Ålstensgatan 18

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök och matplats
  • Kök

Ålstensgatan 18 , Bromma Ålsten , Stockholm

Exklusiv och unik vindsvåning där romantiskt 20-tal möter modern design. 91 kvm golvyta (44 kvm boarea) med synliga takbjälkar, villakänsla och vy över Ålstens Torg. Sällskapsdel med imponerande takhöjd, två sovrum och lyxigt badrum. Tillgång till gemensam balkong och trädgård. Nära 12:an, butiker och Mälaren.

44 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 646 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44 kvm
Våning:
3
Byggår:
1926
Driftskostnad:
750 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

44 kvm

Biarea

47 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva en vindsetage intill gemytliga Ålstens Torg! Ett boende med stor karaktär och bevarad charm från 1920-talet. Vindsdetaljer såsom takfönster, vindskupor och synliga takbjälkar. Infällda spotlights i taket med dimmer i samtliga rum. Tillgång till Brfs trädgård med sittgrupper och som blommar vackert från vår till höst samt två gemensamma balkonger i optimalt söderläge. Mycket välskött förening med låga avgifter. Bra belägen i trivsamt och genuint kvarter i Ålsten med 12:an och torget med diverse småbutiker "runt knuten". Harmoniskt och stilfullt boende i lugn idyll med knappt 20 minuters pendelavstånd till "stan". Mälaren med badplats vid Ålstensängen och stora strövområden på några minuters gångväg. Helt enkelt det bästa av två världar.

Välkommen till Ålstensgatan 18!

Charmig grusgång leder fram till skyddad entré som vetter mot trädgård. Sommartid finns gemensamma sittgrupper i skydd av äppelträd. Här kan man med fördel sitta ner och prata en stund med grannen, eller varför inte en grillkväll med nära och kära.

ENTRÈPLAN

Inbjudande HALL med säkerhetsdörr som bidrar till en tyst inomhusmiljö. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder. Inbyggd garderob samt 3 st fristående skåp (lämnas kvar om önskas) för bra förvaring. Ingång till det rymliga BADRUMMET med kakel och klinker i sobra kulörer - vitt kakel på väggar, inkaklad spegel med sjösten samt grått klinker i skiffer. Trevlig komfort med golvvärme (el). Bubbelbadkar med praktisk glasdörr i klarglas. Stor kommod, WC och tvättmaskin från Electrolux (2005). Mysig belysning i badrummet med spotlights i tak. Platsbyggd hylla mellan takbjälkar.

VARDAGSRUM och KÖK harmoniserar med varandra i öppen planlösning. Här bjuds på ett ljust och luftigt intryck med generösa vindskupor. Den höga takhöjden (ca 4,7 m på högsta stället) ger rummet en härlig känsla av rymd och ytorna känns tacksamma att möblera. Här ryms utan problem både soffgrupp och matsalsbord. Snygga detaljer såsom synliga takbjälkar, platsbyggda elementskydd och hyllplan samt mörkbetsade trägolv. Vindskupor med inbyggda belysning med spottar. Väggarna är vitmålade och i trappan pryds den av en mönstrad tapet i sober nyans.

Köksinredningen består av släta luckor, mörkbetsade arbetsbänkar, och ljust kakel. Faciliteter såsom spishäll, inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys samtliga från Electrolux (-2003). Integrerad diskmaskin Whirlpool (-2011). Fläkt från Franke (-2003)

I anslutning till köket finns ett mindre och praktiskt utrymme som idag används som arbetsplats.

VINDSPLAN

Gedigen trappa leder upp till loftet som består av två rum där båda passar utmärkt som SOVRUM. Glaspartier ner till entréplan, inbyggda spotlights och ett takfönster adderar trivsamt ljus. Vitmålade väggar och ekparkett som har klätts med en mysig heltäckningsmatta. Inbyggt förvaringsskåp i kattvind. Tankar har funnits på att flytta och ändra till en spiraltrappa samt utöka loftet för att på så vis skapa ytterligare ett sovrum.

Sammanfattningsvis ett sällan återkommande tillfälle att förvärva bekvämt och trivsamt läge i hjärtat av Ålsten med all tänkbar service på stenkasts avstånd. Lugnt inbäddat i västerleds vilsamma atmosfär och med City på kort pendelavstånd. Mälarens strand på gångavstånd och vacker grönska i såväl den gemensamma trädgården som på det välskötta torget.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 646 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

10,96%

Andel av årsavgiften

10,96%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1926 oå 2000

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 224 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

INFO YTA Golvyta 91 kvm, varav 44 kvm boarea enligt uppmätning.
TV & BREDBAND Boxer eller Viasat via parabol. Bredband idag via ADSL men föreningen är i slutfasen på att dra in fiber i lägenheterna.
FÖRRÅD Till lägenheten hör ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Sommartid kan medlemmarna nyttja föreningens rogivande trädgård samt finns två gemensamma balkonger i söderläge. Snickarverkstad finns belägen i källaren.
TVÄTTSTUGA Belägen i källaren och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
PARKERING Föreningen har en p-plats som hyrs ut för 250 kr/månaden samt ett garage för 450 kr/månaden. Separat kösystem tillämpas. Annars gäller fri parkering utmed gatan.

Fastighetsbeteckning

kv Galoppen 27

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

9 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 7 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Förening

Namn

Brf Galoppen nr 27

Om föreningen

Föreningen som bildades 1984 äger fastigheten Galoppen nr 27, adress Ålstensgatan 18, med tomträtt. Trevlig förening som består av 5 st lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Inga avgiftsändringar planerade enligt styrelsen.

Renoveringar och förbättringar: Fastigheten är i allmänt gott skick och har fortlöpande genomgått olika renoverings- och förbättringsarbeten:
2015 Renovering av trapphus samt indragning av bredband är i slutfasen.
2012 Ny Ölandssten på entrésidan. Putsning och ommålning av hussockel, trappa och balkonger. Nya räcken på balkonger.
2011 Renovering av tvättstugan
2008 Bergvärme
2006 Målning av fönster
2000 Stambyte
1987 Fasad tilläggsisolerades. Omläggning tak.
1981 Nya elstigar

Om området

Bromma Ålsten

Ålsten en trevlig och pittoresk stadsdel som domineras av pampiga villor uppförda på 20- och 30-talet. Det är ett trivsamt område uppskattat för sin grönska med fina promenadstråk och närhet till Mälarens strand.

Vid Ålstensgatans ena ände ligger Ålstensskolan, en skola från årskurs F-5, vid andra ändan ligger Ålstensängen som vintertid erbjuder roliga pulkabacke för barnen och sommartid en härlig lekäng samt sandstrand. Härliga promenadvägar lockar längs Mälaren och en bit bort ligger Solviksbadet som är frekvent besökt sommartid.

Kommunikation

12:ans spårvagn tar dig lätt till Alvik på ca 5 minuter där bussar, tunnelbana och tvärbanan finns.

Närservice

Ålstens Torg som förutom förstklassig livsmedelsaffär har ett stort antal småbutiker såsom konditorier, fiskaffär, delikatesbutik, blommor, heminredning, klädbutiker m.m Flertalet bra skolor och daghem i närområdet såsom Ålstensskolan, Smedslättskolan, Bromma Montessori, Höglandsskolan, Bromma Gymnasium och Äppelviksskolan.

Parkering

Fri parkering på de flesta gator i området. "Städgata" en dag i veckan under vinterhalvåret.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära HM:s Livs
50 m
Ålstens Fiskaffär
110 m
Köpcentrum & Gallerior
Alviks Torg
1,9 km
Lindhagen
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bergviksvägen Förskola
100 m
Smedslättsvägen Förskola
280 m
Kollektivtrafik
Ålsten Ålstensgatan
30 m
Ålsten Ålstens gård
370 m
Grundskolor
Ålstensskolan
300 m
Smedslättsskolan
640 m
Gymnasium
Höglandsskolans Grund- och Gymnasieskola
880 m
Bromma Gymnasium
960 m
Universitet & Högskolor
Malen AB
780 m
Felande Länken Fakta och Fiktion AB
1,1 km
Banker
SEB
1,1 km
Handelsbanken
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Spånga Golf & Squash AB
1,4 km
Björklidens Golfklubb
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Smedslättens Tennisbanor AB
800 m
Stora Mossens Idrottsplats JM-Hallen
830 m
Simhallar & Utomhusbad
Solviksbadet Mälaren
1,1 km
Oxhålsbadet Stora Essingen
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte