Bergenhielmsvägen 23

Bilder

  • Såld!
  • Vacker 1920-talsvilla i lugn BrommaKyrka idyll
  • Stilfull 1920-talsvilla i mycket fint skick
  • Barnvänlig tomt i soligt SV-läge
  • Generös altan i bästa väderstreck
  • Solig SV-vänd altan, delvis under tak

Bergenhielmsvägen 23 , Bromma Bromma Kyrka , Stockholm

Drömvilla anno 1927 om tot. 216 kvm, i allra bästa skick. Vackra ljusa ytor och tidstypisk charm bevarad. Luftig sällskapsyta med eldstad, bra kök och våtrum, 4 sovrum. Inredd källare. Bergvärme ger låga driftskostnader. Plan trädgårdstomt med sol från morgon till kväll. Barnvänlig idyll med närhet till skolor, butik, buss m.m

120 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
96 kvm
Tomtarea:
740 kvm
Byggår:
1927
Driftskostnad:
2 833 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

96 kvm

Rumsbeskrivning

En utav få bevarade 1920-talshus i trivsamma Bromma Kyrka, på gränsen mot Norra Ängby. Huset är varsamt renoverat till bästa skick med originalatmosfär bevarad. Här möter moderna lösningar de så eftersökta tidstrogna originalmaterialen. Allt känns genomtänkt och i bästa skick. Ett hus att bara flytta rakt in i utan renoveringsbestyr, om man så önskar. Barnvänlig plan tomt där solen slår ner från morgon till kväll. Stor SV-vänd altan som rymmer både utegrupp och solsängar. Ogenerat och tilltalande.
Den generösa lättillgängliga altanen utgör den varma årstiden ett extrarum till huset och binder på ett trivsamt sätt samman inne och ute. Några trappsteg ner möter den plana gräsmattan. Här leker barnen skyddat på tomt som ger tillfälle för både bollspel och eventuella drömmar om att anlägga en egen pool. Den, för området, generösa tomten är stilfullt anlagd vilket gör den lättskött. Möjlighet att anlägga ytterligare för den som är odlingsintresserad. Plats för bilar på grusad infart. Tomtens fina materialval såsom granit och påkostad belysning ger ett välkomnande första intryck.

Närhet till bra skolor, bollplaner och badsjö i naturreservat med promenad- och joggingslingor. Livsmedelsbutik, mysiga caféer, pizzeria och thaimat på gångavstånd. Några minuters gångväg till buss för pendling mot Brommaplan, Sundbyberg, Solna eller Spånga.

En villa som erbjuder det man söker, även om man har högt ställda krav.
Välkommen att stiga på...

ENTRÈ - Välkomnande och ljus blomsterveranda som är helglasad och vacker. Möblerbar och luftig med stilfull spröjs på fönster, vilket är genomgående för husets fönster. Även entrédörren, en smakfull pardörr med spröjs, är tidstrogen och tilltalande. En utav byggårets charmiga detaljer. På golv i entréhall och inre hall ligger en klinkerplatta i brun ton. Golvvärme ger fin komfort.

INRE HALL - Här erbjuds gott om plats för ytterkläder på platsbyggd tidstrogen hatthylla. Även plats för lättare möblemang. Klinkergolv med värme golvvärme från vattenburet system.

SÄLLSKAPSYTA - Luftig sällskapsdel med härligt ljus och trivsam atmosfär. Takhöjd om ca 2.60 på entréplan ger extra rymd till ytorna. Utgång till rejäl nyligen stenbelagd altan i bästa väderstreck, ett tilltalande extrarum den varma årstiden. Sällskapsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel, om man så önskar. Öppen spis för trivsamma hemmakvällar. Fiskbensmönstrad ekparkett och ljus färgsättning med fondvägg. Spröjsade fönster i två väderstreck.

KÖK - Skjutdörr avgränsar sällskapsyta och kök. Köket är trivsamt och väldisponerat med matplats vid fönster med fin vy mot tomt. Furugolv och ljusa väggar. Snickerier i betsad ek med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor på ekskiva samtsvart granit. Fönster i två väderstreck ger fint dagsljus. Inbyggd halogen i tak och under vägskåp. Rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin.

ÖVERVÅNING nås via ektrappa med fönster, som ger fint dagsljus.

ÖVRE HALL - Ljus övre hall med stavlagd ekparkett på golv.

SOVRUM 1 - Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt lättare möbel. Vackert ekgolv i fiskbensmönster. Spegeldörrar ger charm. Förvaringsutrymme i dubbla inbyggda garderober. Fönster med morgonsol i öster.

SOVRUM 2 - Även här det vackra ekgolvet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Fönster med kvällssol.

SOVRUM 3 - Nås via sovrum 2, men kan med enkelhet få egen dörr (dörrhål sparat vid ombyggnation) i angränsande vägg (se alternativ planskiss). Fönster i söder. Ekgolv. Plats för enkelsäng samt arbetsplats.

BADRUM - Ljust badrum med charmigt halvmånefönster för dagsljus. Sjösten på golv med värme från elslingor samt vita kaklade väggar med blå mönsterinslag. Handfat i körsbärsfärgad kommod, WC, handdukstork, badkar på fötter. Inbyggd halogen i tak.

VINDSVÅNING - Från övre hall leder trappa upp mot inredningsbar vind. För dagen förvaringsvind.

NEDRE PLAN nås från inre hall via luftigt trapphus med fönster och trappa av trä.

NEDRE HALL/RELAXRUM - Ljusbeiga klinkerplattor med vattenburen golvvärme är genomgående för nedervåningen. För dagen möblerat som relaxrum med betongglas mot tvättstuga och badrummet, vilket ger dagsljusinsläpp.Garderobsvägg med skjutdörrar ger bra med förvaring.

BADRUM - Generöst och stilfullt badrum med fint dagljus från fönster i två väderstreck. Vitmålat samt kaklat med mattvita plattor samt inslag av sjösten och sjöstensmosaik i beige ton. Klassiskt elegant. Handfat i kommod, handdukstork samt dusch och bastu. Halogenbelysning. Stilfullt och tilltalande.

TVÄTTSTUGA - Bakom skjutdörr ligger den ljusa tvättstugan med tvättmaskin samt tumlare i pelare. Ho för handtvätt samt plats för klädvård.

ALLRUM - Generöst allrum, perfekt tonårsavdelning. Gott om plats för soffa och även säng, om behov för ett femte sovrum finns.

SOVRUM 4 - Plats för enkelsäng, garderob samt lättare möbel. Fönster.

HOBBYRUM - Bakom skjutdörr med plats för förvaring samt hobbyverksamhet. Fönster i två väderstreck.

WC - Extra wc invid nedre entrén.

FÖRRÅD - Extra förvaringsutrymme.

NEDRE ENTRÈ - Praktisk nedre entré. Perfekt för leriga overaller och smutsiga hundtassar. Här finns en dubbelgarderob med skjutdörrar. Ljusinsläpp i två väderstreck.

Sammanfattningsvis ett synnerligen vackert och välhållet hus med genomtänkta detaljer och charm utöver det vanliga.
Välkommen på visning av Bergenheimsvägen 23

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1927

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 augusti 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 58 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Husets angivna och taxerade yta är boyta 98 samt biyta 50 kvm.
Vid besiktningen mättes huset upp och faktiskt yta är:
Entrèplan 66,6 kvm, övre plan 53,9 kvm samt källare 95.8 kvm

Huset är utrustat med centraldammsugare.

SÄLJARENS ÅTGÄRDSLISTA:
Renoveringar och underhåll, Bergenhielmsvägen 23 Bromma
2014 Omläggning klinker altan
2014 Fiber indraget
2011 Tapetsering och målning större sovrummet övre plan
2009 Fd garage
Igensättning av garagedörr, ersatt med entrédörr. Ny trappa, ny dragning dagvattenbrunn.
Puts väggar o tak. Målning. Ny el. Garderob, förråd, WC-rum.
2007 Ny plåtinklädnad takkupa badrum övre plan
2006 Fasadbyte
Rivning spiktegel, ny vindduk, luftspalt, ny panel, knutbrädor.
Igensättning av dörr vid gavel, ersatt med fönster.
Rivning av balkong, nytt räcke. Altantak med takstolar, plasttak, nytt altanräcke, vindskydd.
2005 Nybyggnad förrådsbod 10 kvm (trädgården)
2005 Blomsterveranda och hall
Rivning parkett och element blomsterverandan. Klinker med vattenburen golvvärme. Isolering innertak samt väggar, ny takbeklädnad. Ommålning tak, tapetsering väggar.
Ommålning väggar och tak inre hall samt trapphus. Ny ledstång ek trapphus.
2004 Ommålning och nytt golv, ekparkett mindre sovrum övre plan
Ny öppning mellan de mindre sovrummen övre plan. Rivning av garderob.
Isolering innertak, ny takbeklädnad. Läggning ekparkett i ett av de mindre sovrummen.
Målning väggar och tak.
2004 Installation centraldammsugare
2003-2004 Renovering källarplan
Bilning, grusbädd, isodrän 165 mm vattenburen golvvärme, armering, betongplatta, klinker.
Omdisponering av rum. Nytt badrum, bastu. Puts väggar o tak, målning.
Omdragning el, avlopp, värmerör.
Vatten omdraget ut till gatan.
Radonsug installerad, uppmätt värde se protokoll.
Garage pågjutning med värmegolv utan isolering.
2002 Öppen spis, ny braskamin
Keramisk tätning samt nytt plåtrör murstock.
Montering braskamin.
2001 Byte takbeklädnad
Byte av takpapp, ny läkt och nya tegelpannor (Vittinge), nya hängrännor och stuprör.
Inklädnad med plåt takkupa sovrum övre plan.
Ny plåt till avloppsventilation.
2000 Målning väggar och tak vardagsrum
2000 Renovering kök
Rivning takskivor, nytt ytskikt tak.
Rivning puts på tegelvägg kök och hall.
Borttagning av plastmatta, slipning, inoljning av grangolv. (Omslipat och lackat 2008)
Ny dörröppning till vardagsrum, montering skjutdörr.
Omdragning el.
Målning tak, väggar.
Nytt kök, Puustelli. Mosaik, glas bakom spis.
Nya vitvaror. (Kyl/frys, diskmaskin och spis bytt, se vitvaror).
2000 Fönsterrenovering
Demontering av fönsterbågar, altandörr och balkongdörr. Renovering hos fönsterhantverkare. Slipning trärent, inoljning, nytt kitt, målning linoljefärg. Målning fönsterkarmar fram till innerkarm. Renovering beslag.
1999 Renovering Badrum övre plan
Bilning golv, ny dragning VA. Målning snedtak, tak. Klinker med elburen golvvärme. Kakel.
Montering badrumsmöbel, badkar, blandare, handdukstork, WC, armaturer.
Vitvaror
2015 Kyl/frys
2009 Diskmaskin
2009 Induktionshäll
2009 Tvättmaskin
2004 Centraldammsugare
2000 Ugn
Generellt:
Komplettering av nya eluttag.
Belysning vind, garderober.
Komplettering golvsocklar o foder i stil som original.
Diverse målning snickerier och innerdörrar.
Nya dörrhandtag, innerdörrar.

Fastighetsbeteckning

Kyrkstöten 38

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 996 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 000 kr
El: 7 253 kr
VA: 2 500 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 350 kr
Försäkring: 8 093 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Sophämtning var 14:e dag. Försäkringskostnaden avser enbart villaförsäkring exkl. hemförsäkring. Uppelning uppvärming/hushållsel är uppskattad

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 814 000 kr

Summa pantbrev

2 267 000 kr

Tomt

Areal: 740 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa

Om området

Bromma Bromma Kyrka

Stadsdelen Bromma Kyrka är ett vackert och lugnt villaområde beläget kring Bromma kyrka. Kyrkan är från 1100-talet och är en av Stockholms äldsta byggnader. Området består mestadels av villor i en grönskande miljö. Från Bromma Kyrka når du fina promenadstråk runt Kyrksjön som sommartid även erbjuder badmöjligheter. Bra skolor och trivsamma daghem finns i området. Bollplaner med konstgräs och grus. Charmiga Ängby Torg på nära håll med småbutiker och café. Närhet till Åkeshov där simhall, tennis samt idrottshall finns. För den idrottsintresserade finns golfbana vid Bromma flygfält eller Ängby Idrottsplats i närområdet. Ett populärt utflyktsmål för familjen är Björklunds Hage, en 4H gård med djur samt härliga aktivitetsområden för alla åldrar.

Kommunikation

Bromma Kyrka har utmärkta busskommunikationer till många områden. Buss 113 trafikerar sträckan Blackebergs Gård-Solna Centrum. Buss 117 som trafikerar Brommaplan - Spånga station (pendeltåg). Från Brommaplan går ett flertal busslinjer till bl.a. Solna, Sundbyberg, Kista och Mälaröarna samt Tunnelbana till Stockholms City.

Närservice

I området finns en stor och välsorterad ICA Supermarket. Vid Brommaplan några minuter bort finns ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, systembolag, konditori, banker, träningscenter, vårdcentra osv. I Bromma Kyrka finns både lekplats, dagis samt Bromma Kyrkskola.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket
320 m
Grs Coffee Lovers AB
400 m
Köpcentrum & Gallerior
Bromma Blocks
2,2 km
Vällingby City
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bällstavägen Förskola
200 m
Tn Management AB
300 m
Kollektivtrafik
Vassvägen
130 m
Spångavägen (på Bällstavägen)
260 m
Grundskolor
Raoul Wallenberg Skolan
450 m
Raoul Wallenbergskolan
450 m
Gymnasium
Blackebergs Gymnasium
1,4 km
Löfströms gymnasium
2,6 km
Universitet & Högskolor
Hagwallkonsult AB
1,8 km
Caredu
2 km
Banker
Handelsbanken
1,6 km
SEB
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bromma Golf
1,9 km
Björkliden Bodaholm Golf AB
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängby Idrottsplats
370 m
Vattenhuset AB
810 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
810 m
Åkeshovshallen Sim- och Idrottshall
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Håkan Jansson för mer information!

Håkan Jansson

Håkan Jansson

Bromma

Aukt. & Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0708-141212

0708-14 12 12

hakan.jansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte