,3 km
Universitet & Högskolor
Malen AB
620 m
Firma Per Åkefeldt
950 m
Banker
SEB
1 km
Handelsbanken
1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Spånga Golf & Squash AB
2 km
Aspuddens Bangolf
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Smedslättens Tennisbanor AB
280 m
Nockeby Bollplan
980 m
Simhallar & Utomhusbad
Solviksbadet Mälaren
620 m
Oxhålsbadet Stora Essingen
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte