Nockebyvägen 72

Bilder

  • Såld!
  • Stilfull välhållen Nockebyvilla
  • Gediget renoverad Nockebyvilla anno 1930
  • Uteplats på övervåning i soligt läge
  • Smakfullt renoverat kök av hög klass
  • Kök med stilfull interiör

Nockebyvägen 72 , Bromma Nockeby , Stockholm

Klassisk stilfull 1930-talsvilla i mycket fint skick med närhet till såväl Nockeby torg med butiker och 12:ans spårvagn, som Mälarens strand med bad och båtliv. Fin originalcharm bevarad med ljusa sällskapsrum, smakfullt kök och 3-4 sovrum. Tomt i skyddat barnvänligt läge. Närhet till bra skolor och grönområden.

174 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
174 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
740 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
3 164 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

174 kvm

Biarea

72 kvm

Rumsbeskrivning

Nockebyidyll där lugna kvarter och 1930-talsvillor på rad skapar en vilsam och vacker atmosfär. Nockebyvägen 72 bjuder på ett fritt grönskande läge fint inramad av vacker välhållen tomt, som blommar vackert från vår till höst. Barnvänligt läge med närhet till mycket bl.a eftersökta Höglandsskolan, Olovslundsskolan, Ålstensskolan och ett flertal förskolor. Grönområden, lekplatser och några stenkast ner till stranden borgar för trivsel och en smidig vardag. Mycket välhållet hus som gediget renoverats under de senaste åren med bland annat kalkputsad fasad och ommålning av fönster med renslipade fönsterluckor 2012, dränering utförd 2011 och tak omlagt med nya plåtarbeten 2013. Samtliga renoveringar utförda av skickliga yrkesmän. Se säljarens åtgärdslista för utförlig information.

Villan är klassiskt vackert med en K-märkning för sin tidstrogna charm. Ett stort antal vackra originaldetaljer skapar den karaktäristiska Brommakänslan såväl in- som utvändigt. Ett hus med möjligheter att växa efter familjens behov. Allrummet på övervåningen är enkelt avdelbart och källaren används för dagen endast till förvaring och hobbyrum. Här skapar man ytterligare ett sovrum, om behov finns.

Smakfullt renoverat hus med mycket tilltalande atmosfär. Vackra trägolv, spröjsade originalfönster samt skjutdörrar med tidstrogen spegel, listan kan göras lång över det välbevarade 1930-talsdetaljerna som sammantaget ger huset dess trivsel. Övervåning med genomgående ekparkett, något utöver det vanliga. Allt är varsamt och löpande renoverat genom åren. Villan har varit i samma familjs ägo sedan 1963. Här trivs man och bor länge.

Välkommen in...

TAMBUR: Insteg på vackert och tåligt marmorgolv, troligen från Kolmården. Vita väggar.

HALL: Välkomnande och synnerligen vacker möblerbar hall med skimrande munblåsta spröjsade fönster, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Nyligen slipat och lackat ekgolv samt ljus färgsättning. Fina originaldetaljer i form av charmig nisch med elementskydd och kalkstensplatta.

GÄSTWC: Nyligen renoverad wc med handfat. Kaklade väggar i grått samt mönstersatt matchande golv med värme från elslingor.

SÄLLSKAPSYTA: Två vackra rum i fil som ger en fin rymd och gott om plats för det stora sällskapet. Ljusinsläpp i flera väderstreck samt fri vy ut mot vacker grönska. Plats för sittgruppen framför öppen spis. Skjutdörrar med speglar i original avskiljer på ett trivsamt sätt mot matsalsdelen. Ekparkett med fiskbensmönster och ljusa väggar.

MATSAL: Rummet bjuder på fin utsikt mot den vackra tomten som omgärdas av spireahäckar. Glasat burspråk med väl tilltagna fönster samt härligt djup i den vackra kalkstensskiva som utgör fönsterbräda. Från rummet har man full uppsyn över den svagt sluttande gräsmattan där barnen skyddat kan leka. Ekparkett i fiskbensmönster och ljusa väggar.

SERVERINGSGÅNG: Bevarad serveringsgång, som klokt inretts med högskåp med fasta hyllor samt utdragbara lådor samt över och underskåp med ekskiva i arbetsbänken, vilken är belyst av halogen. Vacker oljad ekparkett.

KÖK: Smakfullt renoverat kök med gott om plats för rejält matbord vid fönster och vacker vy mot tomten. Fönster i två väderstreck ger fint ljus. Optimalt planerat med stilrena snickerier och gott om förvaring i fullhöjd. Genomtänkta påkostade materialval med luckor i vaniljvit ton och oljad ek i arbetsbänkarna, som matchar det massiva oljade ekgolvet. Svart granit i bänkskiva som ramat in spishällen. Varmluftsugn, inbyggd micro, infällbar fläkt samt diskmaskin i rostfritt. Samtliga vitvaror från Miele. Praktiskt skafferi, med ventil genom fasaden invid kyl och frys. Vacker grön ton i kakel som utgör stänkskydd ovan arbetsbänkar. Inbyggd halogen ger en fin ljusåtergivning. Belysta vitriner skapar trivsam stämning.

ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL/ALLRUM: Via svängd ektrappa nås den ljusa övervåningen. Här möter ett rymligt allrum som för dagen används som TV-rum. Fönster i två väderstreck samt vacker öppning i mellanvägg ger ljusinkast från flera väderstreck. Här kan man, med relativ enkelhet, skapa ytterligare ett bra sovrum och ändå ha plats för TV-hörna. Alternativ planskiss finns framtagen. Vacker ekparkett samt ljus färgsättning.

SOVRUM 1: Master bedroom rymmer förutom dubbelsäng även gott om förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob samt ytterligare två lösa garderober, en enkel samt en dubbel. Fönster i två väderstreck. Utgång till terrass i soligt söderläge där man ogenerat kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Ljus färgsättning samt ekparkett i fiskbensmönster på golvet.

SOVRUM 2: Ljust och rymligt gavelrum med fönster i två väderstreck. Gott om förvaring i garderober samt extraförvaring i garderob i passage invid rummet. Vackert ekparkett i fiskbensmönster samt ljusgula tapeter på väggarna.

BADRUM: Helkaklat våtrum i vit/grå färgsättning. Badkar samt duschkabin. Kommod med gott om förvaring samt handfat, handdukstork och toalett. Golvvärme från elslingor. Fönster ger tillfälle till vädring samt dagsljus. Inbyggda halogenspotlights i tak.

VINDSVÅNING
Trätrappa leder upp till vinden. Fint ljus från gavelfönster i de bägge trivsamt inredda rummen.

ARBETSRUM: Trivsamt genomgångsrum som för dagen används som arbetsrum. Furugolv och vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter. Fönster ut mot tomt.

SOVRUM: Trevligt sovrum med fint ljus från fönster i sydväst. Furugolv och vita väggar. Gott om plats för säng samt arbetshörna. Förvaring i kattvindar. Handfat i separat utrymme.

KÄLLARVÅNING
Från tamburen leder trappa ner till källare. Källaren är för dagen inte inredd till boyta. Här är snyggt och prydligt med kloka materialval på de målade väggarna samt det målade betonggolvet.
Behövs ytterligare rum så kan man med enkelhet omvandla garage och hobbyrum till tonårsavdelning eller dylikt.

NEDRE HALL: Rymmer avhängningsmöjligheter och plats för ytterskor på praktiska hyllor.

FÖRRÅD: Matkällare inredd med hyllor.

HOBBYRUM: Här finns tillfälle att spela pingis eller kanske nyttja som träningsrum. Tänkbart sovrum eller gästrum.

TVÄTTSTUGA: Rymligt rum med ho för handtvätt. Skåp och arbetsbänk för klädvård samt en tvättmaskin av nyare snitt från Miele. Tumlare av äldre modell.

FÖRRÅD: Kan användas för förvaring, hobbyrum. Skulle kunna ge plats för bastuanläggning, om man så önskar.

GARAGE: Här ryms en bil av standardstorlek. Plats för förvaring och arbetsbänk.

Sammanfattningsvis en mycket välhållen villa med klassisk charm och vackra materialval som rymmer den stora familjen, och har potential att växa ytterligare. Välbeläget i trivsamma Nockeby!

Varmt välkommen till Nockebyvägen 72

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 april 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 68 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt/Lindab R

Övrigt

Välskött tomt som är plan och barnvänlig. Tomten är omgärdad av spireahäckar som tillsammans med fruktträden blommar vackert. Allt känns mycket prydligt och genomtänkt. Charmigt grus möter vid entrégrind och granit avgränsar rabatterna.

Plats för två bilar på tomten samt en bil i garaget.

Huset är på senare tid mycket gediget renoverat utvändigt och delvis invändigt.
I säljarens åtgärdslista nedan finns mer information om detta.
Huset är besiktigat. Protokoll finns att läsa under fliken Dokument.
Huset är K-märkt, se mer info under fliken Dokument.

SÄLJARENS ÅTGÄRDSLISTA:
Genomförda renoveringar Nockebyvägen 72
1993
Diverse målning och tapetsering i samband med inflyttning.
Torktumlare, tvättbänk & arbetsbänk i tvättstuga.
1994
Ombyggnad / renovering av badrum. (Värmegolv (el), handduktork, duschhörna, nytt porslin o badkar, nytt kakel, ny klinker, Ido Joker skåp, kommod inkl handfat.)
1995
Installation av bergvärme.
Ny ytterdörr.
1996-1998
Renovering av vind. Målning, nya hyllor, garderober, golvslipning samt nytt handfat
1998
Renovering sovrum 2.
2001
Renovering sovrum 1.
2005
Nytt kök. Vedum inredning, Miele vitvaror, oljad ekparkett, ekskivor samt stenskiva runt häll.
2008
Ny bergvärmepump samt ytterligare ett borrhål.
2009
Renovering av trappa, övre o nedre hall samt motsvarande golvslipning.
Renovering av gästtoa. (Nytt porslin, nytt golvklinker (med elslinga) samt nytt väggkakel.)
2011
Dränering och isolering av grund.
2012
Ny tvättmaskin (Miele).
Fasadrenovering Ädelputs, inklusive grundlig renovering av fönsterluckor, fönster vindskivor, samt nya tak- och hängrännor (Lindab Rainline Silver).
Marmorit på trappa vid entré.
Plattsättning runt grund.
2013
Takrenovering . Ny papp, ny läkt, nytt tegel (Vittinge tvåkupigt), snörasskydd runt om, plåtinklädnad av skorsten, huv skorsten samt målning av taklucka.
2014
Diverse målning i källaren.
Ny diskmaskin (Miele).

Fastighetsbeteckning

Skådespelet 11

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 968 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 000 kr
El: 8 257 kr
VA: 2 516 kr
Renhållning: 1 599 kr
Sotning: 150 kr
Försäkring: 8 446 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Fördelningen mellan hushållsel och uppvärming är uppskattad. Sotning görs vart 4:e år. Till renhållningen tillkommer en avgift på ca 1,30 / kg som slängs.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

7 507 000 kr

Summa pantbrev

2 005 000 kr

Tomt

Areal: 740 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Bromma Nockeby

Vackra Nockeby med sitt Mälarnära läge och pampiga villor med stilfull 20- och 30-talscharm. Bebyggelsen i Nockeby startade i slutet av 20-talet i takt med att 12:ans spårvagn började anläggas. De första byggnaderna kring Nockeby Torg stod klara i början på 1930. Som Nockebybo bor du ett stenkast från Mälaren och är omgiven av vacker natur. Drottningholms slott och Judarns naturreservat finns på behagligt avstånd och utgör båda en unik miljö att vistas i. Flera golfbanor på Drottningholm, Ekerö samt Färingsö för den som är intresserad.
Bra skolor i området, Höglandsskolan samt Olovslundsskolan, samt ett flertal förskolor. Båthamn med charmig sommarrestaurang på trevligt promenadavstånd. Ett lugnt inbott område, genuin villaidyll.

Kommunikation

12:ans spårvagn har hållplats här och tar dig smidigt till Alvik på 10-15 minuter för vidare färd med tunnelbanan till city. Förutom 12:ans spårvagn avgår bussar regelbundet från Nockeby busshållplats mot Mälaröarna och Brommaplan.

Närservice

Nockeby Torg är en mycket trevlig knytpunkt med ett stort utbud av butiker. Här hittar du matbutik, restauranger, apotek, klädbutiker, café/bageri, blomsteraffär, postservice och diverse småbutiker.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Engströms Livs
240 m
Najaden AB
640 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Författarvägen
230 m
Författarvägen 29-31 Förskola
230 m
Kollektivtrafik
Nockeby torg
290 m
Olovslund
310 m
Grundskolor
Höglandsskolans Grund- och Gymnasieskola
670 m
Höglandsskolan Höglandsvillan
710 m
Gymnasium
Höglandsskolans Grund- och Gymnasieskola
670 m
Kristofferskolans Gymnasium
1 km
Universitet & Högskolor
Kulturmatematik Anita Berlin
620 m
Felande Länken Fakta och Fiktion AB
730 m
Banker
Swedbank
1,3 km
Handelsbanken
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Spånga Golf & Squash AB
70 m
Björkliden Bodaholm Golf AB
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Olofslunds Bollplan
550 m
Bowling Center Åkeshov
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Kärsögården
820 m
Åkeshovshallen Sim- och Idrottshall
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte